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內容來自sina新聞

  對此,上海某銀行個貸中心客戶經理解釋稱,房貸是銀行撥款給借貸人用來買房的,而房子隻是作為抵押物。因此,即使房子倒塌瞭,也不能以此作為理由來停止月供。不過,像遇到如蘆山地震這樣的天災,銀行也會酌情處理,市民若不能按時還款,也不會強制還款。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-27/08532140689.shtml

銀行解釋地震房沒瞭仍要還貸房子僅是抵押物

  上海市欣隆律師事務所律師楊東也向記者表示,按照銀行和借貸人簽訂的合同,借貸人隻要還活著,就有義務要償還。如果借貸人去世瞭,傢人沒有還款義務,不過銀行會將房產或者借貸人的遺產進行抵押拍賣來償還債務,如果拍賣所得小於債務本身,那麼差額就算作銀行的壞賬。

  楊東還告訴記者,大約在多年前,國內銀行在提供房貸時,會強制替借貸人買一份房屋意外事故方面的保險,該款項由借貸人支付,受益人是銀行。一旦遇到因地震等天災而導致房屋倒塌等情況時,保險公司將承擔借貸人大部分的還款責任。不過如今,這份保險已經不再強制購買,而由借貸人自行決定買不買。

  然而,遇到如地震這樣不可抗的因素,銀行是否應該特殊情況特殊處理。楊東認為,借貸人如果沒有能力還款,銀行強制執行也收不回債務。通常,銀行會根據實際情況和借貸人的還款能力,做一個新的書面合同協議,作為原先房貸的補充合同。

  相關消息:汶川地震震後被毀房屋的特殊處理辦法雲林二胎

  據悉,2008年汶川地震後,中國人民銀行、銀監會下發通知,決定對受到地震災害影響的四川、甘肅、陜西、重慶、雲南等重災省市實施恢復金融服務的特殊政策,其中包括妥善安排好災害發生前已發放貸款的管理。通知指出,各銀行業金融機構要充分考慮到受災地區群眾和企業的實際困難,對災區不能按時償還各類貸款的單位和個人,不催收催繳、不罰息,不作不良記錄,不影響其繼續獲得災區其他救災信貸支持。

  蘆山7.0級地震,摧毀瞭不少人的幸福傢園。然而近日,有律師聲稱,正在還月供土融台南六甲土融的房子如果倒塌瞭或者成為危房,隻要人還活著,月供就要繼續還。此話一出,引發瞭不少質疑:銀行是否太過不近人情?
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信託信貸試算

  回應:經常有人質疑說,你們的電梯數量有多少,大傢來回會不會覺得比較不方便?還有包括住戶怎麼去接近大自然的問題。我們跟傳統的超高層不太一樣,設計瞭一個11公裡長的坡道,坡道的周圍設計瞭傳統街道。此外街道兩邊有56個比籃球場大的空間,可以設置成公園等各種業態。此外樓裡還設計有86000多平方米的一個立體有機農場,大樓退臺的地方,也可以做成露天的大花園。

  唐瑛表示,不排除未來遠大會考慮去其他城市造更多的"天空城市"項目。

  項目總經理回應質疑,稱7個月內建成不包括建築地基的時間

   4個月"做積木",3個月"搭積木"

  對於此前頻頻曝出的"天空城市"未獲施工許可被停工的消息,唐瑛表示,雖然這個項目還在推進的過程中,還沒有完全的完善手續,但是他們希望通過"第一高度"的亮點,帶出節能、節地的理念,能夠影響中國城市化方向,走節能節地的城市化道路,也能夠成為世界可持續發展的新航標。

   天空城市侵占長沙濕地?

  如果說大傢覺得這還不行,我的住戶還可以隨時下到一層,走出戶外就是大片的樹林,大片的濕地,可以很充分地跟大自然有一個親密的接觸和交流。

內容來自sina新聞

    遠大是不是想做地標?

  回應:之前可能有一些人質疑我們項目所在的地區是濕地,其實做這個項目後濕地的面積不但不會減少,反而會擴增。我們希望能夠做到的就是我們建這樣一棟樓能夠為一個城市騰出2平方公裡的綠地。目前中國城市人均占地是500平方米,天空城市建成之後,我們的人均占地隻有4平方米(含建築周邊地塊)。天空城市整個建築面積是105萬平方米,基底面積是0.9萬平方米,樓面占地率隻有1%。

  唐瑛在演講中介紹,天空城市項目不完全依賴車輛,希望樓內所有的商業服務、文體、娛樂都是為住戶服務,盡量避免外來的交通和外來的人員。建這樣一棟樓可以為一座城市至少減少2000輛轎車的使用量。同時在節能方面,無論是建築本身還是施工過程都是非常節能的,希望建成這樣一棟大樓後,每年可以為地球減排12萬噸的二氧化碳。



  "天空城市"所有的抗震性能都已經通過瞭驗算和測試,確保大震不倒。對於鋼結構來說,可能大傢特別關心的就是防火的問題,我們的鋼材全部用耐火板包裹,耐燒是3個小時以上,這已經通過瞭天津消防所的防火性能檢測。還有抗風的問題,大傢說這個樓到瞭一定的高度,可能影響它的不僅是地震的問題,還有風的問題。我們已經通過瞭三傢相關機構的風荷載實驗,能夠達到更高的安全水平。

  回應:因為恰巧遠大"天空城市"比迪拜塔要高10米,所以被定義為世界第一高樓。大傢都說"你是不是想做地標"?其實我們並不是為瞭要做地標,我們的想法很單純,我們就是運用遠大的可持續建築的技術及原則來建造一棟實用性建築。

   住戶如何與大自然接觸?

  原創推薦:

  記者瞭解到,對於"天空城市"這樣一個項目,除瞭技術以及施工時間之外,項目資金來源同樣備受關註。

   希望通過"第一高度"帶出節能、節地理念

  "相比較以往的地標和超高層的建築來說,我們可能更註重於它的實用功能,以及它是中等價位的,我們不希望造一個非常昂貴的超高層。"唐瑛表示。

  沈陽百萬大宅遭瘋搶 市民感慨有錢買不到房

  不過記者瞭解到,長沙市的房價一直以來都不算高,目前平均房價僅為6169元/平方米,而"天空城市"項目所在的望城區,平均房價更是隻有4871元/平方米,而"天空城市"達到9000元/平方米的樓面成本,再加上稅費、營銷費用、合理利潤等,售價勢必將高出周邊房價一大截。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/08492341073.shtml

  易小迪:地價永遠比房價漲得快二線城市是未來的熱點

  從最初有這個想法,到開工建設,再到因手續不全被叫停,遠大集團在長沙的世界第一高樓項目"天空之城"(天空城市)一直備受爭議。日前,在地產行業人士雲集的2013博鰲房地產論壇上,遠大天空城市投資有限公司總經理唐瑛專門來到現場回應多方質疑,並解析這座超高層建築的建造過程和施工功能。據瞭解,"天空城市"雖然樓面價隻要483元/平方米,但成本造價將達到9000元/平方米,超過項目周邊房價近一倍。項目此前稱的7個月內建成不包括建築基礎時間,整個項目可以2萬人同時工作。

  對於這種鋼結構建築的好處,唐瑛還表示即便它由於特殊原因需要拆除,這些鋼材也是可以全部重新利用。"從某種程度上來說,我們為後代留下的是可以儲備的資源,而不是一堆建築垃圾。"

  對此,唐瑛的解釋是,公司想做一個模式的探索,遠大集團不是追求短期利潤的企業,希望做一個可持續發展的建築。因為現在還在嘗試過程中,不敢說一定能成功,但公司願意為探索付出代價。

  新瑪特倒閉隻是商業市場洗牌的開始未來將更激烈

  或因資金問題尋找合作夥伴

  至於為何要建那麼高,唐瑛表示他們希望建造完天空城市這個建築之後,低於這個樓的超高層的結構就不是問題瞭,希望給可建的技術一個大的提升。"我們也是逆向思維,我們希望把這個樓建好之後,之後再建的樓都不會存在技術方面的問題。"

  此前外界對於"天空城市"資金鏈的質疑,遠大集團總裁張躍曾發表回應稱此乃多慮,遠大18年不貸款,是世界上少有的理性公司,多年來被各大銀行授信數十億,但從未動過一分。不過在不少業內人士看來,該說法仍然沒有明確回應"天空城市"的資金來源。

  而此次唐瑛來到眾多房地產和投資公司相關人士雲集的博鰲房地產論壇,亦有人認為其似乎有意來尋找合作夥伴或投資者。唐瑛在演講中表示,目前由於集約化的生產,我們可以吸引眾多國內外的著名供應商加入到可建的體系產業鏈裡面,成為我們O EM的供應商,這樣可以促進我們可建大大降低成本。

  此外在其演講即將完畢時還表示,"我們有一些天空城市的相關數據,如果大傢有興趣的話,也可以會後和我進行溝通。"

  五大回應

  克而瑞房價沈陽報告8月刊 7月沈陽房產成交量環比上升

  "外界質疑遠大的開發能力,但可能不清楚的是,我們會找專門的設計公司、建築公司來建這個樓,不是說遠大自己來做。"唐瑛表示,天空城市是遠大集團跟遠大可建共同投資建設的超高層項目,天空城市公司是開發方,設計公司是中國電子工程設計院,建設方是中建五局,項目采用的是遠大可建有限公司建造的產品。

  任志強:不能瞎說房價又漲瞭 好的政策不敢出來瞭

遠大天空之城樓面價僅483元 成本價高達九千元

  如何解決超高建築密閉"空調病"?

  回應:眾所周知,對於超高層建築空間來說,會產生一種密閉的空調病。天空城市各個樓層的空氣是不交叉的,經過我們測量,室內的空氣反而比室外更潔凈。這是怎麼做到的?我們采用瞭新風熱回收機,百分之百新風,傳統的空調30%新風,70%回風。而且從室外采集來的空氣,通過三級過濾之後,可以濾掉99%的PM 2.5。

  對於7個月建成"世界第一高樓的說法",唐瑛首先進行瞭說明:"7個月的時間並不包含建築地基的時間,天空城市的地基仍會采用傳統的模式來搭建。"而地面以上建築7個月時間完成,唐瑛表示大傢有質疑,可能是因為不太瞭解遠大的工業化概念。中壢土地貸款房貸

  南都記者計算發現,按照天空城市目前對外宣稱的90億元的造價,105萬平方米的建築面積,樓面建築成本就已經達到瞭8571元/平方米。此外根據長沙市望城區國土資源網上交易系統的成交結果顯示,"天空城市"地塊拿地價格為38977萬元,用地面積67297.94平方米,容積率為12,綜合算下來樓面地價約為483元/平方米。兩者相加之後,樓面成本造價達到9054元/平方米。

   如此高如何保證建築安全?

