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??但相比農業部牽頭的這一方案,國土部牽頭的改革更為復雜。根據十八屆三中全會所規定的改革方向,在符合規劃和用途管制前提下,允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股,實行與國有土地同等入市、同權同價,完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。

宅基地改革等方案"已從國土部出手"



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/07475945332180929791403.shtml

??此外,有媒體援引國土部和學界消息稱,不動產登記基本制度的《不動產登記暫行條例》將於本月出臺。

內容來自sina新聞

??對於外界關註的農村集體建設用地,國土系統一位官員表示,也會出臺類似意見予以規范,但出臺時間“需要耐心等待”。

??近日,中央農村工作領導小組副組長、辦公室主任陳錫文在“糧食安全學術研討會”上公開表示,農村集體經營性建設用地入市改革試點方案正在按照相關程序報批,有望在今年年內或明年年初出臺。

??董祚繼透露,土地改革總體框架包括征地制度改革、農村宅基地制度改革以及農村集體經營性建設用地使用權入市制度三個方面房貸2胎銀行年息貸款全省皆可處理的土地改革。



??針對農村土地,11月,由農業部牽頭制定的《關於引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》已經出臺,對於土地流轉的范圍和內容都有所限定和明確,但意見主要針對農地流轉。

年底將至,土地改革系列方案的進程也在加快。國土資源部規劃司司長董祚繼在11月30日於天津召開的“第三屆中國城市管理高峰論壇”透露,與當前城鎮化相關的土地改革系列方案“已經從國土部出手”。

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  幾個星期之後,蓋特納的要價不得不下降到157.5萬美元,這一價格已是虧本甩賣,但令財長尷尬的是,他的房子還是賣不出去,無奈他最終決定以每月7500美元的租金出租,雖然租金看起來有點高,但實際上還不夠蓋特納還每個月的月供。

  根據房屋中介商Redfin網站的公開信息,蓋特納於3月14日將自己位於馬裡蘭州貝塞斯達地區的房子開價99.5萬美元出售,僅過瞭一周,房子就變成瞭正在打合約的狀態。根據公開記錄,這套房子建於1954年,共有4個臥室和2.5個浴室,總面積約為232平方米,門前還有大片草坪和各種樹木。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-23/08341973147.shtml

內容來自sina新聞

  蓋特納2009年賣房時正值美國樓市慘淡時期,此前一場席卷全球的次貸危機使美國房市遭受重創。2009年第一季度,美國房價下跌瞭19.1%,創下21年來最大季度跌幅。蓋特納上任後極力推動政府提振樓市的計劃,該計劃承諾高至2750億美元資金,幫助多至900萬個傢庭進行按揭貸款再融資。

  不過,與四年前賤賣不得的情景相比,能夠略有盈餘已經算是不錯瞭。2009年2月,即將前往華盛頓任財長的蓋特納將位於紐約市郊區維徹斯特縣的五臥大宅以163.5萬美元的價格上市出售,此價格雖比他2004年160.2萬美元的購買價略高,但扣除經紀費用和物業轉手稅後,實際上會略有損失,但即便如此仍然賣不出去。

美前財長蓋特納兩次賣房折射美國樓市冷暖

  這套房二胎房屋借款怎麼貸款比較會過件子是蓋特納到華盛頓出任美國財長後於2009年8月以95萬美元的價格購入。這次出售雖比購入價高4.5萬美元,不過,扣除各種房屋買賣費用後實際所賺不多,且與該地區平均一座房屋106.5萬的價格相比,蓋特納的報價還是略顯"謙虛"瞭。

  提振樓市的計劃阻止瞭美國樓價破壞性的下滑,房地產市場的復蘇最終也使蓋特納本人受益。根根標準普爾/凱斯-席勒房價指數,從全美范圍看,2012年房屋售價全年上漲瞭7.3%。(完)

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  中新社華盛頓3月22日電 (記者 吳慶才)今年1月剛卸任的美國前財長蓋特納兩次賣房的不同經歷,無疑是美國樓市四年來冷暖兩重天的生動例證:四年前他的一座豪宅曾一再殺價卻賤賣不得;而最近他的另一座豪宅剛在房市推出一周就已找到瞭買主。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/09582840156.shtml

內容來自sina新聞

  新浪樂居訊(編輯 嚴蓉)7月29日上午,微博認證為"河南省房地產業品牌聯盟輪值主席"的網友"郭春江"發佈瞭一條微博引起業界熱議。該微博內容為"鄭州市房管局已獲得市政府批準,將在8月1日起正式取消限購令!具體以政府通知為準!"據新浪樂居記者向郭春江本人瞭解到,該消息為同行內部消息,目前尚未接到文件。

未上市股票二胎年息借貸增貸轉貸微博截圖

  記者隨後向房管局求證,被相關部門告知"並未聽說此事。"記者隨即聯系到河南省商業經濟學會副會長宋向清,宋向清表示,"現在取消限購為時尚早,有些跟風的味道,並沒有反應鄭州市的實際情況和現狀。從上半年來看,整個鄭州市的房價還在節節上升,沒有進入下行的通道。房價正在上漲的情況下取消限購是不合適的,有可能使房價反彈,對鄭州樓市的健康發展不利建地 蓋房子任何問題免費諮詢。"宋向清認為,第四季度鄭州樓市的價格會有一些松動和下降的趨勢,在房價即將走入拐點的時候取消限購是合理行為,有利於提升開發商和購房者的信心。而在微博評論中,對於鄭州限購解禁仍褒貶不一。網友"張培2011"認為即便為事實,也"沒影響。",而網友"誰在那世約瞭你"則表示"早就應該取消瞭。"

  據悉,該消息已在業內傳開,不少業內人士紛紛在微博、微信處熱議。知情者向新浪樂居透露,(限購取消)相關文件已起草好,但遲遲未發佈。新浪樂居將及時跟進鄭州限購解禁動態,盡請關註。

  點擊報名新浪樂居8.16情定七夕大型看房團

網傳鄭州限購即將取消 8月1日起正式執行

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  本報訊(記者張漲)繼昨日南海交出上半年經濟答卷後,昨日禪城也曬出瞭上半年的經濟發展數據。一方面,上半年禪城GDP增長超過瞭年初定下的全年目標9%,增速達到瞭9.3%,而反映企業生產的營業稅、所得稅等主要稅種均有增長。但在這些良好勢頭之外,固投、外貿的發展存在隱憂。統計部門在報告中認為,當前禪城經濟企穩的基礎仍不牢固,要完成全年經濟目標的壓力較大。

內容來自sina新聞

  主要稅種增幅超10%

  固投:二產投資不足擴大再生產堪憂

  上半年,禪城社會消費品零售總額實現257.98億元,同比增長11.1%。分類別看,生活必需品增長較快,日用類增長25.6%,糧油食品飲料煙酒類增長19.1%。同時,還有其他消費熱點頻現,例如傢具類增長1.2倍,文化辦公用品類增長68.7%,建築及裝潢材料類增長46.9%。同時,在大件消費品上,汽車消費也不斷擴大,增長18.2%,由車貸利息試算此也帶動石油制品類增長17.4%。總體來看,禪城的消費市場保持瞭繁榮活躍,消費熱點也比較突出。

  記者瞭解到,上半年經市統計局初步核定,禪城區生產總值(GDP)568.81億元,同比增長9.3%。其中,第一產業增加值0.28億元,下降6.0%;第二產業增加值225.36億元,增長13.8%;第三產業增加值343.17億元,增長6.3%。從產業結構和增加值來看,禪城主要的第二、第三產業發展較為穩健。

  重工業後來居上

  財稅:

  上半年GDP、稅收均不錯但三駕馬車兩駕吃力

  隱憂:

  固定資產投資包括基建投資、更新改造、房地產開發,理論上投資越多對於後期的經濟增長拉動越多。但上半年禪城的固投卻有增速回落之勢,雖然同比增長9.2%,但增幅較一季度回落1.6個百分點。統計部門發現,二產投資動力不足,僅完成投資14.34億元,下降47.2%,較一季度大幅回落86.3個百分點。這意味著企業更新改造的投入不大,未來企業擴大再生產的潛力也有限。但同時,房地產開發投資卻保持強勁增長,完成投資89.49億元,增長68.1%,房地產房屋施工面積、竣工面積均增長超過2成。

