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打破樓市僵局 2014沈陽二手房市場成交量沒丟份兒
??新浪樂居訊（編輯王賽）2014已接近尾聲，較新房市新竹機車借款場，二手房市場顯得更加冷靜，沒有掀起的降價潮，也沒有銷量大幅下滑的尷尬。因為他們和新房市場是不一樣的主體，不一樣的賣方，還有不一樣的買房。
??相對新房市場而言，二手房市場更加靈活，賣方是個人，正如芒果不動產的工作人員所說，市場不瞭，大不瞭今年不賣就是瞭，他們沒有資金壓力，也沒有任務指標。從買方市場來看，相當一部分是看重二手房市場成熟的配套和老牌的學區房，可以說具有不可替代性。
??不一樣的市場主體，不一樣的置業目的，最終造就瞭不一樣的市場表現。
??從芒果不動產成交數據來看，6月份以來，沈陽二手房市場的成效量環比六連漲，雖然幅度都不太大，但是卻可以看到二手房市場平穩健康的趨勢，即便是11月傳統的銷售淡季，市場也並沒有受到影響，11月份的成交量環比增長瞭2.83%，成交量較“金九銀十”不降反升，使得樓市保持“暖冬”的狀態。
??而從成效價格來看，沈陽二手房市場這一年表現也相對平穩，雖然11月份有小幅下滑，但是波動卻不大。根據歷年的成交數據來看，每年的四季度都是市場價格最平穩的時候，尤其像今年這樣的市場狀況，房主售房的願望一段時期內被政策抑制，政策放松後，大部分房主都會積極促成成交，所以不會過分的堅守自己的價格底線。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/12255946489380607936166.shtml
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