  回應:大傢提出的質疑還包括安全方面的問題,其實我們這個樓比一些傳統的超高層有更好的一些安全性能。首先從造型來說,沒有特別誇張的造型,就是一個非常樸素的錐形,底下大、上面逐漸縮小的這種金字塔的造型,結構非常穩固,並且我的這種結構體系已經獲得瞭全國專傢組的認可。鋼結構的安全性在埃菲爾鐵塔上面也已經得到瞭證實。

  天空城市受到質疑,除瞭838米"世界第一高樓"這個高度之外,更多的是因為7個月建成這個有點"大躍進"味道的高速。日前,在博鰲房地產論壇上,遠大天空城市投資有限公司總經理唐瑛也特地來到現場,回應多方對"天空城市"項目的質疑。

  "實際上我整個項目是90%在工廠制造,現場隻有10%的工作。我們可以安排所有工人,包括我的外協廠、供應商,大概2萬人在工廠裡面生產。傳統的建築是一層一層搭建的,在我的車間裡,我所有的樓層可以在不同的生產線裡面同時鋪開,所以它的生產周期大概是4個月的時間。"她說,另外還計劃在3個月的時間裡面完成現場安裝,這當然也是在非常理想的狀態下做出的一個測算。這可能跟我們傳統的不太一樣,我們需要的就隻是現場進行裝配、螺栓連接而已。

    成本價9000元/平方米,比當地房價貴近倍



  "天空城市"90億元的造價,一直號稱建造成本隻有傳統同類建築的1/2,相比目前的世界第一高樓"迪拜塔"亦便宜不少,不過作為一個超高層建築,其建造成本依然大大高於普通的住宅。在此次博鰲房地產論壇上,唐瑛在現場接受媒體采訪時表示,"天空城市"的成本造價將達到9000元/平方米。

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內容來自sin建地查詢a新聞

???昨日,禪城區石灣鎮街道邀請珠江時報、佛山日報、南方日報、廣州日報、南方都市報等媒體代表進行座談,為石灣新一年的發展建言獻策。記者獲悉,奇槎片區內的半月島公園將在今年春節後啟動建設。

??珠江時報訊(記者/羅艷梅 通訊員/梁國建)

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??座談會上,禪城區委常委、石灣鎮街道黨工委書記李軍首先對媒體朋友過去一年對石灣經濟發展、社會管理等方面的支持表示感謝,並介紹瞭新一年的工作計劃。他表示,在今年市、區“兩會”中,都把加快推進石灣建設國傢級文化產業示范園區寫入政府工作報告中,體現瞭市、區政府對石灣發展寄予厚望。“明確定位後,今年石灣經濟發展將重點打造兩個片區,即奇槎片區和石灣西片區。”李軍說。

??“春節後,奇槎片區將啟動半月島公園和奇槎湧綜合治理提升等工程建設。”李軍說。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/08515971440196808658315.shtml

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  樂居特別策劃:這個冬天讓我們在傢隻穿秋褲吧

  全市熱源開栓供熱以來,運行總體平穩。但記者走訪發現,一些小區卻發生連續三四天暫停供暖的情況。

  本報記者彭躍東

  小區供熱管網跑冒滴漏究竟由誰負責?11月6日,記者從市供熱辦得到權威回答。

  本報訊(記者彭躍東)11月6日,記者從供熱管理部門瞭解到,供熱單位工作人員在搶修過程中因故意或者重大過失造成用熱戶財產損失的,即違反操作規程 和服務規范,供熱單位應當承擔相應賠償責任;因用熱戶原因造成損失的,即本人或委托人能趕到而未到現場,或不配合、拒絕供熱單位入室搶修並沒有采取防止損 失擴大措施,由用熱戶承擔責任。

供熱設施誰負責 開發商承擔供熱設施兩年保修

  某供暖公司相關負責人委屈地告訴記者,許多小區的供暖設施質量根本不達標,本可以使用10-20年的供熱管道,隻用瞭三四年就壞瞭,結果開栓後出現瞭很多漏點。開發商偷工減料,卻讓供熱公司背瞭"黑鍋"。

  對已分戶住宅用熱戶,因其室內供熱設施已相對獨立。條例規定,除用熱戶室內的供熱設施外,共用供熱設施由供熱單位管理並承擔維修、養護、更新責任,其發 生跑、冒、滴、漏等現象並給用熱戶造成損失時,應承擔相應的責任;用熱戶室內供熱設施維護分兩個方面,一方面用熱戶室內供熱設施管理和維護責任。用熱戶室 內供熱設施管理和維護責任由用熱戶負責,其室內供熱設施不能保證正常使用時,供熱單位應當無償向用熱戶提供技術指導和安裝,發生的更新改造材料費用由用熱 戶承擔,但因供熱事故給用熱戶室內供熱設施造成損失重劃區的除外。

  搶修違規造成損失





  原創:

  對未分戶住宅用熱戶,因其室內供熱設施不能獨立,由供熱單位負責維護、更新,但用熱戶擅自拆改的部分除外。

  兩個采暖期內,供熱設施維修由建設單位負責

  根據《建設工程質量管理條例》規定,建設單位對新建房屋配套的供熱設施承擔兩個供熱期的保修責任。此外,若小區庭院供熱管網是由供熱單位建設的,則在保 修期內由供熱單位負責維修。建設單位和供熱單位可以根據具體供熱設施、運行和維修人員等實際情況,采取委托供熱單位對在保修期內的供熱設施進行管理與維 修,由建設單位承擔相關費用。相關費用具體標準雙方可根據物價與供熱用熱主管部門的指導意見協商確定。

  已分戶住宅,供熱設施由供熱單位承擔維修

  十一月首周開盤量銳減 沈陽樓市冷清

  另一方面,用熱戶室內供熱設施的供熱運行質量維護,由相應的供熱單位負責。在供熱系統運行過程中出現的管網堵塞、汽塞等情況,導致用熱戶室內供熱設施不能正常運行、散熱,供熱單位應承擔相關的維修責任,確保用熱戶室溫達標。

  8.12億沈陽三宗黃金地塊今日拍出 富力在沈再添一地

內容來自sina新聞

  供熱單位要賠償

  10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強

  台南玉井土地貸款樂居調查:這個十月您買房瞭嗎

  沈陽10月樓市量降價升 商品房供應量環比減少64.8%





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2013-11-07/07202484164.shtml

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  記者查看發現,該超市設在人民路的主入口幾乎被施工圍欄堵死。圍欄裡,塔吊已安裝完畢,地上碼放著鋼筋,工人正在幹活。

  "雙方矛盾由來已久瞭,這或許是最後的爆發。"二七商圈某超市店長稱,2011年永輝超市正式入場後,三方矛盾就在逐步加碼。簡單地說,永輝超市提議對其所使用的物業項目做修整,百盛答應瞭,傢飾佳卻反對。此次矛盾激化,大房東計劃在南側新建酒店、寫字樓各一棟,並形成合體建築。但永輝超市提出,施工影響其經營,需要對永輝給予補償,並協商該店未來續約問題。豈料,商議未果,對方卻於4月份直接開工,將永輝超市的主入口封死。

  "百盛始終不說話,上海城商隻談'空頭支票',總部隻得在一周前下達撤店命令。"永輝超市河南公司一人士透露,被封門超2個月,客流驟降三成,導致該店陷入虧損,因此供貨商、小商戶情緒不安,拒絕為該店正常供貨。

  "租金瘋漲潮,讓中國的大房東們喪失瞭理智。"鄭州豐匯商業咨詢管理公司董事長顧春強提醒說:遵守基本"契約精神",否則,物極必反,或將引發零售企業關店潮。

  "今天晚上10點關門,明天就不營業瞭。"店內眾多導購員嘴裡不停地念叨。當記者向管理人員正面求證時,卻被拒絕。

內容來自sina新聞

  部分商品5折清倉,七成貨架被搶空

與物業方矛盾激化 永輝鄭州百盛店停業

  截至昨日收盤,永輝超市未就鄭州百盛店撤店發佈公告。

 "大房東"造酒店,直接封瞭超市主入口

  商場外,墻上貼著一張公告,"因出租方二期工程施工,造成我超市無法正常經營。本超市決定從2013年7月31日22點停止營業",公告時間為7月25日。周圍居民稱,一周前該店經營一切正常,毫無關店征兆。

  超市門前的公告似已指明,超市與出租方存有糾紛。記者隨後聯系瞭永輝超市集團董辦,被告知"公司內無任何消息"。

  永輝超市鄭州百盛店位於元旦·百盛購物廣場負一層。據瞭解,該店物業租賃關系復雜,"二房東"為百盛鄭州分公司,"大房東"是河南傢飾佳物業,系上海城市商業集團旗下的控股子公司。

  但記者也註意到,並非所有商品都在打折,很大一部分商品依然維持原價,但由於品種不全,可選的餘地並不多。

  生鮮、蔬菜、熟食、米面以及白酒等區域已被徹底搶空,但凡有貨的貨架前,人群都密不透風。這是昨日下午5時,記者在永輝超市鄭州百盛店看到的場景。一位附近居民告訴記者,超市的"促銷活動"是4天前開始的,這已是來第6趟瞭。

  昨日,記者還試圖聯系河南傢飾佳,未股市觀測站二胎年息借貸增貸轉貸果。

 物業合作矛盾,已成中國零售企業"第一殺手"

  起傢於福建的永輝超市,堪稱中國連鎖零售業"黑馬"。2012年曾以近280億元的業績排名"中國零售百強榜"第13位。河南市場作為其2010年12月在上交所掛牌上市後的"第一開發目標",百盛店是其入豫開發的一號店。突然閉店建融雲林褒忠建融,業界嘩然。

  值得一提的是,該店被消費者"瘋搶"的一幕,今年3月22日在沈陽東中街店也發生過。據當地媒體稱,"與物業方沈陽天潤廣場的租金糾紛"或為永輝超市突然清倉、撤店的主因。

  "永輝超市在鄭州的尷尬經歷,貌似與租金無關。但換一角度看,上海城商或許希望迫使永輝超市退出......"某外資超市河南公司高管認為,當年永輝的合同租金價格不超過每日1.4元/平方米。但如今,三環內的大型商用物業租金已飆升至1.6元/平方米。對面積過萬的大賣場而言,2毛錢的差價意味著全年租金成本增長70萬元以上,"房東何樂而不為?"