禪城全年目標難完成

  稅收的增長也從企業效益方面的統計得到側面印證。據統計,1~5月,禪城區705傢規模工業企業虧損108傢,較一季度減少14傢。實現利稅總額42.53億元,增長房貸試算表56.6%,其中利潤總額23.73億元,增長77.8%。經濟效益綜合指數為199.9%,大幅上升14.8個百分點。

  統計部門分析稱,上半年禪城工業總產值達到978.03億元,同比增長11.5%。其特點一是重工業加速發展,輕重工業趨向均衡發展。輕重工業增速差距從年初開始逐月收窄,到上月止,重工業增速反超輕工業。此外,在產值排列中,前十名的主要行業中,紡織業、紡織服裝和服飾業、電氣機械和器材制造業、橡膠和塑料制品業、計算機通信和其他電子設備制造業、食品制造業等規模工業產值分別增長76.9%、67.2%、48.5%、33.0%、27.2%和17.5%。同時,先進制造業也實現瞭20.1%的高增長。

  不過,在這些頗為亮眼的數據背後,表明未來經濟增長潛力的一些指標卻表現並不理想。統計部門在報告中認為,"當前禪城經濟企穩的基礎仍不牢固,要完成全年經濟目標的壓力較大。"在拉動經濟發展的"三駕馬車"之中,固投、外貿兩駕馬車均跑得有些吃力。

  工業:

  統計部門認為,固投後勁不足,投資拉動的可持續性也不穩固,而二產投資動力不足直接影響全區的工業生產能力,繼而對全區經濟的可持續增長帶來影響。

  外貿:仍處"嚴冬"溫度還在降

  統計表明截至5月,禪城區進出口總值49.23億元,同比下降21.8%,更令人擔心的是降幅較一季度還繼續擴大瞭3.6個百分點。其中從出口方式分析,一般貿易出口降幅小於加工貿易,一般貿易出口額24.44億美元,同比下降0.2%,降幅低於加工貿易出口降幅46.6個百分點。從出口主體來看,內資企業降幅小於外資企業,內資企業實現出口25.61億美元,同比下降13.4%,降幅低於外資企業降幅18.4個百分點。根據這個對比分析,有人士認為以普立華為代表的加工貿易出口萎縮,是禪城整個外貿萎縮的主要原因,整個佛山的情況也類似。

  據透露,前五月禪城的出口額僅一月份同比增長,主要受歐債危機、貿易摩擦加劇、人民幣升值等因素的疊加影響,外貿企業的出口成本和風險增大,大大地影響瞭企業的正常生產,降低瞭企業的競爭能力。下半年外貿市場走勢仍然充滿不確定性,還需密切關註。此外,利用外資方面形勢同樣不容樂觀,與外貿數據綜合來看有可能削弱外向型經濟發展的後勁。

  消費:市場活躍傢具消費多1倍

  與冰冷的外貿、有隱憂的固投數據相比,三駕馬車中僅消費仍然帶來正面信息。

  在財政稅收方面,全區地方公共財政預算收入39.35億元,同比增長12.8%。稅收總額完成95.97億元,增長11.2%。其中地稅達到46.73億元,增長18.5%。而主要稅種,如營業稅、增值稅、消費稅、企業所得稅、個人所得稅等都保持10%以上的增長。

  

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-01/08503395894.shtml
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  昨天,《大連市城市軌道交通建設規劃(2014-2020)》評估會在良運大酒店舉行。受國傢發改委委托,中國國際工程咨詢公司對我市下一輪軌道交通建設規劃進行瞭評估,按程序該規劃需上報國務院審批後執行。二順位房屋信貸如有購房問題可咨詢400-606-6969

  

大連市軌道交通將全覆蓋重點功能區

  記者瞭解到,在下一輪建設規劃安排上,我市將堅持軌道交通建設適度超前發展與量力而行並重原則。本輪建設規劃實現後,大連市軌道交通線網運營長度將達到300公裡以上,實現大連市中心城區內重點功能區的全覆蓋,公共交通分擔比例進一步提高到45%左右,其中軌道交通占公共交通的比例將達到25%左右,城市交通質量將得到明顯改善。

  上世紀90年代,我市便著手城市快速軌道交通建設,於2002年建成瞭總長50公裡,起點在大連火車站、主線終點至金石灘的快軌3號線。根據國務院批復的上一輪軌道交通建設規劃和國傢發改委批復的建設規劃調整方案,2009年以來,我市全面開工建設瞭地鐵1、2號線工程,線路長65.1公裡,估算總投資313.09億元。1、2號線一期工程計劃2014年底完成工程建設;1、2號線二期工程計劃2015年內完成工程建設。為適應進一步的發展需要,2011年11月我市委托北京城建設計研究總院等設計單位開展瞭大連市城市軌道交通近期建設規劃編制工作。工作中我市完善瞭線網規劃。完善後,大連市軌道交通線網由上一輪9條線路、總長262.9公裡,調整為22條線路、總長886.6公裡。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/08192855342.shtml

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??城市快報記者 “3·30新政”出臺後,天津新房二手房市場熱度表現不同。根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示,4月首周(4月4日至10日)天津市新建商品住宅共成交1528套,環比下滑29.0%;與新房市場不同,4月以來天津二手私產住宅日均成交量創今年以來新高。業內人士分析,營業稅等利好政策對於二手房市場的刺激效果顯著,但由於部分開發商放風漲價,因此新房市場交易量未出現明顯漲幅。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/08335993178917585074047.shtml

我愛我傢市場研究中心郭燕提醒,價格仍然是購房者當前考慮出手的關鍵因素,建議房主充分考量市場狀況、房源適銷性等方面問題,為房源合理定價,以免定價過高影響最佳出售時機。

與新房市場不同,近期天津二手房樓市迅速升溫,尤其改善型群體的入市最為顯著。南樓附近中介門店店長周磊表示,營業稅“5改2”的新政讓眾多房源稅費降低,在一定程度上利於“賣一買一”的客戶出售舊房,從而調動瞭改善型需求入市的積極性;同時,隨著市場中改善型需求的增加,也帶動瞭大戶型房源產品的熱銷。據58同城、我愛我傢近半年的買賣成交房源面積區間占比數據顯示,4月以來,面積在80平方米以上的房源成交占比出現明顯上漲趨勢,約占總體成交的40%左右,其中100平方米以上的房源占比上漲3.7個百分點。

二手樓市升溫

內容來自si新店房屋二胎na新聞

據瞭解,在政策利好推動下,4月以來,天津大多在售樓盤的到訪客流量出現明顯增長。受此影響,有售樓員開始向客戶強調樓盤“不愁賣”“要漲價”。在西青區張傢窩板塊,部分項目“放風”價格將上漲1至2個點;在津南海河教育園板塊,部分樓盤也表示每平方米將微漲100元至200元;還有的樓盤取消瞭電八德房屋土地貸款商優惠。

對於開發商的漲價風聲,市民李先生不以為然:“當前的樓市依然是買方市場,漲價風聲不過是開發商的營銷手段,還是再觀望一段時間再說。”業內人士分析,目前擺在房企面前最重要的任務仍然是去庫存,數據顯示,截至3月31日,全市商品住宅可售面積達2008.56萬平方米,出清周期為26.27個月,依然處於歷史高位。

改善型需求入市

開發商放風漲價

新政利好樓市走勢不同 天津新房放風漲價交易量下滑

購房者不買賬

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  對政府來說,為什麼也在貸款風險問題上被開發企業綁架呢?原因主要在於有太多的企業與房企建立瞭互保聯保關系,一旦房企出現資金鏈斷裂問題,整個地方的信用環境就會遭受嚴峻考驗,甚至影響到社會的穩定。在這樣的情況下,地方政府自然十分擔心房企出現風險,並想盡一切辦法救房企。

  所以,從目前的情況來看,如何避免房企出現貸款風險,並盡一切可能避免風險傳染,是必須引起高度重視和關註的問題。銀監會提出的"名單制"管理,固然是需要的,但是,筆者認為,更重要的還是要加大改革力度,讓市場對化解房企貸款風險發揮主導作用。具體可以分兩步走。

