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果農的購買力對當地的房地產的影響也十分明顯。樓市交易常有"金九銀十"之說，不過在棲霞，樓盤銷售的黃金時節卻推遲到10月和11月，因為此時正是蘋果采摘銷售的時間。為瞭吸引到拿到蘋果款之後的果農，當地的開發商也絞盡腦汁。在棲霞城北的一個樓盤，開發商曾打出過"蘋果換新房"的廣告，果農憑借村委會開出的證明和蘋果銷售憑據，便可享受"五斤蘋果補貼一元錢"的優惠。
煙臺蘋果中外馳名，棲霞則是煙臺蘋果的集中種植區。這個擁有66萬人口的縣級市，蘋果種植面積高達70萬畝，共有40萬農民直接從事蘋果栽培，農民收入85%以上來自果業。
在傢裡所湊的20萬元中，蘋果收入是重要的一部分。胡振興傢的蘋果地不到兩畝，在果農中算"小戶"，即便如此，年景好時也能從蘋果上拿到幾萬元的收入。
當地政府日漸認識到瞭"蘋果二代"們在城鎮化中的重要角色。不久前，由省城鎮規劃建築設計院編制的棲霞市唐傢泊、亭口、西城、蘇傢店、蛇窩泊、觀裡等六鎮總體規劃順利通過專傢組評審，將按程序報批。這六個鄉鎮無一例外都是"蘋果大鎮"，其中四個直接把"蘋果"寫進瞭建設目標中。
"這幾年蘋果行情不錯，地多的果農因此受益，到城裡買房的大有人在，不過他們的房子大都是買給子女，自己去住的不多。"在棲霞市的蘋果大鎮蛇窩泊，傢住上莊頭村的馮忠濤告訴記者。
"村裡和我歲數差不多的年輕人都陸續在城裡買房結婚瞭，傢裡這一陣也催我，還是早點把房子買瞭吧。"今年26歲的胡振興說。
說清香崮村是胡振興的"老傢"，則是相對於他的"新傢"而言。今年3月，他以首付37.8萬元，貸款10萬元的方式，搶在"二手房稅率提高"之前，在煙臺市芝罘區購買瞭一套60多平方米的二手房。待到手續辦全之後，他就會住到這個"新傢"裡去。
年輕人農忙時節急返鄉
如今，蘋果還在棲霞"培育出"一個特殊的群體：蘋果二代。與老一輩果農不同，作為他們的子女，"蘋果二代"向往城裡的生活，雖然多數住在城裡不再種地，但還需要蘋果收入的支持，成瞭根據農忙農閑往返城鄉的"候鳥"。
住到城裡的年輕人並非完全不再與蘋果打交道。每到蘋果套袋、摘袋等農忙時節，村裡就會有不少年輕人從煙臺、棲霞、桃村等城鎮裡趕回來，幫助傢裡幹活。"像我是坐客車回來，比我年紀大點的都有開車來幫著套袋的。"胡振興說。
統計數據顯示，棲霞市城市建成區面積在2006年時為13平方公裡，到2012年底已增長為16平方公裡，6年時間增長幅度接近四分之一。"多數城市的規模擴大是得益於產業尤其是工業規模的擴大，但由於棲霞是煙臺市的水源地，發展工業時態度謹慎，因此，棲霞城區近年來的面積增長，與果農進城之間有著重要的關聯。"棲霞市住建局相關負責人說。
老一輩的果農把子女送到瞭城裡，單靠自己種植蘋果卻忙不過來瞭。胡振興的父親雖是當地鄉鎮小學裡的教師，但一有空閑也要侍弄傢裡的蘋果地。對蘋果大戶來說，五六年前就開始"雇人幹活"。雇一個人每天要80元到120元，有時候還要管吃住，成本其實很高，但由於人手不夠，不少果農隻能如此。
老果農城裡買房為子女
自從3年前大學畢業，胡振興一直在煙臺工作，幾經跳槽，以目前的收入來應付日常生活，仍覺得有些捉襟見肘。因此，雖然是自己買房子，但用的都是父母的錢。
"傢裡湊瞭差不多20萬，又跟親戚借瞭十幾萬，貸款少點，月供也能輕快些。"胡振興說。
內容來自sina新聞
土融建融高雄六龜土融建融 胡振興老傢位於棲霞市桃村鎮清香崮村，距離煙臺市隻有約50公裡的距離，因為隻有一條縣級公路經過，交通並不算便捷。每天從市區發往這裡的短途新竹芎林建地貸款客車僅有上午8點和中午11點兩趟。胡振興此次趕上的，算是當天的"末班車"。
胡振興的父母都剛過50歲，這個年齡在當地的果農中還算是"年輕人"。村裡種蘋果的人集中分佈在40歲到60歲之間，年紀更大的果農也並不罕見，但40歲以下的卻少瞭很多。
4月20日臨近中午時分，在煙臺市青年路汽車站，經過一番匆忙而又熟練的"買票、檢票、上車"的程序之後，胡振興坐上瞭開往自己村的短途客車。
開發商打"蘋果換房"廣告
幾天之前，胡振興接到瞭傢裡的電話，說天氣轉暖，蘋果地裡快要忙起來瞭，他最好找空回去趟。於是趕在周六，他匆忙踏上瞭回傢的路程。
果農買房為子女 棲霞有群住在城裡的 蘋果二代
"鎮裡的規劃圖，我們村前就有一個。不知道下次回傢能變成什麼樣？"在外地讀書、正準備考博的馮忠濤說。其實他也是個"蘋果二代"。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-11/08282189608.shtml
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