  2012年,中國連鎖經營協會就曾發出預警,"與物業矛盾"已成中國連鎖零售企業的第一殺手。而今年7月,星巴克中國一號店(北京國貿店)也因租金上漲被迫撤店,震驚國內零售業。

  被消費者"瘋搶"4天後,永輝超市鄭州百盛店於昨晚10時正式停業、撤店。作為永輝超市的河南一號店,該店開業尚不足2年。昨日下午,記者在該店所見的公告稱,"因出租方二期工程施工,導致該店無法經營"。而永輝內部人士透露,公司與物業方矛盾徹底激化,賠償協商3個月無果。

  雖然該店的"部分商品5折清倉"很低調,卻不乏由三環外"打的"前來掃貨的百姓。一位蘇泊爾廚具的導購員向記者指瞭指:"就剩樣品瞭。"

  (大河報 記者 楊霄 古箏)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-14/08242332450.shtml
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文/佛山日報記者林舒

最獨一無二的賣點就是地段。”順德美的萬豪酒店總經理何安東在接受媒體采訪時表示。據瞭解,順德美的萬豪酒店位於大良東區,交通便利,距廣珠輕軌順德站及順德港僅10分鐘車程,距廣州南站30分鐘車程,廣州白雲機場60分鐘車程。佛山市順德區地處珠三角腹地,是經濟發達且備受關註的富庶之地。

宴會廳

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順德美的萬豪酒店夜景

雖說“廚出鳳城”,但酒店的餐飲可不僅僅隻有順德菜。據介紹,酒店裡開設有三間各具特色的餐廳,為客人呈現各式本土與國際特色饕餮美食,其中萬豪中餐廳以正宗粵菜享負盛名。此外,1400㎡無柱宴會廳,配有全城最大的LED顯示屏以及采用全景玻璃窗設計的500㎡宴會前廳,另設五間會議室,面積從30㎡到110㎡不等,也是私人及商務宴會的絕佳選擇。

開幕當天,萬豪國際集團華南地區市場副總裁夏浩勤致辭表示:“萬豪酒店是萬豪國際集團的旗艦酒店品牌。我們正通過一系列的創新舉措,不斷評估和思考客人入住的每個細節,從預訂到離開,希望讓每一位客人都能有更好的體驗。

2月1日,隨著順德美的萬豪酒店開業,萬豪國際集團在華落地的萬豪酒店已增至19傢,也是該集團首進順德。目前,擁有258間客房的順德美的萬豪酒店坐落於順德大良東區美地廣場,未來將成為順德區一嶄新地標。

配套盡顯國際五星酒店風采

內容來自sina新聞

地段是獨一無二的賣點

為瞭提升旅客休閑居住體驗,酒店還配備瞭室內遊泳池、24小時健身中心、6間理療室水療中心等多項康體設施。

貼近移動互聯網時代旅客新需求

為貼近新時代旅客對移動化及全球化的服務需求,萬豪酒店通過突破性改革,設計及科技水準,率先推出“大堂”(Greatroom Lob-by)、“未來會議”(Future of Meetings)及“手機客房服務”(Mobile Guest Ser-vices)等創新元素,為行動裝置使用者及全球旅客打造工作與休閑兼備的體驗。

據何安東介紹,其中的“手機客服服務”,旅客可通過專屬的萬豪手機應用程序,在移動設備上收到酒店入住、退房的推送通知。“酒店業主方美的集團也是在技術上追求創新企業,與我們的價值點相契合。”

順德首傢萬豪酒店開業





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/08565969267028673220314.shtml

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  長沙大道站至黃興車輛段都"來電"

樂居獨傢:世界第一高樓登天之路疑霧重重

  收到國傢電網的110千伏高壓電後,兩座變電站會降壓整流成1500伏的直流電傳給接觸網,列車在地下隧洞裡跑時,靠的就是頭頂兩側的接觸網提供電力。

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  1500伏直流電供列車動力

  "送電後,接觸網等設備均帶1500伏的電,請閑雜人員不要進入施工場地。"長沙市軌道交通集團有限公司相關負責人特別通過本報提醒各位市民。

  根據安排,2號線一期計劃明年2月試運行、明年5月試運營通車。

  今日零點整,國傢電網將110千伏高壓電送往長沙城東體育新城裡的遊泳中心變電站,變電站控制室裡數臺變壓器指示燈相應亮起,並開始顯示電流數據。

  今日凌晨,位於體育新城的遊泳中心變電站通電,標志長沙地鐵2號線繼"洞通"、"軌通"之後實現"電通"。2號線計劃明年2月試運行、明年5月試運營"車通"。長沙市軌道交通集團有限公司提醒,通電後接觸網等均帶電,請暫時不要進入施工場地圍觀以免觸電。

  此次送電范圍是長沙大道站至黃興車輛段,遊泳中心變電站向長沙大道站、沙灣公園站、杜花路站、長沙火車南站和黃興車輛段變電所送電後,再通過1500伏直流開關櫃向地下段正線、黃興車輛段試車線、靜調庫、運用庫L3-L6股道等接觸網送電。

內容來自sina新聞

  此次送電的是位於體育公園的遊泳中心變電站,長沙地鐵2號線一期采用集中供電方式,除遊泳中心變電站外,還在長沙市河西西湖公園南側、楓林路北側建有一座變電站。

  西湖公園變電站目前還在建設中,故長沙大道站以西至望城坡站一段暫時還不能通電。

  ■三湘華聲全媒體記者 葉子君 實習生 黃瑤 蘇獲

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  此次遊泳中心開始送電,標志著2號線繼洞通、軌通之後實現電通,為2號線列車靜調和動調提供瞭條件。

  列車駛入黃興車輛段已通電後的靜調庫後,首先在靜止狀態下接受列車外觀、硬件系統、軟件系統等方面的"體檢",這個過程被稱為"靜調"。

  各項功能經檢查全部達標後,列車將被送上試車線"試跑",在運動狀態下接受軌道、信號方面的"體檢",這個過程被稱為"動調"。

  靜調和動調結束後,列車還要經歷為期三個月的的不載客調試,通過沙袋模擬出無乘客、定員、每平方米站6人、每平方米站9人四種情況,這些完成後地鐵線可以進入載客調試階段。

長沙地鐵2號線 來電 明年5月通車



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/09063417970.shtml

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  請介紹一下《意見》出臺的背景和過程,《意見》的房貸2胎條件主要政策取向是什麼?

  應當指出的是,在發展新型農業經營主體的同時,不能忽視普通農戶的作用。各類新型經營主體在農業的不同領域、不同環節各有優勢,要多元化、融合式地發展。

  2 "三權分置"

  4 登記制度

  近日,中央審議通過瞭《關於引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》。《意見》出臺背景如何,主要內容是什麼,有哪些政策創新?記者就此采訪瞭農業部部長韓長賦。

  《意見》的著眼點主要有三個方面:一是推進現代農業發展。在堅持土地集體所有的前提下,實現所有權、承包權、經營權三權分置,形成土地經營權流轉的格局,大力培育和扶持多元化新型農業經營主體,發展農業適度規模經營。二是維護農民合法權益。三是堅持一切從國情和農村實際出發。

龍潭二胎  鼓勵創新土地流轉形式

  韓長賦:《意見》提出瞭三個方面的措施:一是建立新型職業農民制度,培育新的種地人。包括實施新型職業農民培育工程,積極培養專業大戶、傢庭農場經營者、農民合作社帶頭人、農業企業經營管理人員、農業社會化服務人員和返鄉農民工等新型職業農民,努力構建新型職業農民和農村實用人才培養、認定、扶持體系。

  當前,農村土地經營權流轉情況如何,為引導有序流轉《意見》提出哪些措施?

  針對上述問題,《意見》提出瞭四個方面的具體措施:一是堅守土地流轉的底線。要堅持農村土地集體所有,堅持依法自願有償,保護農民承包權益,不能搞大躍進,不能搞強迫命令,不能搞行政瞎指揮。要確保流轉土地用於農業生產,重點支持糧食規模化生產。二是鼓勵創新土地流轉形式。鼓勵農民以多種形式長期流轉承包地。三是嚴格規范土地流轉行為。尊重農民在流轉中的主體地位,村級組織隻能在農戶書面委托的前提下才能組織統一流轉,禁止以少數服從多數的名義將整村整組農戶承包地集中對外招商經營。四是加強土地流轉服務體系建設。

  二是引導土地資源流向新型農業生產經營主體,使願意種地的人能獲得更多的土地經營權。鼓勵各地整合涉農資金建設連片高標準農田,並優先流向傢庭農場等規模經營農戶;有條件的地方可將土地經營權入股組建合作組織,通過自營或委托經營等方式發展農業規模經營;允許農民以承包經營權入股發展農業產業化經營;工商企業可以適度租賃土地發展良種種苗繁育、高標準設施農業、規模化養殖、開發農村"四荒"資源等現代種養業。

  《意見》明確提出,堅持農村土地集體所有,所有權、承包權、經營權三權分置,引導土地經營權有序流轉。首先要維護好農村土地集體所有權。《意見》強調,一方面要探索新的集體經營方式;另一方面,要行使好農村集體在土地流轉和承包經營上的管理監督權。其次,要保障好土地承包權。《意見》指出,要抓緊抓實承包地確權登記頒證工作,妥善解決農戶承包地塊面積不準、四至不清等問題;要完善承包合同,健全登記簿,頒發權屬證書,強化土地承包經營權物權保護。同時,要放活經營權。《意見》強調,要鼓勵創新土地流轉形式,發展多種形式的適度規模經營;加強土地流轉服務體系建設,為流轉雙方提供服務。總之,三權分置是深化農村土地制度改革的實踐探索,體現瞭中國特色農村土地制度改革的理論創新。

  可確權確股不確地

  從業者土地經營規模擴大

內容來自sina新聞

  規模經營為什麼要強調適度,實踐中如何把握這個度?