  這就帶來瞭一個問題,各地都有那麼多房企,政府救得過來嗎?銀行能夠承受得瞭嗎?值得註意的是,幾年前,銀監會前主席劉明康還表示,房價下跌一半銀行仍然不會虧本。現在看來,可能不是那麼一回事瞭。別說房價下降一半,就是目前的房價,一些銀行也已經快要扛不住瞭。房企風險真的爆發瞭,銀行所能承受的能力是相當脆弱的。

  第一步,就是眼前如何處理。基本的思路是,用市場手段和行政手段相結合的辦法避免風險的爆發。一方面,對存在貸款風險的房企,進行深入的分析和瞭解,全面掌握企業的資產負債狀況,並采取相應措施,實行資產保全,防止房企轉移資產或攜款出逃。在此基礎上,梳理清房企的互保聯保情況,全面評估可能存在的風險;另一方面,協調好銀行與企業的關系,避免銀行集體抽貸,避免房企風險立即爆發。因為,集體抽貸隻會加快房企死亡速度。如果能夠幫助房企分析問題、化解風險,仍應是銀行的最優選擇。

  個別企業、風險傳染,聽似輕描淡寫,實質問題嚴重。因為,按照監管部門的一貫做法,不到問題十分嚴重的地步,一般是不會明確提出幹預措施的,也是不會提出嚴厲要求的。銀監會能夠公開對房地產貸款風險提出預警,就說明已經不是"個別",而極有可能是比較嚴重瞭。這也意味著,在如何防范貸款風險問題上,開發企業實際已經綁架瞭銀行和政府,綁架瞭許多其他企業、特別是實體企業。對銀行來說,被開發企業綁架,主要是源於短期利益的需要,向房企投放瞭太多沒有足夠保障能力的貸款。而在市場持續低迷的情況下,風險也就開始逐步暴露瞭。

  雖然相關職能部門公開發佈的信息顯示,制造業是不良貸款的重災區。但是,中國金融的真正風險,並不在制造業,而在房地產開發企業和政府融資平臺。特別是開發企業,更有可能是風險的引爆點。

  第二步,就是長遠如何改進。基本的想法是,加大銀行改革力度,建立完全符合市場化要求的銀行經營機制,讓銀行在競爭中建立科學、規范的風險防范機制。抓手就是銀行在信貸資金的投放方面,必須充分尊重市場,充分考慮市場需求,而不是隻顧眼前利益、自身利益,甚至經營者個人利益。其中,如何支持實體經濟發展,是銀行必須作出的最重要轉變。也隻有在支持實體經濟方面能夠拿出好的辦法與措施,對房企等的信貸資金支持,才不會盲目與失控。因為,房企的貸款風險,說到底就是房地產行業的過度虛旺和銀行貸款發放的過度盲目造成的。

  對此,銀監會近日發佈的《中國銀行業監督管理委員會2013年報》就明確指出,2014年將嚴控房地產貸款風險,繼續強化"名單制"管理,防范個別企業資金鏈斷裂可能產生的風險傳染。

評論防范房企風險應該讓市場做主

內容房子二胎貸款全省皆可處理來自sina新聞

  在此基礎上,要規范銀行貸款的擔保行為,盡可能地預防和減少互保聯保,更多更好地發展擔保業,讓專業擔保機構為企業貸款提供支持,避免目前一傢企業出現風險,很多企業遭殃的問題。

  當然,減少政府對銀行貸款投放的幹預,也是避免貸款出現風險不可忽視的重要方面。要知道,凡是需要政府協調的貸款,絕大多數都是風險比較大的。在這樣的情況下,政府的有形之手少作用,就十分重要。

  總之,對房企可能出現的貸款風險,既要重視,也不要過於緊張。最根本的辦法,就是用市場化手段逐步化解,這就需要政府、銀行高雄左營農地貸款與房企一起努力,一起來想辦法、出主意。譚浩俊(江蘇 職員)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-02/10004183630.shtml

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  對於因無法估值和繳稅所以進口難的文化拍賣產品而言,在上海自貿區內就可以先拍賣再繳稅。

  進口的原裝葡萄酒放在保稅倉庫,客戶在櫃臺選好之後便從倉庫出貨,此後再去海關繳稅。"這不用事先繳稅,不占用資金,大大降低瞭交易成本。"王一鳴在上海自貿區看到瞭試驗點的貿易便利化。

  其中,中國入世帶來的開放紅利引人註目。"都說入世是狼來瞭,結果中國獲益最多。"王一鳴對《每日經濟新聞》記者說,也因此,中國需要繼續開放,而上海自貿區正是第四輪開放的試驗。

  上海本地的智庫認為,目前上海自貿區才剛剛開始,面臨著不小的改革阻力,先行先試還沒有推開,在這種情況下遍地開花根本不具備可操作性,如果這樣操作的話,上海也失去瞭先行先試的意義。

  按照國傢發改委宏觀經濟研究院常務副院長王一鳴的說法,前三輪改革,分別以1988年深圳經濟特區的設立形成 "兩頭在外"加工貿易"大進大出"繼而帶來外貿繁榮,1992年上海浦東等沿海地區的開發開放帶來區域性全方位開放,2001年中國加入世界貿易組織,成為融入全球化並帶來市場化改革的標志。

  上海自貿區試驗成功後能不能復制?"上海能做的事,其他地方能不能做?比如自貿區做成瞭一個離岸交易中心,其他地方怎麼復制?"王一鳴認為,其他地方沒法復制。"但重點不在這兒,重點是制度創新。這是其他自貿區可復制的地方。"

  國務院發展研究中心辦公廳主任隆國強此前在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,"不必等上海試驗時間表,因為各地特色和優劣不一,承載的改革開放任務不同,試驗的內容也不一樣"。

  "偏重於貨物貿易的保稅區用圍欄隔離,但服務貿易用圍欄隔不住。"王一鳴認為,未來上海自貿區要開展人民幣離岸貿易,可能會建立統一的資金結算平臺和清算中心作更高要求的監管。

  制度創新可復制

  上海自貿區拔得"第四輪改革"試驗頭籌,接下來誰將獲得這輪改革試驗的第二個機會?

  王一鳴則提出,不論內容有何不同,未來自貿區試點共同面對的問題是:怎麼有利於企業提升競爭力和貿易自由化,比"可復制、可推廣"更重要的是"可升級"。

  "這個試驗既跟香港自由港不一樣二胎房貸 什麼是二胎房貸缺錢急用哪裡借錢,也跟目前已有的海關特殊監管區比如保稅區等不一樣,它在向FTA靠攏。"王一鳴說。

內容來自sina新聞

  11月4日,銀監會一位官員表示,自貿區的設立是高層希望體制、機制改革的一個嘗試,如果改革試點成功,不排除未來會出現粵港澳自貿區、環渤海自貿區、新絲綢之路自貿區等改革特區。目前,天津、廣東等地均加入瞭自貿區的申請中。有業內人士指出,不論內容有何不同,未來自貿區試點共同面對的問題是:怎麼有利於企業提升競爭力和貿易自由化,比"可復制、可推廣"更重要的是"可升級"。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/08172482534.shtml

  2011年5月10日,國務院51號文件正式批復《關於天津建設北方國際(9.30, -0.10, -1.06%)航運中心的建設方案》,確定瞭以東疆保稅港區為建設北方國際航運中心的核心功能區,明確瞭可在國際船舶登記制度、國際航運稅收政策、航運金融和租賃業務創新四方面開展試點以及在建立自由貿易港區進行探索的定位。

  自貿區申請不在政策紅利,而在制度創新。眼下,改革開放的前沿陣地廣東正在研究自貿區的功能定位,而天津東疆港保稅區則重點放在瞭航運和物流以及與之相關的服務業上。而這兩地自貿區研究和申請都早於上海。

  記者瞭解到,天津自貿區的方案跟上海同一時間送部委審批,天津港集團也於今年啟動瞭東疆二島規劃,計劃5年內投資近600億元填海造地40平方公裡,作為自貿區獲批後的載體。天津自貿區的方案主要是東疆港保稅區方面負責起草擬定。

  FTA是自由貿易協定,是獨立關稅主體之間以自願結合方式就貿易自由化及其相關問題達成的協定,是在WTO全球化進程受阻情況下,成員另辟途徑形成的區域自由貿易協定。目前,中國與東盟、冰島、瑞士達成瞭自貿區協定。

