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買房落戶意願落空2萬定金要不回 律師:應簽書面協議
楚天金報訊金報訊(記者餘魯西)為落戶在漢購房，交瞭2萬元定金後發現不能落戶，昨日，陳女士致電本報稱，買房時售樓人員承諾的落二胎房貸銀行 玉山利率多少免費諮詢試算戶無法兌現，要求退還定金被拒。
本月7日，陳女士在光谷某樓盤看中一套商品房，房屋面積84平米，房價約84萬元。陳女士告訴記者，自己是宜昌人，在漢讀大學，畢業4年一直是集體戶口，想買房落戶成為武漢市常住戶口。當時她咨詢銷售顧問，集體戶口購房能不能落戶，該銷售顧問給予肯定答復，次日陳女士便交瞭2萬元定金認籌。
但此後陳女士再次向銷售顧問確認，集體戶口能否落戶成武漢市城區戶口，銷售顧問表示需要購買100平米以上的房子才能落戶，陳女士要求退還2萬元定金，卻遭到拒絕。
記者致電該銷售顧問，其表示，客戶買房前並沒有清楚說明要將集體戶口落戶成城區常住戶口，退還定金隻能按照認購書上簽訂的正常流程操作。而記者在陳女士提供的認購書上看到，協議約定簽訂認購書後3日內需全額補足定金(即商品房總價20%)，如陳女士未按約定時間支付定金或房款，開發商有權單方面解除協議，已付定金不再退還。
金衛律師事務所律師李海夫介紹，因為購房與落戶聯系密切，購房後的落戶問題是近期咨詢的熱點。簽訂正式的房屋預售合同之前，買賣雙方簽訂的有關認購書中有定金條款，如果購房者單方原因反悔，開發商有權沒收購房者的定金；若開發商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求開發商雙倍返還定金。購房過程中聽信銷售人員口頭約定，產生糾紛很難解決，定金交付容易、要回難。建議為落戶買房的消費者提前進行多方咨詢，與開發商簽訂書面約定，寫明有關落戶的條款，以及沒有實現落戶如何解決。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/07174140460.shtml
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