  《意見》對做好農村土地承包經營權確權登記頒證工作提出瞭哪些要求?

  企業租賃承包地加強監管

  如何準確理解農村集體土地所有權、承包權、經營權"三權分置"?

  韓長賦:在工業化、城鎮化進程中,農村勞動力逐步轉移,他們原來經營的土地流轉出來,使得農業從業者的土地經營規模不斷擴大,先進的農業技術裝備得到利用,為建設現代農業創造瞭必要條件。從深層次看,在保護農民承包權益、加強流轉管理和服務等方面,還存在一些制約發展的體制機制性因素。

  建立新型職業農民制度

  韓長賦:實現土地集體所有權、承包權、經營權三權分置,這是引導土地有序流轉的重要基礎。

農業部土地統一流轉須農戶書面委托

  三是加大扶持完善服務,為新型農業經營主體發展提供更好的外部環境。《意見》主要從財政、金融、用地、稅收等方面提出瞭一系列有針對性的扶持政策。如支持符合條件的新型農業經營主體優先承擔涉農項目,新增農業補貼向新型農業經營主體傾斜,引導金融機構建立健全針對新型農業經營主體的信貸、保險支持機制,要求各地在年度建設用地指標中單列一定比例專門用於新型農業經營主體建設配套輔助設施等。

  韓長賦:加強對承包地的保護,是促進土地流轉起來,形成規模經營的重要前提。建立農村土地承包經營權登記制度,一是針對現實矛盾,解決好承包地塊面積不準、四至不清、空間位置不明等問題;二是按照《物權法》要求,完善合同、健全登記簿、頒發權屬證書,確認農戶對承包地的占有、使用、收益等各項權利。這是穩定農村土地承包關系的重要基礎,是開展土地經營權流轉的重要前提,也是調處承包糾紛、開展抵押擔保、落實征地補償的重要依據。

  健全登記制度,強化對農戶承包地權益的保護,當前最重要的抓手就是開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作。《意見》明確提出四方面要求:一是按照保持穩定、依法規范、民主協商、因地制宜、分級負責的原則穩步推進;二是原則上要確權到戶到地,在尊重農民意願前提下,也可以確權確股不確地;三是強化縣鄉兩級責任,建立黨委政府統一領導、部門密切協作、群眾廣泛參與的工作機制;四是加強工作保障,經費納入地方財政預算,中央財政給予補貼。

  5 經營權流轉

  流轉土地須用於農業生產

  1 出臺背景

  韓長賦:近年來,農村土地流轉呈加快之勢。流入方仍以農戶為主,但向合作社、龍頭企業等新型農業經營主體流轉的比重逐步上升。

  從總體上看,我國農村土地流轉總體上平穩健康,但也存在一些問題。如有的地方強行推動土地流轉,片面追求流轉規模、比例,侵害瞭農民合法權益;有的工商企業長時間、大面積租賃農戶承包地,"非糧化"、"非農化"問題比較突出。

  黨的十八大和十八屆三中全會提出,要鼓勵承包經營權在公開市場上流轉,發展多種形式適度規模經營,培育新型農業生產經營主體,構建集約化、專業化、組織化、社會化相結合的新型農業經營體系。為貫徹好中央精神,有關部門在開展土地經營權流轉規范化管理和服務試點的基礎上,深入基層調研、總結地方經驗,充分聽取基層幹部和農民群眾的意見。

  6 防止"非農化"

  近年來社會上對未來"誰來種地"問題十分關註,請問《意見》提出瞭哪些應對措施?

  對如何引導好並防止"非糧化"、"非農化"等問題,《意見》有何規定?

  韓長賦:《意見》提出,一是通過新增補貼向糧食生產規模經營主體傾斜、優先安排農機具購置補貼等措施,重點扶持糧食規模化生產;二是通過糧食主產區、糧食生產功能區、高產創建項目實施區的產業規劃和相關農業生產扶持政策引導經營主體生產糧食;三是通過合理引導土地流轉價格,以降低糧食生產成本,穩定糧食種植面積。

  為防止工商企業下鄉引發"非農化",《意見》明確:一是鼓勵工商資本發展良種種苗繁育、高標準設施農業、規模化養殖和開發農村"四荒"資源等適合企業化經營的現代農業。二是對工商企業租賃農戶承包地加強監管和風險防范。

  7 強調適度

  土地經營規模非越大越好

  3 誰來種地

  韓長賦:現代農業的基本特征是農業生產的專業化、標準化、規模化、集約化。一定規模的土地集聚有利於發展現代農業。但是,任何一種土地經營方式,都存在勞動生產率與土地產出率如何均衡的問題,土地經營規模不是越大越好,應當有一個適宜的范圍。

  《意見》提出對"兩個相當於"的要重點扶持,即土地經營規模的務農收入相當於當地二、三產業務工收入的,土地經營規模相當於當地戶均承包土地面積10-15倍的,應當給予重點扶持。當然,各地根據實際情況確定具體的標準。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-18/09352950460.shtml

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央行2013年末個人房貸餘額同比增長21%

  中國人民銀行公佈2013年第四季度中國貨幣政策執行報告指出,穩健貨幣政策取得瞭較好效果,2013年前幾個月貨幣信貸和社會融資總量增長偏快的勢頭得到控制,全年趨近於預期目標,對經濟薄弱環節的資金支持力度進一步加大。

  從經濟發展的潛能和動力等綜合情況看,未來一段時期中國經濟仍有望保持平穩向好、穩中有進的態勢。特別是改革的全面推進,將有利於激發經濟活力,把增長的潛力釋放出來。但也要看到,當前經濟運行中面臨不少風險和挑戰。

  報告顯示,2013年末,廣義貨幣供應量M2同比增長13.6%。人民幣貸款餘額同比增長14.1%,比年初增加8.89萬億元,同比多增6879億元。小微企業、涉農貸款增速均高於各項貸款的平均增速,增量均高於上年。社會融資規模為17.29萬億元,比上年多1.53萬億元。金融機構存貸款利率總體平穩,12月份非金融企業及其他部門貸款加權平均利率為7.20%。年末,人民幣對美元匯率中間價為6.0969元,比上年末升值3.09%。

  據瞭解,2013年,全國商品房成交量增速逐月回落,但仍高於2012年全年水平,房價同比上漲的城市個數較年初明顯增加,不同城市間房價變動差異較大,房地產開發投資穩定增長,房地產貸款增速回升。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/08142600732.shtml

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  同時,房地產貸款增速回升。2013年末,全國主要金融機構(含外資)房地產貸款餘額14.6萬億元,同比增長19.1%,增速比上年末高6.3個百分點。房地產貸款餘額占各項貸款餘額的21%,比上年末高1.2個百分點。

  其中,個人住房貸款餘額為9萬億元,同比增長21%,比上年末高8.1個百分點;房產開發貸款餘額為3.5萬億元,同比增長16.3%,比上年末高6.1個百分點;地產開發貸款餘額為1.1萬億元,同比增長9.8%,比上年末低3.8個百分點。

  此外,2013年,新增房地產貸款2.3萬億元,同比多增9987億元。房地產貸款新增額占各項貸款新增額的28.1%,比上年末高10.7個百分點。

  保障房信貸支持力度繼續加大。截至2013年末,全國保障性住房開發貸款餘額為7260億元,同比增長26.7%,增速比住房開發貸款高10.9個百分點,占全部住房開發貸款餘額的27.7%。

  另悉,利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作穩步推進,截至2013年末,已按進度發放住房公積金貸款634億元,支持瞭75個城市301個保障房建設項目,收回貸款本金142億元。

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從 可用電梯到 隻能吊裝 裝修成本多瞭1萬多

實際上,類似的情況不少見,在我市的不少小區,都有明確的告示提示業主,不能用電梯運輸裝修材料。

■答復

客梯是否

細心的林女士,走訪瞭多個剛剛交房的小區,她發現瞭一個細節,就是其中一些小區的電梯轎廂中,用木板或者建築材料嚴密地包裹瞭,而這些小區通常都允許業主用電梯運送裝修材料。對此,她認為,之所以她所在的小區“隻能吊裝”,讓業主花冤枉錢,就是因為物業公司不盡責,不願意對電梯進行保護。

買房時,銷售人員公開承諾,“裝修可以用電梯。”但是,如今要交房瞭,業主卻突然被告知,“隻能吊裝”。按照林女士的估計,她傢的房子裝修,如果吊裝,至少要多花1萬多元。讓她鬱悶的是,她身邊的朋友在裝修新房的時候,都是用電梯運輸裝修材料。她不明白,她所在的小區,怎麼就“隻能吊裝”。如有購房問題可咨詢400-606-6969汽車借款利息

可運貨無具體規定

對於本案中林女士的經歷,市國土資源和房屋局物業和房屋安全管理處處長盧鵬表示,居民樓中的電梯多是客梯,如果用這樣的電梯運送裝修材料,會對電梯帶來一定的傷害,甚至會減少電梯的使用壽命。因此,物業企業不願意業主如此做。同時,裝修材料是否可以用客梯運送,在物業行業方面的法規中沒有明確規定。但仍有部分物業企業為瞭提升服務品質,在實施保護措施後,開放客梯,向業主裝修提供便利。值得註意的是,業主如需“將客梯用以裝修材料運送”,可在物業服務合同中列出明確條款。

內容來自sina新聞



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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/08035950409675815311645.shtml

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  近半年,北京試驗場動作頻頻。2013年底,北京萬科在昌平開業瞭第一傢購物中心--北京萬科金隅廣場,毛大慶第一次詳解萬科商業輕資產運營;5月16日,萬科借簽河北廊坊項目宣佈進軍物流地產,將仿效美國工業物流地產巨頭普洛斯,為物流植入金融,引入基金;6月5日,萬科宣佈與百度合作,百度將為萬科的商業系列帶來"定位引擎、大數據、營銷工具"三類核心技術。