  而前海探索的是金融開放,並且已出臺一些政策,已具有一定開放基礎。"從自身優勢來看,前海最大的優勢是毗鄰港澳,除瞭現代服務業試驗區,旁邊還有自由貿易港區,在航運和金融服務業方面與香港能夠攜手促進服務業和金融的發展。"隆國強說。

  多位相關人士對 《每日經濟新聞》記者表示,從基礎條件來看,廣東和天津最有可能爭取到第二傢自貿區試點。

  而根據國務院的明確要求,上海自由貿易試驗區要形成"可復制、可推廣的經驗"。

  王一鳴說,這也是為什麼要將上海作為自貿區試點的原因,"是為瞭推動中國新一輪改革開放,所以將不僅僅局限於上海。"

津粵暗戰自貿區不應復制上海而是推升級版

  未來中國經濟"升級版"的序列裡,註定離不開自貿區。

  天津和廣州爭第二

  針對到底設多少傢自貿區試點、在上海試驗期間設立還是成功之後再批等問題,業內人士爭論頗多。

  不論時間表和批復方式如何,業內人士均認為,天津和廣東最有可能爭取到第二傢自貿區試點。其實早在上海之前,天津東疆保稅港區和深圳前海就著手申請自由貿易園區試點。而這三地申請自貿區的側重點不一樣。

  天津市政府副秘書長陳宗勝近日在2013中國金融年度論壇上稱,天津自貿區的籌備比上海自貿區要早得多,早就計劃從東疆保稅港過渡成為自貿區。

  不論是上兩輪改革開放時的國傢綜合配套改革試驗區、保稅港區,還是本輪的自貿區,天津都步步緊追上海。上世紀90年代初,在上海浦東新區和洋山港保稅區獲批後,天津也爭取到瞭濱海新區和東疆綜合保稅港區。東疆保稅港區自2006年獲批起,就在探索自貿區建設。

  天津財經大學國際經濟貿易研究中心主任羅小明對 《每日經濟新聞》記者表示,就貨物貿易而言,早在2007年12月東疆綜合保稅港區一期封關時,獲得的政策就已非常接近自貿區標準。

  雖未獲批,天津東疆保稅港區官網信用卡最低繳款金額上"創新發展"欄下便有"自由貿易區理論探討"專欄。2008年3月,國務院批復《天津濱海新區綜合配套改革試驗總體方案》表示,東疆保稅港區在"條件成熟時,進行建立自由貿易港區的改革探索"。

  王一鳴打瞭個比方,"此前的開放偏重制造業發展,'前店後廠'中,香港是店,珠三角的加工貿易企業是廠;制造業發展到一定程度,服務業升級,出現'前臺後臺',比如銀行櫃臺是前臺,信用卡和呼叫中心等後臺則在別的成本低的地方。"他認為上海自貿區的試驗更像 "前店後庫","前面是展示櫃臺,後面是保稅倉。"

  今年6月26日,交通運輸部原則同意批復《天津東疆保稅港區國際船舶登記制度創新試點方案》。

  天津東疆保稅港區針對航運業中上遊高端服務業,已推進船舶登記制度、國際航運稅收、離岸金融業務和租賃業務4項試點。2012年5月,800多傢進駐企業中,八成以上跟航運、物流、租賃、結算、市場交易等現代服務業相關。



  據財新網報道,暨南大學經濟學院教授封小雲11月4日在香港舉辦的"上海及廣東自貿區的機遇和挑戰"研討會上稱,廣東與商務部相關部門正圍繞自貿區的功能定位、區域范圍、投資便利化、服務貿易自由化、區域監管、金融創新和財稅政策、營商環境和體制改革七大專題、94項展開調研。

  據媒體此前報道,廣東自貿區范圍包括前海、橫琴、南沙以及白雲空港,總面積將超1300平方公裡,初步的功能定位是"粵港澳自由貿易園區"。但封小雲也說,相關籌備人員還在討論開會,目前尚無定論。

  隨著十八屆三中全會臨近,"可升級"的模式將如何界定?且讓我們拭目以待。

  他說,自貿區需要按照更高的標準去推進試驗。"這個標準跟貿易自由化和投資便利化不是一回事,這個標準跟TPP相近,包括競爭中立、勞工權益、知識產權保護、環境標準、政府采購等,通過在自貿區的試驗,才能為中國在未來的國際貿易投資談判規則中把握主動權。"

  與前幾輪偏重貨物貿易開放以及部分服務貿易開放相比,上海自貿區的試驗在於更高級別和標準的服務業開放。
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如果工錢能月結呢?“那就太好瞭!”說到此處,他的音量明顯提高瞭不少,“最好是政府部門出臺明確的規定,讓我們沒有後顧之憂。”

楚天都市報三重房屋二胎訊 本報記者陳凌燕 劉春燕

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記者將陳先生的建議帶進會場,省人大代表、武漢市城建委主任彭浩表示,武漢將出臺解決討薪難的辦法,會考慮納入這一建議。

說起最近一次打工,他非常無奈:自己去年在浙江一個工地紮鋼筋,幹瞭半年,每天工作10小時左右,沒有一天休息。“約定的工錢有近2萬塊,可是到現在都沒拿到。”

王共表示,強制推行月薪制,需要國傢相關法規、監管能到位。



同時,也有代表提出,可在相關管理的力度上更進一步。省人大代表、武漢市漢陽區江堤街江欣苑社區黨委書記胡明榮表示,最好能建立建築業的誠信記錄,一旦拖欠農民工就取消其從業資質,“嚴格市場準入,不誠信者出局,可能效果會更好。”

業內人士稱操作有困難

武漢將研究建築業推行月薪制

“實現月結當然好,但是目前操作可能還存在一定困難。”湖北中江建築設計有限公司工程技術院院長王共告訴記者,建築業有一定的特殊性,付款鏈條相對比較長,一般的支付途徑是建設方支付給總承包方,總承包方再支付給分包方,分包方支付給農民工,有時候分包還不止一個層級。農民工多以施工隊為單位,許多人通常是老鄉、朋友關系,所以一般采用年結制。

他指出,如果推行工錢月結,有一個現實瓶頸,那就是現在施工方普遍是預先墊錢開工,依據進度來收取工程款,由於種種原因,進度款不一定能及時到位。“如果要強制執行工錢月結,是一筆不小的資金,如果月結隻涉及基本工資,或許比較容易實現。”

農民工盼當“月薪族”

省政協委員、武漢天下置業集團有限公司董事長陳潛峰則認為,“農民工月結薪水”有可行性。他說,一方面這一代工人的生活追求、消費習慣跟前幾代人已經不同,對工錢能及時支付的要求更為迫切,另一方面,推行這個制度也有助於農民工有更強的自我保護意識,選擇靠譜的工程隊或公司合作,“這一制度能倒逼整個用工市場規范,優勝劣汰。”

月薪制有望納入新規

省人大代表、武漢市城建委主任彭浩告訴記者,目前,武漢市城建委正會同市人社局醞釀《關於進一步解決拖欠農民工問題的辦法》(以下簡稱“辦法”)。對於在建築業強制推行農民工月薪制的建議,他給出充分肯定:“日清月結能夠從很大程度上避免對農民工大額工資的拖欠,這個建議值得研究。”

他透露,市政府非常重視這一問題,預計“辦法”將於今年上半年出臺,“引導或者強制執行農民工月薪制,在操作性上需要認真研究,我們會考慮將其納入‘辦法’中。”

每到年關,討薪頻現,如何化解這一難題也是各方熱議的話題。正逢兩會,讀者陳先生致電本報出點子,他建議在建築業強制推行月薪制,不讓農民工辛苦一年後流汗還流淚,“當月結清工錢,這事不就結瞭嗎?”[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

46歲的吳先生是一名水泥工,在各地輾轉打工近20年,“一直都是工程做完,才有錢拿。”他說,近幾年,討薪的問題比起前些年還是好轉瞭一些,“但主要還是看老板的人品,有些人好,不管拖多久,總還是結瞭。如果運氣不好,就難說瞭。”

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/09085966370989465189519.shtml

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  卓達新材憑借產品自身的科技優勢及健康特色,一次性通過該三項認證,這標志著卓達新材正式進入俄羅斯市場銷售。

