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買瞭房卻沒錢裝修？三種途徑可申請裝修貸款
"房奴"買房資金都十分緊張，面對買房巨大開支後無餘錢進行新房裝修很無奈。
文/佛山日報記者 葉晨
好不容易攢錢買瞭房子，裝修房子的錢卻不夠瞭。在房奴們風塵仆仆的買房道路上，這種尷尬局面讓房奴們不知如何是好。記者近日走訪本地銀行發現，不少銀行早已推出瞭各種特殊消費貸款，房奴們向銀行借款裝修房子其實並不是難事。
房子2胎 房子2胎貸利率多少免費諮詢試算 房奴例子：買瞭房卻沒錢裝修？
市民張先生近日向佛山日報求助一個資金周轉難題。張先生原本住在南海大道麗雅苑，為瞭改善晚年的居住質量，前一段時間又在嶺南天地全款購置瞭一套三居 室。裝修款本是綽綽有餘，國外讀書的兒子卻在此時提出繼續深造，隻得把積蓄給瞭兒子。如今，張先生既需要自住，暫時不能賣舊房子，那邊卻沒錢裝修新房子 瞭。這讓他進退兩難。
而首次購房的市民秦曼，也遇到瞭資金周轉難題。秦曼前段時間在桂城購買瞭一套二手毛坯房。在納稅環節，因稅局的房屋評估價高出預期，納稅比預算多出瞭10萬元。因稅費的超支，秦曼短時間沒有資金裝修。她正苦於融不到資金進行房子裝修。
解決方法1、房屋抵押貸款可解燃眉之急
等錢裝修房子的房奴們真的沒有辦法瞭嗎？記者就此走訪瞭工商銀行、建設銀行、農業銀行、招商銀行、南海農商銀行等本地銀行網點，發現其實大部分銀行均有 針對房主提供裝修貸款：隻要業主提供身份證、戶口簿、房產證等證件，並以房屋作為抵押，均可以獲得一筆裝修貸款，最高達房屋評估價的七成。各傢銀行傢裝貸 款利率大多為基準貸款利率上浮10%~20%，貸款期限在3~5年。如張先生的新房價值為200萬元，他可以抵押新房，最高獲得140萬元的貸款，並在 3~5年內還清。
銀行方面強調，抵押貸款的抵押物隻能是房產，不接受車、貴金屬等作為抵押物。
2、信用卡貸款無需房屋抵押
對於秦曼等按揭買房族而言，抵押貸款未必行得通。因為記者發現，目前不少銀行如廣發銀行、建設銀行等規定，如果申請抵押貸款，抵押的房屋必須無按揭。隻有個別銀行如南海農商銀行、工商銀行可以接受正在按揭的房屋抵押，但買房按揭和裝修貸款必須是同一傢銀行。
工商銀行佛山分行財富中心理財師陳碧霞建議，如秦曼抵押物受限制的，可以申請信用卡額度貸款，隻需要提供收入、工作證明，並不需要提供房產抵押。據瞭 解，不少銀行如中行、廣發都有此種裝修貸款方式。以廣發銀行的信用卡傢裝貸款分期業務產品，持卡人可申請人民幣3~20萬元的產品額度，可用於房屋裝修、 購車、留學、培訓、旅遊等個人大宗消費物品。
記者曾以市民身份咨詢瞭廣發銀行佛山分行一位信貸經理，他表示，除瞭信用卡貸款，借款人還可以申請信用貸款，不需要抵押物和信用卡，但借款人必須有單位和工作收入穩定，以作為信用擔保。
》》比比看：抵押貸款、信用卡貸款、信用貸款
算利息：抵押貸款最便宜
上述廣發銀行佛山分行信貸經理表示，從貸款利率上，抵押貸款需要提供抵押物，利率最低。
以借款人裝修借款20萬元，兩年還清計算，選擇房屋抵押貸款，假設利率為基準利率上浮20%，即7.38%，以等額本息形式還款，每月還款 8989.重劃區 新北市任何問題免費諮詢01元。選擇信用貸款，年貸款利率約12%，以等額本息形式還款，每月應還款9414.69元。選擇信用卡貸款，根據該銀行相應產品每期手續費 0.75%計算，每月應還本金約8333元，應還利息1500元，等於每月應還款總額為9833元，為三者最高。
算額度：信用貸款最適合
據本地一股份制銀行信貸經理透露，通常情況下，做房屋抵押貸款，因為抵押物價值較大，貸款利率較優惠，銀行大多不願意接受如10~20萬元的小額裝修貸 款，隻願意做50萬元以上的大額裝修貸款業務。對於信用卡申請裝修貸款，額度很難申請，一般頂多隻能申請到6~7萬元。而個人信用貸款，最容易獲得 15~20萬元左右的額度，對於一般傢庭的中等裝修最適合。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/08543874699.shtml
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