  外界將萬科新一階段策略,視為在城市發展中找到自己的機會,為城市發展做配套服務。借此,萬科近年來強勢進入商業地產領域,並致力於養老地產、旅遊地產、物流地產的研究和開發。

  接近萬科的觀察人士指,這顯示出,作為萬科多個高級副總裁之一,毛大慶在萬科確實表現特殊。盡管萬科已經建立嚴格的新聞發言人制度,毛大慶因其性格和文采,似乎成為公司"第二發言人"。

  為瞭適應這種戰略縱深,萬科在總部、區域、一線三層架構基礎上,把區域管理人員縮小至20人左右,定位成幫忙、總顧問、教練的角色,區域變小;然後在總部推出"180計劃",從280人減到180人,還進行瞭業務部門整合,把買地、融資、營銷業務合並在一個部門,把工程、采購、成本放在一起,有問題放權他們自己協調。

  2009年下半年,毛大慶正式履新萬科。這樣,前後用瞭兩年的時間,萬科才把毛大慶"挖"到手。同時加盟北京萬科的,還有原遠洋地產(遠洋萬和公館 遠洋一方)市場部總經理肖勁,他與毛大慶是大學同學。

  彼時萬科總部否認瞭這一點。萬科總裁鬱亮還在第一時間力挺毛大慶,稱其觀點代表瞭萬科內部風險提示的那一派。

  張曉玲

  毛大慶在京城和業內深厚的人脈關系幫瞭萬科很大的忙。接近北京萬科的人士稱,房山拿地是基於毛大慶與當地政府的關系,而在大興,北京萬科可以以底價拿地,遠低於後來在相鄰位置高價拿地的恒大;在房山和通州臺湖區域,萬科土地儲備幾乎占到全部房企土地儲備的一半。

  007行動和放權一線

萬科如何放權一線毛大慶被離職傳言背後

  毛大慶也認為,萬科要做一個"生態系統",養老地產、物流倉儲業、商業地產等就是整個生態系統裡的草坪、小樹。

  北京"試驗場"

  萬科對於毛大慶的偏愛,可從王石新書《大道當然》中略窺一二。據書中所述,毛大慶是萬科2008年之後"007 行動"引入的重要職業經理人,007--寓意網羅有國際化視野的跨國社會精英,是萬科為轉型所進行的人才儲備動作。

  這是最近幾個月來毛大慶第二次"被離職"。不久前在毛大慶發表樓市周期性下行的言論後,也有消息稱萬科杭州總經理劉肖將接替毛大慶。

 《《報名新浪樂居6月28日特惠夏日看房團

  對毛大慶的"偏愛",深層原因是萬科對一線經理人的放權,這始於2008年。自那時,萬科開啟瞭一系列的業務和管理轉型,耗3000億搭建管理平臺。其中一個最大的變化是,"自2008之後,萬科就開始充分放權一線。"萬科內部人士說。

  在接受21世紀經濟報道記者專訪時,鬱亮曾詳細描述過萬科的放權:萬科的戰略縱深,意味著有更大的騰挪空間二胎借貸利率。一般企業進入二三線城市是散點式發展,萬科則是圍繞大都市圈、高鐵沿線發展。像北京區域,萬科現在進入瞭香河、唐山、秦皇島等地。

  而總部對於一線的管控,僅剩下買地決策、財務把控和業績考核,項目定價權也下放給一線。總部隻要求項目開盤後一個月內賣出60%,但一線項目往往自己會要求開盤當周甚至當日達到60%的銷售率,一線公司做好之後有真金白銀的獎勵。

  毛大慶的高調,正是萬科對一線充分放權的外在表現,萬科北京公司正是在這樣的背景下迅速發展起來。數據顯示,自2009年開始,毛大慶領導下的北京萬科數次在房山區域拿地,至今斥資超百億;2010年,北京萬科首次拿下北京市場銷冠;5年間,萬科北京銷售額已連續三年超百億。

  6月22日晚,萬科集團(萬科藍山 萬科幸福匯)北京總經理毛大慶再次被傳職位變動。消息稱,毛大慶將被"逼走"。23日,萬科方面對21世紀經濟報道記者稱,毛大慶職位並未有任何變動。

  而萬科在北京與中糧、五礦、金隅、京投等央企、國企的合縱連橫,更顯示瞭萬科在毛大慶和肖勁主理下的強勁上升勢頭,以及對政府關系和資管整合的熟練把控。

  本報記者 張曉勞保貸款玲 深圳報道

  北京,一度儼然萬科第二總部。毛大慶目前主管萬科北京區域,包括天津、河北等,以及負責集團商業地產業務,另外在物流地產、產業地產以及互聯網化方面,北京公司也獨領風騷;在商業模式上,北京公司也開始進行輕資產的嘗試和轉型。

內容來自sina新聞

  萬科知情人士稱,高調、多言的毛大慶性格其實與王石類似,而以他這種性格在萬科的存在,很大程度上是萬科08年之後對一線公司放權的結果。"卷地風來忽吹散,望湖樓下水如天。"6月23日凌晨,萬科北京公司總經理毛大慶微信引用蘇軾的《六月二十七日望湖樓醉書》,為其身陷離職風波進行澄清並稱,剛從中關村創業街和同事們研究完創新商業模式出來。

  北京公司的高調是否招來瞭萬科其他一線公司的妒忌?萬科內部人士認為,這種可能性不是沒有,但意義不大。因為業務創新並不是針對北京,其他一線公司也可以做。

  目前,在集團層面,萬科已經成立瞭合夥人持股計劃;在項目層面,萬科推出瞭項目跟投機制。公司架構進一步傾向扁平。

  "萬科聰明的話現在肯定不會放走毛大慶。"深圳一地產業內人士評論說。

  高調、多言的毛大慶的出現,很大程度源於萬科2008年後對一線公司放權。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/08052789121.shtml
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  近日,杭州樓市再現土融建融苗栗後龍土融建融降價。

  業內分析認為,庫存的結構性失衡或是降價的重要原因。數據顯示,目前,杭州全市的平均去化周期超過17個月,但各區域間差異明顯,上城、西湖、濱江等區域去化周期僅11個月左右,而開元名郡所處的蕭山區與地處北海公園和香榭裡的拱墅區去化周期則在17個月以上。

 杭州多個樓盤低價入市

  該項目所在地為文暉單元地塊。2010年3月,九龍倉以總價20.2億元、樓面價24621元/平方米,創下當時杭州宅地樓面價新高,而其對外宣稱精裝標準在5000元/平方米~6000元/平方米。

  "溫州和臺州區域一直是杭州樓市購買力的重要群體,這些區域經濟整體形勢不好影響到瞭購房力,且房產投資已經越來越少,這些都會影響到杭州樓市的去化。"上述業內人士認為。

  九龍倉君璽附近圍繞著不少同為定位高端的市中心物業,對比之下,九龍倉君璽開盤價也低瞭不少。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/07554009185.shtml

  值得一提的是,就在本次降價前,雅戈爾地產旗下杭州的項目出現"試水"特價房,位於杭州西溪板塊的雅戈爾西溪晴雪推出特價房10套,據記者3月20日致電來自售樓處的消息稱,折後起價14800元/平方米,均價17000元/平方米,而數據顯示,該項目前期累積成交均價約為19391元/平方米,這樣算來,單套總價降幅達到近百萬元。

  近日,有市場消息稱,位於杭州蕭山區的開元名郡剩餘房源推出降價活動,降價幅度達到1600元/平方米~2700元/平方米,降後均價在12500元/平方米,這也是繼德信·北海公園和天鴻·香榭裡兩處樓盤降價之後,杭州市場再度出現明確降價樓盤。

  同時,隨著產業經濟下滑,杭州人口凈流入有所放緩。上述研報指出,2013年外地戶籍購房者占到主城區成交的42%,較2012年提高4個百分點,但近兩年由於區域經濟放緩,杭州城市吸引力有所下降,常住人口與戶籍人口差保持穩定甚至略有收窄。2013年差值為177.8萬人,較2012年下降1.9萬人。

杭州再現樓盤降價 單價最高降2700元

  "此次降價主要針對的是去年11月首開的房源。"3月23日,記者從開元名郡售樓處得到證實。

  除瞭直接降價、老盤特價以及新盤低價入市外,最近,杭州樓市還出現瞭分期首付或減少首付,幫購房者減輕首付壓力的舉動。

  據杭州當地媒體報道稱,保利地產旗下的保利梧桐語項目首付最低10萬起,金隅地產旗下的田員外項目首付最低8萬起,龍湖地產旗下的香醍溪岸首期7.8萬起,錢塘梧桐藍山首付最低5萬起......一傢比一傢低。

  最高直降2700元/平方米

  業內人士向記者分析稱,今年以來出現的降價潮政策擾動因素淡化,主要由市場來主導,而且時間上可能比前兩輪更長,或許要延續到明年。

  記者註意到,3月原是樓市傳統的銷售旺季,不少開發商會選擇此時開盤。但數據顯示,已到3月末,杭州開盤量僅為個位數。一些新開樓盤目前所釋放出來的價格,也令市場震撼。

  3月20日,知名港資地產商九龍倉位於杭州杭州主城區的九龍倉君璽,宣佈以"3"字頭低價首開,精裝房源折後起價37900元/平方米。

內容來自sina新聞

  3月23日,針對上述降價原因以及銷售效應等相關疑問,記者致電杭州開元名郡置業有限公司銷售部聯系采訪,截至記者發稿,未收到任何回復。

  開元名郡樓盤位於杭州蕭山區城廂街道的晨暉路廣仁小區以南(蜀山路以西),總戶數1531戶,於去年11月28日首次開盤,目前在售13、14號樓。杭州透明售房網數據顯示,截至3月23日,共290套房源仍有可售房源209套,戶型為89平方米~117平方米。

  記者獲悉,由綠城和融創合作開發的位於西溪板塊的綠城西溪融莊在售6、9號樓,據售樓處銷售人員稱,首付12萬起就可以購房,剩下購房款則隻要辦理一張寧波銀行的50萬元額度的信用卡,用信用卡來彌補首付不足。