  在俄羅斯的建材市場上,產品認證一般分為三類:一是俄聯邦技術管理和度量局管轄的GOSTR合格認證,二是俄羅斯消防安全部設立的俄羅斯聯邦防火許可證,三是海關聯盟委員會要求的衛生防疫認證。

  新型城鎮化不僅關系著中國經濟結構轉型、城市化水平提升,更關系著中華民族的生存空間和生態安全。據測算,新型城鎮化將拉動基礎設施投資40萬億。目前中國有近3億人在城鄉之間流動,所需的住房和就業都需要發展新生產力和新興產業來滿足。

  在中國數以萬計的房地產企業裡,卓達集團獨樹一幟,數年前即著眼於城市運營,精心打造出一、二、三產聯動,以新生產力造城的產業新城發展模式,投身中國城鎮化,探索出一條將農民就業、產業創新、文化提升、環境改善和生態保持等相融合的新道路。

  新型城鎮化的核心在於不以犧牲農業和糧食、生態和環境為代價,著眼農民,涵蓋農村,實現城鄉基礎設施一體化和公共服務均等化,促進經濟社會協調發展,實現共同富裕。

  卓達新型材料業堪稱一場新材料革命,為卓達在新型城鎮化國傢戰略中迎來瞭新的發展機遇。讓卓達人欣慰的是,7月30日,卓達新型建材正式通過俄羅斯產品認證,取得瞭俄聯邦政府主管機構頒發的官方認證證書。

新型城鎮化更需要新生產力驅動

  而卓達產業新城卻絕非如此,卓達產業新城運營模式首先是植入新的生產力,即卓達新型材料業,帶動其他產業升級,形成各產業之間聯動效應。卓達產業新城創造瞭一種新的循環經濟模式,有效解決一系列社會問題,即通過產業地產開發,實現區域綜合改造和治理,建設綠色城鎮。

  我在與專傢探討如何發展新生產力的時候,有一個領導說,"我目前的理解是發展新生產力就是發展中國。"新生產力需要合理的產業結構,而要形成合理的產業結構又需要一個自由競爭的市場。

  卓達新材推動建築工藝變革

  易鵬:我前一段時間跟遠大住工的董事長張劍聊過幾次,他們現在做的可能跟你們有一點像,但是有些類型不同。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-05/11112404851.shtml

  楊卓舒:的確如此。今天傳統的生產力幾乎沒有不過剩的,在傳統生產力下,沒有什麼東西生產不出來,沒有什麼東西能賣得特別快,也沒有什麼東西現在需要上新生產線,所以幾乎是全部過剩。

  為探究卓達新型城鎮化背景下的產業新城運營模式,8月5日,中國城市發展戰略研究會、安邦集團專傢到卓達哈爾濱樂安新城項目調研,與卓達集團總裁楊卓舒就卓達新材發展戰略與城鎮化發展路徑展開對話。

  這樣的現狀必須改變,才能構建新型城鎮化。卓達以新材料產業來安置農民就業,以產業帶動城市發展,是很好的思路。

  卓達新材幫助農民再就業

  唐黎明:世界已經開始瞭第三代工業,中國的工業還處在第二代,其中大部分是第二代的早期。我們現在造30萬噸的船,先進國傢100年前就能造。因此,產業結構調整是必然,卓達是踏準瞭產業結構調整的節拍。

  由於有瞭粉狀的原料,卓達新材就有瞭無限可塑性。形象地說,有瞭這個新材料就等於有瞭面粉,而且它帶來建築方式和建築工藝的根本改變,這一改變又推動瞭建築設計上很多技術革命。

  我們每消耗一噸煤矸石(生產卓達新材的原料)政府給補貼15元。另外,我們從使用原材料到生產再到建設安裝的全過程都是低碳的,這是可以換算成碳指標的,可以到天津碳交易所進行交易,這還可以賣一部分錢。我認為企業利潤是第二位的,能否給工人在中國這種收入水平下,實際得到4000元工資,另外再有1000元左右的福利,這才是最重要的。

內容來自sina新聞

  楊卓舒:遠大的鋼架讓人感到神奇,遠大的鋼架一天能上15層,這是遠大的絕對強項,也是非常富有遠見的。但是我們在材料上有絕對的優勢。

  傳統材料的人工板既不防火,也沒有抗壓力,更不防潮。我們從源頭上解決瞭這些根本問題。我們這個材料就具有無限可塑性。隻要模具開發出來,我們什麼都能生產。我曾把建材領域包括建築領域形容為吃飯,而以前所有的東西都是粒狀的谷物,我們的核心技術就是把粒狀的變成瞭粉末狀的,於是有瞭大米粉、小麥粉、玉米粉。

  卓達集團新型建材廠憑借一流的科研條件、高標準機械化的生產車間以及現場進行的多項產品試驗活動,從眾多國際競爭對手中脫穎而出,成為唯一一傢參與俄聯邦政府保障房項目建設的中國民營企業,將參與建設俄羅斯年均9000萬平方米的政府保障房項目,在俄羅斯市場有著巨大的市場空間和經濟價值。

  2013年,"城鎮化"成為關鍵詞不斷被熱議。對於中國而言,"城鎮化"已經不僅僅是一個新概念,已然成為中國經濟增長的新動力,進入升級時代--新型城鎮化。

  唐黎明:中國城市的現實是,不少地方領導人往往隻是關心城市空間,因為在他們看來,這代表著城市的面貌,也代表著所謂的"政績"。社會在中國城市中,成為被長期忽略的一角,無論是文化、歷史、就業、鄰裡關系,都在次要位置。

  同時,在俄羅斯之外的國際市場上,法國、秘魯、阿聯酋迪拜、毛裡求斯、南非等國傢和地區也大量采購卓達綠色建材,委托卓達集團建設施工大型國傢項目,卓達集塗銷證明二胎年息借貸增貸轉貸團新型建材在國際化市場上正闊步向前。

  楊卓舒:衡量是否是新生產力,是否是新興產業,一個標準就是中國農民向城裡轉移的時候,工資平均值能否保住4000元,除此之外能否有500~1000元的五險和各種福利。

  我們的新材料已經真正開始瞭住宅產業化。造一棟30層的樓,如果是傳統工藝、傳統材料、傳統技術,造樓得需要3年,我們可以做到兩天一層,95%以上全部工程化,全部生產線完成。

  唐黎明:中國傳統的拆遷模式,是一次性補償大筆資金。但對於被拆遷的農民來說,這些資金可能不是機會而是災難,因為拿著大筆的錢,如果沒有投資理財意識能力,花光瞭還是社會負擔,因此,持續的就業是關鍵。

  楊卓舒:卓達如果每年的新型建材產量到瞭1億平方米,就能安置11萬~15萬人就業。15萬人得拆掉100~150個村子,假定一個村子有800畝地,這就是10萬畝地,這10萬畝地全部復耕,不僅解決瞭土地絕對沒少、建設用地絕對增加,而且實現瞭農民人口成功變成產業工人。

  這就有瞭就業保障,而且這種就業保障是代表著未來的。要通過安置農民,使農民成為產業工人,這才真正實現農民的城鎮化。城鎮化不僅是經濟問題,而且也是政治和社會問題、生態問題。核心是新生產力,核心是產業安排,沒有這個光靠拆遷補償,將會給城鎮化發展埋下巨大的風險。

  "卓達標準"助力城鎮化建設

  易鵬:新材料在使用的過程中,它會為城鎮化建設標準以及產業結構調整帶來改變。

  楊卓舒:住建部系統的專傢在我們幾個試驗區域全程跟蹤,給我們提供服務,而且幫我們編制"卓達標準"。卓達材料從根本上解決瞭源頭的污染問題,生產全過程低碳,全過程節能,全過程高效,所以它是由國傢制定標準並強制性進行推廣的。

  我們在全國20多個省的省會城市或者一些地級市進行佈局,借助當地政府來進行推廣,但是如果打算僅通過我們的新型材料去解決中國的城鎮化問題,那不現實。中國城鎮化應該是靠一大批新興產業來推動,而不是孤立的一兩個去推動。對於中國而言,新興產業對未來發展是非常關鍵的。

