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內容來自sina新聞

大連市學區房成交量持續走高

  二手房市場趨於平穩

  上周，雖然二手房交易量持續穩定，首次自住仍然是主要購房群體，占總成交客戶的60%，改善型客戶的占比略有增加。上周成交的客戶中，改善型客戶占比為35%，環比增加瞭3個百分點。改善型客戶的穩定增長是由於目前大連的二手房市場趨於平穩，並沒有出現明顯的波動，因此房主和客戶對下半年市場的走勢也持樂觀的態度，同時大連的二手房價格也持續穩定，因此很多的改善型客戶心態有所變化，陸續開始入市購房。

  成交的二手房中，70平方米以下小面積的成交占比也從上個月的43%減少到本月的40.5%。70~90平方米和90~120平方米面積區間的占比則從上月的40%增加到本月的45%。而120平方米以上的大面積二手房本月成交基本穩定，占比和上月持平。

  學區房成交量持續走高

  2014年春節假期過後，大連市二手房市場學區房交易慢慢開始活躍。由於每年9月是新生入學的時間，很多傢長在年初就會開始物色學區房，所以不論房地產調控力度和基調如何，每年的上半年學區房的成交都是二手房市場不可或缺的主力之一。

  近兩年，雖然學區房的政策在不斷調整，但從目前的市場反饋看，針對學區房的需求並沒有被弱化。進入5月，隨著學區認定工作的結束，學區劃分結果的公示，房源和客戶雙雙增長推動學區房成交量持續走高。好旺角房屋統計數據顯示，上周二大溪房屋二胎手房成交中，學區房客戶比前一周增幅超過15%，同時新增學區房客戶也有明顯的增長。可以預見，未來幾個月，學區房的成交仍將是大連二手房的重要組成部分。欣欣

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/08112741411.shtml

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