  背後:成交量不斷放緩房子2胎設定

  實際上,在杭州樓市上述眾生態之背後,則是成交量的不斷放緩。

  據相關統計數據顯示,2月份,杭州主城區成交商品房903套,環比1月大幅下降六成多,3月前兩周 (2014年3月2日~15日),主城區共成交商品房843套,日均僅成交60套,與去年同期(2013年3月3日~16日)的1832套相比,跌幅超過一半。

  據相關證券公司研報稱,經濟不振降低瞭區域購買力和杭州樓市信心。近年以外貿和制造業為主的江浙經濟持續不振,2013年杭州規模以上工業增加值累計同比增長8.0%,為2010年來最低增速。



  實際上,開元名郡的來頭並不小。《每日經濟新聞》記者獲悉,項目開發商為杭州開元名郡置業有限公司,隸屬於杭州開元房地產集團有限公司,而後者為中國知名的酒店和旅遊產業的投資運營商--開元旅業的子公司,該子公司為其地產業務的運營載體,業務涉足上海、杭州、寧波、臺州等長三角區域。

  此外,人口結構並不支撐成交持續放量。33歲以下人群為杭州購房主力,占總成交60%左右。2005年到2013年,杭州18歲~35歲人口占比由26.9%下降至25.1%,人口結構變化趨勢不支持成交量持續放量。"城市化進程已經到瞭一個新的階段,此前是人口往城市擁擠,而當前這種趨勢已經出現放緩。"浙江省社科院有關研究人士稱。



  昨日(3月23日),記者獲悉,位於浙江省杭州城南蕭山區的開元名郡的樓盤正式降價,最高降幅達2700元/平方米,這被業內視為杭州第二輪降價潮來襲。
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初步定於租賃性保障房,包括公共租賃住房、廉租房;國務院法制辦出臺《居住證管理辦法(征求意見稿)》,公開向社會征求意見。其中明確提出持有居住證的人

??目前廣州有14萬多套的庫存量,用近6個月成交面積均值來計算,廣州的庫存去化周期超過25個月,壓力仍然非常大,即使近期成交速度加快,但庫存增長的

??政治局會議定調明年經濟工作,要繼續

間。

??從市場預期來看,近期的回暖已經顯示出對樓市看好,尤其是在中長期,樓市前景則更為樂觀。從《居住證管理辦法(征求意見稿)》可以看出,伴隨著戶籍體制

??中央政治局會議和經濟工作會議為明年經濟定調幾大政策利好房地產

??■繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策;

明年樓市走向 或現止跌反彈

如果庫存去化周期低於14個月,那麼房價就會面臨一個止跌反彈的可能。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

政、降息等一系列政策,樓市出現回暖行情,成交加速,相比前三季度,第四季度供大於求的態勢明顯得到緩解。從庫存去化角度看,目前去化速度在持續加快。有

??與樓市相關新政策

會”,12月5日召開的中央政治局會議已經明確,我國進入經濟發展新常態,要堅持穩中求進的工作總基調,主動適應經濟發展新常態,保持經濟運行在合理區

萬億元。還意味著明年銀行新增貸款規模有望達到10萬億元,也就是說,明年貸款環境會較今年寬松。這對樓市而言無疑是利好的。業內一致的觀點是2015年

??2014年走向尾聲,關於明年樓市的走向也成瞭眾人關註的問題。一年一度的中央經濟工作會議更成為近期關註的焦點,作為中央經濟工作會議的“預備

治局會議定調明年要繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策,明年貸款環境會較今年寬松。有業內人士表示,這會使得房價下跌的跌幅持續收窄,到瞭2015

的疊加,將會使房地產進入平穩調整期,避免房價出現斷崖式下跌,從而實現房地產市場的軟著陸。

央行還會有幾次降息及降準,而這將有效刺激樓市需求轉化為成交量。此外,中央層面很可能會對房地產交易稅費進行統一調整,降低房地產交易成本。一系列政策

???市場預期:對中長期樓市前景樂觀

??業內人士表示,穩健的貨幣政策意味著2015年M2增長速度將保持在15%左右,按照我國貨幣發行量約占M2的5.6%計算,央行明年大概要印鈔0.8

??■初步確定京滬穗深四個一線城市REITs(房地產投資信托基金)試點方向;

??住房和城鄉建設部初步確定北京、上海、廣州、深圳四個一線城市REITs(房地產投資信托基金)試點方向,試點范圍初步定於租賃性保障房,包括公共租賃

??三大變量角力影響走向

數據顯示,如果按照“庫存量/近6個月成交面積均值”來衡量庫存去化周期,總體上看,今年第四季度包括很多城市的去化壓力明顯低於前三季度。而根據經驗,

???將釋放更多購買需求

住房、廉租房。保障房資產證券化,盤活存量資產,提供後續建設資金,有效解決租賃型保障房資金短板。保障房建設的順利推進,對穩定樓市將起到不小的作用。

此外,提出持有居住證的人可以與戶籍人口“同城同權”,或將提供更多的購房需求,對樓市的影響極其深遠。

??業內人士分析,縱觀各種政策,總體而言都明確瞭一個方向,樓市要走市場調節的路,而在市場之手調節下的樓市,判斷房價走勢,關鍵要看三個變量:第一是供求變量;第二個是貨幣變量;第三個是市場預期。

??供求變量:2015年第一季度依然面臨高庫存壓力

??首先是供求變量。從供求關系來看,因為2014年總體呈現出供大於求的態勢,才會出現樓市持續低迷的狀態。由於各地放松限購,加上央行“9·30”新

??■出臺《居住證管理辦法(征求意見稿)》,明確提出持有居住證的人可以與戶籍人口“同城同權”

??今年以來,房地產開始進入蕭條期,樓市連續數月量價齊跌,並且嚴重拖累瞭宏觀經濟增速。在這種情況下,政府開始通過各種財政政策及貨幣政策手段來應對樓市下跌。從地方房產交易稅費的調整,到11月21日的央行降息,可以看到這些救市手段已經初見成效。

內容來自sina新聞

速度也不低,庫存規模依然有繼續上升的態勢,這和房企在年末加大推盤力度沖刺業績有關。所以說,月度新增供應依然有加大的可能,即2015年第一季度依然

會面臨庫存繼續高位盤整的態勢。

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實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策;住房和城鄉建設部初步確定北京、上海、廣州、深圳四個一線城市REITs(房地產投資信托基金)試點方向,試點范圍

年第一季度或有止跌反彈的可能。

???房價不會出現斷崖式下跌

???中央政治局會議定調

的持續改革,旨在讓更多的人獲得城市戶籍,能購買房屋和獲得社會服務,將打開一個潛在的、充滿全新住房需求的市場。據估計,直到2023年,還有2億左右

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  本報記者盧真珍

  十八盤景區提升改造工程位於海之韻公園內濱海路北段,北部與在建的東港商務區銜接,改造區域全線長1000米。該工程在今年4月竣工。

  本報訊 大連南部海濱風景區是國務院審批的國傢級重點風景名勝區,山海之間35公裡長的濱海路將南部海濱的各大公園、景區景點連在一起,形成瞭大連南部海濱風景區獨具特色的景觀。昨天,風景園林處的工作人員在濱海路上進行綠化養護,對木棧道維修。記者從南部海濱風景區的主管單位大連市風景園林處獲悉,近年來,風景園林處投入資金對濱海路、十八盤、城市健身路道及濱海路木棧道等沿線景點景觀改造,為我市市容環境建設註入瞭新活力。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  



  濱海路改造工程西起星海灣東至十八盤怪坡,全長20公裡,總改造面土地貸款台中北區土地貸款積40萬平方米,新建14處遊園,遊園總面積約7.2萬平方米。遊園內設有木質座椅,太陽能園燈等設施。工程竣工後,自然分佈的14處園林景觀與原有的景區公園、木棧道共同組成瞭一條濱海大花園景觀帶。

年底前濱海路健身路徑再無斷頭路

  城市健身路道建設工程位於海之韻公園、棒棰島景區管理所轄區內。新建健身路徑360延長米。該工程於今年5月12日開工,預計今年年底竣工。工程增設垃圾桶76個,休閑座椅71個等。工程竣工後,能夠把近幾年在濱海路建設的多條健身路徑銜接起來,解決瞭"斷頭路"問題。

  從2010年起,風景園林處每年投入大量資金進行維護保養。同時每年春季,針對遊客塗鴉等對濱海路木棧道所造成的損壞,集中對濱海路木棧道和濱海路沿線所有木質公廁進行整體全面維護和粉刷油漆,同時完成對木棧道每年一次的大修保養工作。

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??膠東在線消息 陽春三月,萊山區處處湧動著發展熱潮。17日,在煙臺山醫院新院建設工地上記者看到,100多名工人正緊張忙碌著。目前,一區和三區住院樓已經開始第三層的施工,二區住院樓已經建設到第四層,地下停車場結構工程已完成,隻待後期裝潢。

??而在煙臺萊山區煙大路華潤中心施工現場,記者看到這一總建築面積95.7萬平米的超大型城市綜合體的1號和2號樓主體已封頂,3號樓正在進行地上6層施工,這裡將建設國際5A寫字樓、超五星級酒店。

城一期新型鉆機和歐達節能門窗申請房貸二胎年息借貸增貸轉貸項目投產,瀑拉谷8個酒莊開放營業,新增葡萄種植面積4000畝,新流轉土地1萬畝,煙臺植物園商埠花園、景觀溫室全面建成

體系,抓好社會福利中心一期的運營,力爭16萬平方米的二期工程全面竣工,新建城市日間照料中心和農村幸福院20處以上。

健康、金融保險等新興服務業,力爭70萬平方米的綠葉健康城開工建設,抓住國傢扶持信息消費業發展和煙臺創建國傢電子商務示范城市的機遇,加快6萬平方米

萊山區佈局55個過億元重點項目 加快發展

??在工業領域,萊山區將重點加快總投資45億元的7個過億元工業項目,確保渤海制藥潤中藥業、東方威思頓電氣等項目年內投產。在服務業領域,萊山

運營。得益於植物園的生態帶動效應,煙臺一職、煙臺藝校、特殊教育學校等新校區已在植物園周邊選址,與煙臺萊山區委黨校連為一體,形成教育區片。”