  易鵬:現在中央對生態環境要求非常嚴,發改委給很多省規定必須大量減少煤消耗。這就涉及到一個新的增長點在哪裡。最重要的突破口是以新生產力為基礎的新興產業,不論是中國經濟的持續增長,還是環境壓力、資源的可持續使用,都迫切急需新生產力。

  楊卓舒:黨中央、國務院下大力氣調結構,是十分英明的。產業結構不是說調就能調的,經濟增長的下限是7%,上限是8%,但是這7%~8%的區間也是存在較高的能源消耗、重污染。GDP如果下降5個百分點,隻剩下3%,這將損失一大批重污染、高資源消耗的企業,拿什麼來頂替?拿文化產業、創意產業、高科技、養老產業、大服務業,但是這個東西不是一下能接上來的。

  沒有新興產業的集聚,沒有新生產力的植入,產業新城隻能是空城。在土地財政的推動下,全國各地政府大搞基礎設施和公建配套,負債經營,透支城市財政,搞得很多新城新區無一例外地成瞭空城鬼城,暴露出瞭城市發展缺乏產業支撐的巨大風險。

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城區二手房掛牌量環比齊跌 價格環跌0.37%

  與上月相比,70個大中城市中二手房成交價,下降的有22個,持平的有13個,上漲的有35個。環比價格變動中,最高漲幅0.7%,最低下降0.8%。武漢二手房成交價在從2012年9月至今的一年半時間裡,首次出現環比零漲幅。

  對比5月份前3周樓市數據,武漢市商品住宅成交水平與2012年相當,2012年由於需求長期受到抑制,開發商通過促銷迅速打破市場僵局。今年同期,盡管開發商擴大促銷力度,但去年全年樓市火爆,市場需求得到充分釋放,樓市需求難以像去年那般暴增。



上周江城18個樓盤11漲7降 促銷雖多難拉升成交量

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內容來自sina新聞

  武漢房產評估網數據監控中心最新數據顯示,5月12日-5月18日,武漢二手房住宅掛牌均價為 9582元/平方米,環比下跌0.37%。二手房的總掛牌量為222343套,環比下跌1.36%,某網二手房研究中心人士表示,當前,樓盤促銷、開放限購等消息頻出民間2胎 民間2胎房貸利率多少免費諮詢試算,加上救市城市達到7個,業主對樓市信心不足,武漢樓市陷史上最長僵持期。

  昨日樓市熱點

  5月第3周,武漢全市新建商品住宅成交2072套,成交均價為7785元/平方米,與此前一周相比,成交量減少16.8%,均價上漲1.4%。盡管近期均價較高的中高端樓盤供應量增多,但市場折扣促銷力度大,促銷行為並未拉升整體成交量。此外,5月第3周,全市共有18個樓盤對價格做出瞭調整,具體為11漲7降,價格下調樓盤數量增加2個。部分中心地段項目,售價已有下滑跡象。

二手房掛牌量環比齊跌 上周18個樓盤11漲7降(組圖)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/05064159766.shtml
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城區二手房掛牌量環比齊跌 價格環跌0.37%

  與上月相比,70個大中城市中二手房成交價,下降的有22個,持平的有13個,上漲的有35個。環比價格變動中,最高漲幅0.7%,最低下降0.8%。武漢二手房成交價在從2012年9月至今的一年半時間裡,首次出現環比零漲幅。

  對比5月份前3周樓市數據,武漢市商品住宅成交水平與2012年相當,2012年由於需求長期受到抑制,開發商通過促銷迅速打破市場僵局。今年同期,盡管開發商擴大促銷力度,但去年全年樓市火爆,市場需求得到充分釋放,樓市需求難以像去年那般暴增。



上周江城18個樓盤11漲7降 促銷雖多難拉升成交量

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內容來自sina新聞

  武漢房產評估網數據監控中心最新數據顯示,5月12日-5月18日,武漢二手房住宅掛牌均價為 9582元/平方米,環比下跌0.37%。二手房的總掛牌量為222343套,環比下跌1.36%,某網二手房研究中心人士表示,當前,樓盤促銷、開放限購等消息頻出民間2胎 民間2胎房貸利率多少免費諮詢試算,加上救市城市達到7個,業主對樓市信心不足,武漢樓市陷史上最長僵持期。

  昨日樓市熱點

  5月第3周,武漢全市新建商品住宅成交2072套,成交均價為7785元/平方米,與此前一周相比,成交量減少16.8%,均價上漲1.4%。盡管近期均價較高的中高端樓盤供應量增多,但市場折扣促銷力度大,促銷行為並未拉升整體成交量。此外,5月第3周,全市共有18個樓盤對價格做出瞭調整,具體為11漲7降,價格下調樓盤數量增加2個。部分中心地段項目,售價已有下滑跡象。

二手房掛牌量環比齊跌 上周18個樓盤11漲7降(組圖)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/05064159766.shtml
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內容來自sina新聞



  方圓地產首席市場分析師鄧浩志則認為,建行的文件中提到的利率七折優惠,也隻是下線,非硬性標準。而相關執行細則仍需根據分行的不同情況決定,所以,現在還要等各個分行的通知才能產生對樓市真正刺激作用。

  對樓市刺激作用需觀望

  從建設銀行在其官方網站公佈的細則來看,最值得關註的是"支持居民傢庭合理的住房貸款需求",明確"對於貸款購買首套自住房的傢庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區別確定。"

  現在提價是封自己的路

  除瞭建設銀行之外,近日也有不少消息稱多傢銀行已經發佈細則,但信息時報記者瞭解到,包括農行、工行等國有銀行在內,目前尚無銀行明確出臺細則,僅表示支持新政實施。

 開發商

  繼央行9月30日發佈松綁房貸政策9天過後,中國建設銀行在昨日晚間正式發文表態將貫徹落實央行的政策要求,並在文中列舉瞭關於首套房認定的新規細則。值得註意的是,建行是五大行中首傢發文落實央行政策的銀行。

  融360信貸專傢徐瑾認為,在央行新政推動下,四季度房貸市場會比三季度寬松。但央行新政中所提到的7折利率民間二胎 民間二胎利息算法優惠更偏向於政策指導,銀行落實起來十分困難,年底出現幾無可能。

  早在9月30日央行發文"認貸不認房"之後,有傳言開發商迅速提價,事後被房企一一否定。有不少開發商告訴記者,盡管央行放松信貸,但是廣州的限購政策還沒有放松,所以現在不會漲價。



  此外,他還認為,二套認定雖放寬瞭,但房貸總額度沒提升,結果是符合條件的人多瞭放款額度卻不足,所以未來完全有可能出現銀行接納貸款申請,而審批緩慢,或者批瞭放款很慢,情況類似半年前,極端的甚至如廣州申請公積金貸。所以,樓市不會因為松限貸而反轉,隻能回暖。

  除瞭關於住房貸款的利率之外,新政發佈後大傢最關心的當然是首套房認定的細則標準,而建行在其發文中表示,對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款,名下無住房的傢庭,申請貸款購買住房,執行首套房貸款政策。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買住房,可參照執行首套房貸款政策。但具體操作"由各地分行掌握"。

  影響

  廣州主要銀行房貸利率普遍下調,但降幅有限。其中,建設銀行首套房利率由基準上浮5%下調至基準;工商銀行由基準上浮2%下調至基準;廣州銀行由基準上浮10%下調至上浮5%。

  分析

  利率最低7折或難落實

  合富房地產經濟研究院院長龍斌表示,建行發佈的房貸細則,猶如一塊石頭落地。央行銀監會新政策正式落地實現,會大大增強市場信心,消除之前市場擔心政策落不瞭地的擔憂。可以預計,今年四季度廣州樓市成交量肯定會上升,暫時房價會小幅度或者微幅上升,需要一段去庫存時間才會進入快速上升階段。

  中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇也對記者表示,雖然銀行說"下限可低至七折,"但隻是"下限",商業銀行出於盈利成本考慮,房貸不一定真的能夠做到七折,但政策出臺後,房桃園楊梅建地貸款貸接下來可能會有更多的利率優惠。

  而根據融360的調查顯示,上海各銀行優惠房貸利率較節前開始增多。其中,華夏銀行首套房利率由基準利率上浮10%下調至9.2折,降幅明顯;中國銀行由基準利率上浮5%下調至基準。此前房貸寬松"假象"有望進入實質性下調階段。

  而深圳房貸市場利率變化較明顯,有7傢銀行下調首套房貸款利率。建行、招行、郵儲銀行由基準利率下調至9.7折,民生、興業、東亞銀行由基準利率上浮10%下調至基準,光大銀行由此前基準上浮15%下調至基準利率。

  首傢國有大行支持新政

  落地

  頤和集團副總裁趙永爽表示,央行此次舉措,屬於政策的合理回歸,短期內不會對房地產市場帶來較大的變化,但長期可能會對市場產生一定的影響。"對頤和而言,不會因為此次政策對目前集團在售的項目的推貨節奏及價格策略進行調整,仍會按原計劃進行。"

  蘿崗某樓盤銷售總監也認為,如今包括南沙、蘿崗、花都在內的不少區域供應量都非常大,受到限購的影響一直成交量不佳,如今銀行放松信貸對於成交量是很好的促進,所以現階段賣樓才是最關鍵的,如果漲價則是封瞭自己的路。

  鄧浩志認為,雖然房貸政策放松,但房貸債券化和開發信托融資則需要更長的研究時間才能落地。所以現在還是買房的好時機;並不是開發商漲價的時候,目前仍應該集中精力去庫存。

建行率先松綁房貸最低七折



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/08002937879.shtml

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??楚天都市報訊 昨日,市民張女士反映,10多天前她租瞭一處房屋,並交瞭1.5萬元房租。沒想到真正的房東現在現身瞭,原來她此前遇到的是假房東。

租房遇到假房東 被騙租金一萬五

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/07495985920061024812995.shtml

張女士介紹,3月10日,她在光谷佳源花都小區看到一則租房信息,取得聯系後,一名自稱房東張某的30多歲男子與她見面,信託房貸二胎利率年息任何問題免費諮詢並提供瞭身份證和房產證等。張女士迅速與其簽瞭一年的租房合同,並分三次將1.5萬元房租付清。

住瞭10來天後,前兩天一個男子敲張女士的門,稱自己才是真正的房東張某。他也提供瞭身份證、房產證,到房產部門查詢後,張女士發現這個張某的證件是真的,和她簽合同的是個拿假證的冒牌貨。

張某稱,3月9日,他將房子租給一個男子,並按“租一押一”的方式收瞭2800元錢。這幾天,他撥打租房男子的電話無法接通,找上門來瞭解情況,才發現遇到瞭騙子。

目前,警方已對此事展開調查。警方提醒市民,在租房或進行二手房買賣時,一定要對對方提供的身份證和房產證進行真偽驗證,以免上當受騙。 楚天都市報記者舒均

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租房潮月底將至 房租預計漲10%

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  春節過後,大連出現返城高潮。元宵節剛剛過去,外來務工人員及上班族們已經著手尋找房源租房。記者從房屋中介公司瞭解到,目前,大連租房熱潮尚未來到,估計2月末至3月份將迎來大量租房者,房租價格漲幅預計在10%左右。

  萬達華府附近一傢房屋中介的工作人員表示,他所掌握的情況與石經理的說法基本上一致,目前其客戶量增加瞭20%。在租房高峰到來時,其所負責區域的房租預計上漲5%~10%。半島晨報、海力網記者肖

  石經理說,目前,大連市中山區房租最貴,三八廣場一室一廳的公寓月租高達3000元,高檔小區兩室公寓月租3500元。而軟件園5年前的小區,一室一廳的房子月租在2000元左右,新小區一室一廳月租2500元~2700元;更老一點的小區兩室房子月租在2500元左右。"以軟件園為例,3月份該區域租房高潮將到來,估計房租最高也就漲10%。 "石經理說,比如40平方米酒店公寓,目前月租為2500元,兩個月內可能會漲到3000元左右。

  石經理表示,歷來大連市租房熱潮出現在3月份,開學季傢庭租房將帶來租房小高峰,"以高中生傢庭租房居多,在重點中學周圍,主要是父母陪讀、照顧孩子,一般會租兩室房間。 "

  記者同時從其他房屋中介瞭解到,由於看房量比以往有50%的增長,這樣的供需關系,造成土融屏東恆春土融租房者砍價難。"月租2000元的房子,以往能砍到1800元~1900元,但現在一點商量餘地都沒有。"一位中介人士說。

  "目前還未到租房最熱時期,元宵節過後對租房市場影響並不明顯。 "大連鏈傢房地產經紀有限公司軟件園區域負責人石經理介紹說,由於今年元宵節相比去年有所提前,預計大連今年的租房熱潮將出現在2月末至3月份。目前,房租價格相對穩定。



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/08012609499.shtml

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  日前,李嘉誠之子李澤楷繼父親賣出廣州、上海、南京三物業後,表示將出售旗下盈大地產。在短短5個月內,李氏傢族已出售瞭價值超200億元的中國內地物業。

  這是李氏傢族2014年對於內地物業的首個動作。據瞭解,盈科中心位於北京市朝陽區工人體育場北路甲2號,使館區附近。毗鄰兆龍飯店,周邊物業包括外交公寓,三裡屯village,三裡屯酒吧一條街等。項目包括寫字樓、商場、休閑美食及服務式公寓。

  在李氏傢族拋售商業地產的同時,有更多地方卻在興建。2013年的商業地產市場顯得火熱,萬科等龍頭房企在發力住宅地產的同時,紛紛向商業地產拋來橄欖枝。但是,隨著供應的急劇增加,供應過剩危機迅速膨脹,部分城市的空置率已遠遠超6%的國際警戒線。

  對此,業內人士認為,在新的經濟條件下,亞太區房地產投資市場的吸引力有下降的趨勢,與此同時商業地產已出現明顯的泡沫跡象,李嘉誠作為投資風向標,其頻拋物業也正是來源於對未來市場的判汽車借款利率斷。

  去年2月,已傳出盈大地產有意以80億元高價出售。值得一提的是,在此之前,2013年12月31日,李嘉誠長江實業集團旗下A R A基金正出售南京新街口最繁華地段的國際金融中心大廈(IFC ),接盤者為宏圖三胞集團,據市場人士估計,該大廈估值約為30億元人民幣。8月29日,"長和系"兩傢公司長實、和黃雙雙發佈公告,將各自下屬公司分 別 持 有 的 廣 州 西 城 都 薈 廣 場 各50%股權出手,最終以26億元成交。10月18日,和黃與長江實業再次出售位於上海陸傢嘴東方匯經中心,最終以11.55億美元、約70億元成為近年來規模最大的寫字樓交易之一。這就意味著加上之前的三次拋售,短短5個月內,李氏傢族就已出售瞭價值200億元的中國內地物業。

  他表示,最近兩三年,廣州的購物商場延遲開業幾乎成為常態,隻有兩三成的項目能準時開業,新開業項目的招租率多低於7成。

李嘉誠傢族5個月內出售價值逾200億內地物業

  值得註意的是,此次李氏傢族連續拋出的項目均為寫字樓等商業項目。D T Z戴德梁行亞太區預測及策略研究部主管馮國健表示,過去幾年,由於價格相對吸引,加上市場上有充裕的債務資本及權益股本,令金融海嘯後的物業投資額屢創新高,但近來卻顯示未來亞太區房地產投資市場吸引力有下降趨勢。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/08032582920.shtml

  萬科董事會主席王石也在微博上直言:"精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業,這是一個信號,小心瞭!"