新天地都市廣場二期全面運營,總部經濟基地企業服務中心、煙臺民建暨山東福訊總部投入使用,形成服務業發展的多點開花。趙德濤說:“萊山區將突破發展醫療

區將依托迎春大街商圈、煙大商圈、總部經濟基地等載體,抓好商業、文化、旅遊綜合體建設,確保華潤中心、祥隆城市廣場、寶龍城市廣場等項目部分主體竣工,

的電子商務產業園建設,引進孵化一批成長性好的電商企業。車貸試算公式二胎年息

??在舊村改造方面,今年萊山區將積極穩妥地推進舊村改造和產業地產開發,確保河東、曹傢莊、大莊等7個村居安置房基本達到入住條件。特別對城際鐵

路安置房等居民已經躲遷、迫切需要回遷的舊村改造項目,將積極創造條件,力爭快開工、快竣工,讓百姓早日住上新房。在社會事業方面,萊山區將健全養老服務

??2015年,南部生態新城也是萊山區重點建設的陣地。這裡佈局有20多個投資過億元的重大項目。趙德濤說:“我們將確保新興生態產業園傑瑞工業

內容來自sina新聞

??萊山區服務業發展辦公室主任趙德濤說:“萊山區在工業、服務業、舊村改造、社會事業、城建等方面共佈局55個過億元的重點項目,總投資達692億元,年度計劃投資達到100億元。”

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/08535983762009949531391.shtml

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  更有行業分析人士指出,土地和資產評估招標的開啟是一個強烈的信號,原先閑置的鐵路沿線土地將開始產生價值,不排除大規模用於房地產開發。

  鐵路系統龐大的土地資產和附屬公司資產將迎來評估。



 鐵路資產盤活開啟

內容來自sina新聞

  去年8月,國務院出臺《關於改革鐵路投融資體制加快推進鐵路建設的意見》,明確指出,"加大力度盤活鐵路用地資源,鼓勵土地綜合開發利用。支持鐵路車站及線路用地綜合開發。中國鐵路總公司作為國傢授權投資機構,其原鐵路生產經營性劃撥土地,可采取授權經營方式配置,由中國鐵路總公司依法盤活利用。"

  有地方鐵路系統人士向《每日經濟新聞》記者表示,鐵路的土地除瞭線路、站點使用外,還包括各系統的生產和管理用地、員工生活居住用地、後勤保障用地等。"鐵路有大量的地產,其中不排除有些閑置、待開發與調節的部分。"

  有業內人士表示,目前很多鐵路沿線及站點土地處於閑置狀態,在部分省份的地鐵、城軌建設中曾寄望借助"以地養鐵"的模式,但遭遇推廣難題,主要是涉及部門較多,制度和法規上存在障礙。

  日前,中國鐵路總公司發台中就學貸款二胎年息佈瞭《中國鐵路總公司土地評估和土地授權經營資產處置項目評估機構選聘招標公告》和《資產評估項目招標公告》,分別涉及土地資產的評估和路局及其附屬公司的資產評估。

  上述鐵路系統人士稱,重新對鐵路進行資產評估是進一步深化改革,而這次的資產評估包括地產部門是一大進步。"既然鐵總實行公司制,就應按現代公司制的法則與規律運行,清晰的資產評估不僅應該進行,而且應比較準確地評估所有資產,也好確定資產的經營模式。"

  新一輪的土地改革也為鐵路土地盤活提供瞭契機。十八屆三中全會強調建立城鄉統一的建設用地市場,允許農村集體經營性建設用地與國有土地同等入市等。

  有行業分析人士也指出,土地和資產評估招標的開啟是一個強烈的信號,這意味著政策終於開始松動,原先閑置的鐵路沿線土地將開始產生價值,不排除大規模用於房地產開發。

  上述鐵路系統人士也表示,既然是資產經營,就不會存在交通用地不可開發的道理,相關的法規障礙可以解決,"鐵路的一些好地段應該在資產經營中發揮作用。"

  公開資料顯示,像廣深鐵路、大秦鐵路、*ST國恒都有大量土地儲備。宏源證券研報稱,廣深鐵路土地所有權總面積約1200萬平方米,廣深沿線站段所占面積大約400萬平方米。"廣深沿線腹地經濟較好,沿線部分站點利用率低,開發空間大,根據初步估算,沿線站段土地增值空間超100億元。"

  之前,國務院對鐵路投融資體制改革已明確"鐵總依法盤活利用原鐵路生產經營性劃撥土地。"有鐵路系統人士向《每日經濟新聞》記者表示,在鐵路高負債、建設任務重壓的背景下,這項計劃有利於準確評估鐵路資產以確定經營模式,同時盤活資產有利於緩解鐵總債務和建設壓力。待評估結束後,鐵路資產的變賣與經營將成為現實。

鐵總開始盤活資產 閑置土地不排除用於房產開發

  本次招標范圍包括全國18個鐵路局、3個直屬專業運輸公司,包括中鐵快運股份有限公司、中鐵特貨運輸有限責任公司、中鐵集裝箱運輸有限責任公司和鐵道科學研究院。

  另據《經濟參考報》報道,截至2013年9月30日,中國鐵路總公司總資產為4.84萬億元,負債3.06萬億元,巨額負債已嚴重拖累鐵路發展。

  一方面鐵總負債累累,另一方面又有大量的資產被閑置。無論是債務壓力還是建設形勢,盤活資產、籌集資金都將成為鐵總工作的重中之重。

 鐵路土地閑置量大

  本次招標對投標人資格進行瞭嚴格要求,要求土地評估機構具有獨立法人資格,具備中國土地估價師協會認證的全國范圍內A級資信;在冊的土地估價師人數須在10名及以上,正常執業3年以上,並具有大型中央企業改制土地評估經驗等。

  在今年召開的全國鐵路工作會議上,鐵路沿線土地資產經營開發也被列為2014年鐵路改革的重點任務之一。有消息人士稱,鐵總正在研究鐵路土地綜合開發問題,由國土部等部門聯合規劃制定政策,但最終好處歸鐵總。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/09293923819.shtml

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金州新區半數屯將通油路行號登記查詢二胎年息借貸增貸轉貸

內容來自sina新聞

??本報訊(孟梓棋記者許明)記者日前獲悉,今年,金州新區將進一步暢通農村公路“毛細血管”,建“屯通油路”29條38.5公裡,解決45個自然屯通油路問題。工程建成後,加上去年已建成的15條26.9公裡“屯通油路”,全區將有近半數自然屯通油路。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-08/07525980122625387845956.shtml

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  國土資源部副部長胡存智25日在座談會上說,今年1-8月,全國房地產用地公告量同比增加25%,住宅用地公告量增加22.7%,均為近年來較高增幅;全國房地產用地供應同比增加34.4%,增長較快。其中,住宅用地供應同比增加33.9%,供應瞭8.02萬公頃,已經接近過去5年年均供應量。一線城市增幅明顯。全國城市地價動態監測數據顯示,三季度住宅地價環比小幅上升,加速上漲態勢已有所緩和,地價整體上仍處於溫和上漲的通道內。

  上海 217億元 9月5日,上海誕生年內全國總價地王,新鴻基以217.7億元拿下上海徐傢匯中心地塊,樓面地價37264.4元/平方米,溢價24.21%。

  武漢 90.1億元 9月12日,廣州越秀地產以90.1億元的總價,競得武漢市精武路地塊,刷新武漢市土地成交總價和單價紀錄。房屋增貸2胎利率多少免費諮詢試算

據新華社電 為進一步做好房地產用地管理和調控,保持城市地價平穩,國土資源部召開部分城市房地產用地管理和調控工作座談會,要求做好近期和下一階段工作,切實穩定土地市場。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/08402431783.shtml

  【近期地王】

  將嚴防高價地作為近期首要工作目標

  胡存智說,與此同時必須看到所謂"地王"出現後面的復雜因素,包括房價連續上漲、量價齊升,房企回籠資金較快,拉動瞭房企對土地的需求;一些大型房企出於提前搶奪定價權等種種考慮,加上自身實力比較雄厚,加大瞭對優質地塊的爭奪力度;一些地方政府默許甚至助推出現高價地,影響市場預期,抬升房價地價;一些地方在債務壓力下,集中推出優質地塊,忽視瞭有關均衡供地的要求。這些因素綜合在一起,放大瞭這些地塊對市場預期的負面影響。

  胡存智說,四季度,國土資源管理部門要加大高價地的防范力度。按照歷年土地供應規律,四季度土地供應迎來新高峰,加之地方政府性債務償債壓力,市場產生高價地動力很大。各地務必嚴防密控,精心設計土地出讓方案,將嚴防高價地作為近期市場穩定的首要工作目標。

  他說,在防范地價異常波動的同時,房價持續較快上漲、供需緊張的城市,要繼續增加住宅用地供應,在第四季度加快供地進度。必要時要壓縮其他用途土地的供應規模,優先保障住宅用地的供應。各城市特別是4個一線城市要調增並公佈住房用地供應計劃,向社會釋放土地供應增加的積極信號,以過去5年實際供地平均量為標準,持續增加住宅用地供應,保證一定的增幅。

建地貸款屏東萬丹建地貸款 地價整體仍處溫和上漲通道

內容來自sina新聞

  杭州 136.7億元 9月5日,杭州華傢池地塊拍出136.7億元,由三傢房地產公司"分食"。

  天津 103.2億元 9月18日,融創中國控股有限公司以103.2億元拍得位於天津南開區的天拖地塊。

部分地方政府助推地王 國土部四季度嚴防高價地

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內容來自sina新聞

  透過商鋪的玻璃門窗,柳女士發現:商鋪裡,一名工人還在施工,地面凹凸不平,墻壁上爬滿瞭雜亂無章的管道;商鋪門前的地磚已經是支離破碎,門口不遠處,各式建築垃圾堆積成山。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-15/08192070122.shtml

綠地徐州新房被指爛尾樓 業主稱質量問題百出

  柳女士認為,參照合同內容,房屋完全達不到交房標準,先繳費後驗房的要求讓業主難以接受。

  

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  2012年5月,柳女士父親在徐州新城區綠地商務城全款購買兩套商鋪,按照合同,交房日期為2013年3月31日。當日,柳女士接到上房通知,並被告知準備好所有證件以及物業管理費。到達售樓處時,工作人員要求柳女士先繳費後驗房,柳女士則要求先驗房繳費,由於雙方意見發生沖突,柳女士最終拒絕上房。

  目前,大部分業主認為所購買商鋪達不到交房標準,不具備上房條件,希望開發商給出相應的答復。

  記者就此事聯系到徐州新城區綠地商務城的開發商-上海綠地集團(新裡西斯萊公館 綠地新都會·國際花都 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索))徐州新誠置業有限公司相關負責人,對方稱這種事情絕對不可能發生,他們也沒有收到相關業主的投訴。記者又聯系到綠地品牌部的相關負責人,對方稱正在與淮海事業部聯系,截至發稿,尚無相關回應。

  (中國經濟網 郭曉偉)

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  業主劉先生也遭遇瞭類似的情況。劉先生去年購買瞭一傢商鋪,效果圖上室內沒有任何建築,但是驗房時才發現,房屋被承重墻一分為二,造成瞭使用面積的萎縮。經過和售樓處的多次交涉後,工作人員也僅僅是讓劉先生留下自己的意見,至今依然沒有得到有關相應人員表示對此負責的任何消息。

 先繳費後驗房新房竟似爛尾樓

  柳女士表示,之所以會選擇綠地,是因為之前綠地在徐州開發的幾處房產口碑還都不錯,沒想到自己會遭遇這樣的事情;業主拒絕上房也是出於無奈,希望綠地集團相關部門能及時拿出解決方案,避免給業主帶來更大的損失。

 綠地集團類似事件層出不窮

  綠地集團是中國綜合性地產領軍企業,這樣的企業品牌應該值得廣大消費者的信賴,但事實是,中國地產三強之一的綠地集團,卻因質量問題頻頻被曝光。

  2012年4月,馬鞍山綠地世紀城曝出"瘦身鋼筋"問題,引起業內嘩然。

  2012年8月,揚州相關媒體曾報道過綠地集團開發的綠地上方公館項目,業主遭到先簽字後驗房的情況、房屋存在嚴重質量問題等類似情況。

  2012年9月,中新網房產頻道曾報道綠地集團北京綠地新都匯國際花都出現質量問題,隨後又收到來自上海業主王先生的舉報,稱其在上海所購綠地集團的樓盤出現逾期交房、住房質量不合格等問題。

  2012年10月,業主反映稱上海綠地秋霞坊交房外墻保溫材料具有可燃性,部分墻體有空鼓等問題。

  2013年3月,新華網報道,呂先生購買的綠地房產,推遲交房後,房屋頂棚是傾斜的,高度差從3厘米到6厘米不等。

公司信貸五千萬利率多少免費諮詢試算 業主反映房屋質量問題百出

  事發當日,柳女士來到綠地商務城售樓處想討個說法,工作人員讓柳女士在留言簿上寫下自己的意見。柳女士現場所拍留言本簿的照片顯示,3月份有三十餘位業主留下瞭自己的意見。業主夏先生3月9日的留言達16條之多,主要涉及房屋佈局與效果圖差異較大、水電暖等基本設施不到位、房屋施工粗糙等問題。

  近日,記者獲悉,徐州新城區綠地商務城業主柳女士遭遇"被"交房,在房產達不到交房標準的情況下,開發商要求業主先繳費後驗房,並要求業主立刻上房。業主發現房屋質量存在嚴重問題後,開發商僅僅讓業主留下意見,並無相關人員表示對此負責。

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  穹臺窺象,即在天文臺用天文望遠鏡觀看天象之意,是昔日青島八景之一。位於青島市區觀象山之巔,由德國人創建,但其主要工作是我國接管後由中國人自己發展起來的,並為我國近代天文事業的奠基和開拓作出重要貢獻,共開創瞭九項全國之最。

  經過多方考證瑯琊臺被確定為迄今已知的地面上遺跡尚存的我國最早的觀象臺遺址,是青島賞月不錯的選擇之一。

  "太清水月"的名字早已傢喻戶曉,曾經被評選為國內十大賞月地之一。月出之時月影倒映在波光粼粼的海面,如靈動跳躍的音符,與群山峻嶺和古建築群交相輝映,營造出一種無與倫比的悠然之感,著實能體會一番"皓魄當空寶鏡升,雲間仙籟寂無聲"的意境。9月5日記者瞭解到,今年太清水月將繼續參選國內十大賞月地,目前中央電視臺正在這裡進行拍攝。

  此外,旅遊部門還推薦市南區的"棧橋"觀燈月交織、海水浴場軟沙海月,市北區的電視觀光塔登高攬月,嶗山仰口的太平宮、"八仙墩"賞月夜朦朧,以及即墨的驢島、膠州灣跨海大橋等賞月勝地。

  地址:嶗山太清宮(嶗山東南蟠桃峰下)

  8日就是中秋節瞭,大傢最關心的還是能不能在當晚欣賞到又大又圓的月亮。記者從青島市氣象臺瞭解到,今年中秋三天假期多雲轉晴。然而,中秋當晚島城將會有輕霧 ,而且從傍晚開始雲量逐漸增多,要欣賞皓月當空的美景,很可能要等到12點以後,天空才有可能再次放晴。

  天作美,三天假期沒有雨

  瑯琊懷古

  9月5日記者獲悉,2014年的中秋節是1976年以來最早的一次,而且中秋還與白露"喜相逢",更為節日增加瞭一絲韻味。9月5日,青島市旅遊局、市南區旅遊局通過微信推送方式向市民推出八大賞月勝地,方便市民就近選擇,雖是千裡共嬋娟,但這輪明月在不同景致的襯托下,折射出不同的情趣。

  如果您覺得嶗山有點遠沒關系,在林立青島的各山頭中,小魚山以其"臨海翹立,挺拔深秀"超逸而出。上世紀80年代,"魚山秋月"入選"青島十景",其妙就妙在賞月的詩意禪韻。

  前幾天,島城迎來瞭入秋以來最大的一次降雨,局部地區還降下瞭暴雨。"一場秋雨一場寒",大雨過後,島城的氣溫再次下降。記者從青島市氣象臺瞭解到,9月5日,青島市區最低氣溫 21.8℃,最高氣溫27.2℃,郊區最低氣溫 15.6℃~21.5℃,最高氣溫在 26.7℃~28.3℃之間,全市最高氣溫出現在即墨28.3℃。

  地址:市南區魚山路和福山路交會處 票價10元

  雄崖所的夜依舊寂靜,浩瀚的夜空,繁星點點,讓人們能欣賞到在城市裡所不可能見到的圓月和繁星。

  地址:城陽區興陽路318號

小長假青島天氣適合出遊 推薦八大賞月勝地

  中秋賞月會

  1926年青島觀象臺作為中國唯一代表參加瞭第一屆萬國經度聯測並取得好成績,萬國經度測量委員會主席弗利專函嘉許。

  小魚山海拔60米,山雖不高卻能遠眺,登山俯瞰,青島海濱一線的碧海藍天、紅瓦綠樹盡收眼底。秋天,楓葉紅遍,月光揮灑,形成"魚山秋月"的美景。

  去賞月,這些地方有風味

  而未來三天,也就是中秋節節假日期間,島城的天氣以多雲間晴為主,市區最低氣溫21℃左右,最高氣溫 27℃左右,郊區最低氣溫17℃~20℃,最高氣溫在27℃~30℃,非常適宜大傢出門遠行。然而,今年的中秋當晚可能會讓一些人比較失望。中秋節當晚,島城將會被一層薄霧籠罩。而且,從傍晚開始,雲量逐漸增多。月亮隱身在雲霧後面,難以見到皓月當空的美景。

  9月5日,中秋假期就已經正式開始,而今年天公也非常樂意作美。整個假期期間,島城多雲轉晴,陽光照射不強烈,而且氣溫也比較清爽,非常適合出去遊玩。

  地址:即墨市豐城鎮雄崖所村

  地址:市南區觀象二路21號

  月色朦朧

  俯瞰浮山灣如一勾彎月,這裡水域遼闊,灘緩水清,而奧帆中心和五四廣場是青島賞月人最多的地方。奧帆情人壩視野開闊,情侶眾多,浪漫氛圍也隨之漸濃。坐在防波堤上聽波濤洶湧,看明月高懸,周圍多元化的建築掠過眼前,這會給您一種忙裡偷閑的感覺。

  地址:市南區東海西路 五四廣場

  膠南瑯琊臺擁有秀麗的自然風光和豐富的人文景觀。這裡山海薈萃,景致宜人,視野開闊,具有山、海、古、俗、仙、奇、美的獨特優勢和地方特色。

內容來自sina新聞

  地址:黃島區西南26公裡處

  雄崖星漢

  即墨雄崖所為一明代城堡,由南向北,地勢漸次升高,呈階梯分佈。雄崖所古城現存有南城門、西城門、古城墻、觀音廟、玉皇廟等歷史建築及其他有保護價值的明清古居,是山東省唯一一座保存最完整的海防古城。

  太清水月

  穹臺窺象

  惜福落星

  惜福落星是一整塊隕鐵,於2004年5月18日在城陽區惜福鎮街道發現,為中國第二大隕鐵,現存放於青島市城陽區世紀公園內。中秋佳節,傢人團聚,如果您傢住在城陽、李滄,不想舟車勞頓,那麼相約世紀公園觀星賞月、賞玩落星,是不錯的選擇。

  又要到一年中秋時,9月5日,記者從青島市氣象臺瞭解到,今年中秋三天假期多雲轉晴。然而,中秋當晚島城將會有輕霧,要欣賞皓月當空,可能要等到12點以後。青島市旅遊局、市南區旅遊局推出八大賞月勝地,分佈於市南、嶗山、城陽、黃島、即墨、膠州等地。

  魚山秋月

  青島城市星光公園是我國首個以星空、航天為主題的城市公園。中秋三天假期內全程開放,並在中秋月圓之夜(9月8日)舉辦賞月會。9月6日7點~23點,公園將參與全球性的活動--"第五屆國際觀月夜",屆時大傢可以與全世界的人們一起將望遠鏡對準明月,盡觀上面的豐富地形地貌。

  地址:膠州市洋河鎮艾山風景區

  這些地方也能賞月



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/new龍岡房屋土地貸款s/2014-09-07/08422899008.shtml

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