  2001年,定位於中世紀文藝復興的購物公園,號稱世界最大購物中心的華南m all開始籌備,2003年開盤,總面積達到45萬平方米。

  中國房地產協會副會長顧雲昌表示,城市綜合體的多樣性,是城市功能完善,增強公共服務的主要窗口,地方希望通過城市綜合體,帶來更高的GDP。但是,由於城市綜合體集中瞭優質土地資源和大量資金,一旦過剩引發泡沫破裂,後果則不堪設想。因此,專傢建議,一方面,應合理控制城市綜合體數量,警惕爛尾風險;另一方面,從抓運營管理著手提高質量,預防城市"黑洞"的形成。

  華南M all走過的彎路,正在一些其他地方復制。而根據研究機構世聯地產的統計,中國正在施工中的綜合體是已建成綜合體的四倍,而規劃中的綜合體規模,大概又是正在建設的綜合體的四倍。一些地方政府的建設城市綜合體的正式計劃僅僅是所有計劃當中的一部分,下屬的地方往往會根據上級部門的規劃搭車,自行培育更多的項目。中國西南某省,省級規劃的綜合體項目129個,而各地自行納入規劃發展的項目是這個數字的兩倍。

  也正是由於空置率高企,使一些本打算開幕的購物中心頻"打退堂鼓"唱"空城計",而暫緩開業。例如,位於番禺區的日本永旺集團旗下清河永旺夢樂城,原計劃2013年秋天開業,如今宣佈延遲開業;位於珠江新城的高德置地"冬"廣場最早計劃2011年9月開業,但拖延多年至今仍無動靜。

  新華南M all的投資商東莞北大資源商業管理有限公司總經理高鐵栓在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,當北大資源重新接手這個項目,最重要的就是吸取教育,不要再走華南m all做過的錯誤路線。

  除瞭拋售內地資產外,李嘉誠又被曝出通過其他方式變相減持在港資產。置富產業信托此前發佈公告稱,打算出價58 .49億港元,向李嘉誠控制的長江實業收購天水圍發展有限公司全部已發行股本,意味著通過此次資本運作,長江實業變相減持嘉湖銀座近70%的股權。

  曾經被美國時代周刊譽為全球最大購物中心之一的東莞華南M all,日前重新開始招商。而在經歷瞭多年的大面積空置後,現在的華南M all悄悄把"建設世界級購物公園"的宏大目標變成瞭"立足萬江、輻射東莞"。

  值得註意的是,本已難招商的購物中心們卻仍需要面對2014年供應洪峰的現實。報告顯示,2014年,廣州購物中心將迎來供應洪峰,新增供應面積將達到61萬平方米,創歷史新高。業內人士坦言,目前廣州在運營的主要商業體總量已超過40多個,2014年在建或將建成的綜合體及商業項目超過20個,有近400萬平方米的新增商業面積即將陸續上市,將使未來3-5年內的商業環境競爭更為激烈。

 李氏傢族再拋內地物業

  事實上,廣州隻是我國商業地產發展的一個縮影。近年來,為追求業績盲目規劃,一些地方商業綜合體項目井噴。盈石中國日前發佈的報告顯示,截止2013底,中國20大城市商業地產總存量達到6461萬平方米。而到2016年底時,三年新增供應量總計將接近3500萬平方米,占目前總體存量的54%。寫字樓三年後的增量將超過5800平方米,占目前存量的173%。

 華南Mall再戰商業地產

 廣州購物中心頻唱"空城計"

內容來自sina新聞

  馮國健認為,未來二、三線城市將出現龐大的商業地產供應,這也進一步造成空置率上升,租戶議價能力增強。此外,在經濟疲軟的背景下,一旦開始加息,亞太區物業的相對投資價值將會下降。

  "在2003年全國商業地產剛剛起步的時候,這個項目的規模和目標是確實是空前的。項目的設計公司是美國團隊,完全按照美國購物公園的設計來規劃,結果卻遭遇到水土不服。"高鐵栓介紹。

  事實上,這個40多萬平方米的巨無霸綜合體,當初設計時甚至沒有煙道和煤氣管道,無法做餐飲。"美國是冷餐和電烤類居多,和中國的餐飲習慣完全不同,這種美國團隊的設計也完全不符合中國的國情。"

  而在高鐵栓看來,華南M all失敗的最大問題在於定位過高。規劃世界級的購物中心,必然需要世界級的奢侈品和名牌,但當初的經營團隊完全沒有考慮到:東莞夾在廣州和深圳兩大都市之間,距離香港也隻有兩個小時的車程,本地高檔消費外流,奢侈品幾乎沒有市場。"當初的開發商並沒有註意到,東莞的G D P在全國二線城市排名前列,但是零售額大致隻有一個縣級市的水平。

  而事實也證明瞭這種"想當然"的後果:在正式營業幾年之後,華南M all的空置面積超過36%,成為商業地產有名的爛尾樓。

  隨後,最開始的開發商撤離,項目的接手者變成瞭北大房貸2胎 房貸2胎的可怕怎麼貸款比較會過件資源集團。

  去年10月,華南M all啟動重新招商,面積5 .3萬平方米,加上原有開業的30 .6萬平方米,整個項目的開業面積達到37萬平方米,空置率下降到17 .7%的"正常水平"。盡管如此,相對於華南Mall的巨大體量,17 .7%的空置率換算下來還有8萬多平方米的面積,接近於一個新的大型購物中心。

  13日,電訊盈科公告證實,旗下全資附屬盈大地產就出售北京盈科中心股權正與獨立第三方處於深入磋商階段。電訊盈科表示,如果雙方達成協議,預期這項交易將構成一項非常重大出售項目。

  也有業內人士指出,李嘉誠作為投資風向標,總是能提前對未來市場進行預估,這也意味著,其選擇頻拋物業的做法正是來源於對未來市場的判斷。



  以廣州為例,第一太平戴維斯報告顯示,廣州購物中心2013年整體空置率較2012年末提高瞭1.1個百分點,達到10.8%。
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  此外,報道稱,更令人驚訝的是經濟適用房空置率高達23.3%。資料同時顯示,傢庭年總收入最高的25%傢庭擁有經濟適用房比例最高,達3.2%。



報告稱中國城鎮住房空置率逾兩成 超國際水準

資料圖片:2013年8月31日,在天津市寶坻區京津新城,在建的別墅區內荒草叢生,當地農民放養的牲畜在其間隨意覓食。新華社記者 張超群 攝

  參考消息網6月11日報道 中國傢庭金融調查(CHFS)日前發佈報告稱,2013年大陸城鎮地區自有住房空置率為22.4%,其中經濟適用房空置率高達23.3%,未能發揮其作用。此外,高空置率還致使4.2萬億銀行房貸沉淀於空置住房。

內容來自sina新聞

  據臺灣中時電子報6月10日報道,由西南財經大學中國傢庭金融調查與研究中心進行的CHFS調查稱,大陸城鎮地區自有住房空置率很高,而且迅速上升。2011年為20.6%,而2013年上升至22.4%。按估算,大陸城鎮地區空置的住房總量約為4898萬套。

  調查指出,大陸城鎮住房空置率遠高於國際水準。2000年至今,美國的空置率大概1%至3%,香港地區的住房空置率低於5%,歐盟在2004年的住房空置率調查顯示各國平均水準為9.5%。日本2008年空置率為13.1%。臺灣地區2001年的住房空置率為17.6%。

  報道稱,高房屋2胎借款任何問題免費諮詢空置率也造成瞭極大的有效資金沉淀。空置住房占用的銀行貸款,屬於資本閑置,降低瞭金融市場的效率。資料顯示,截止2013年8月,空置住房占據瞭4.2萬億的住房貸餘額。

  社科院城市與房地產經濟研究室主任倪鵬飛點評稱,空置率高是大國城鎮化加速期的現象,但是在什麼樣的程度才是合理需要探討。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/11064206749.shtml

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銀行二胎 銀行二胎利息貸款全省皆可處理組建瞭全市建築工地遠程監控中心,在建築面積超過5萬平方米的既有工程和所有新開工工程,全面推行瞭安全生產和揚塵防控遠程監控系統。目前,全市100多個工地安裝瞭視頻監控,實現瞭24小時“全方位、全天候”監管。

對於發生較大事故的責任企業,1年內不得承接新的施工項目;發生一般事故的責任企業,6個月內不得承接新的施工項目。發生較大及以上安全生產事故或者年內連續發生2次一般事故的本地企業,重新核定企業資質,達不到資質標準的,按有關規定予以處理。發生較大及以上事故或者年內連續發生2次一般事故的外地進煙企業,清出煙臺建築市場,並通知其所在地建設行政主管部門。

11類從業人員全部納入監管范疇



在前幾年開展質量通病治理的基礎上,結合形勢變化,制定出臺瞭《煙臺市住宅工程質量常見問題防治措施》,為我市住宅工程質量常見問題治理工作提供瞭技術支撐和堅強保障。加大瞭建築原材料監管力度,全市累計監督在建工程10477個、6939萬平方米,工程竣工一次驗收合格率保持100%,全年創建國傢優質工程獎1項、泰山杯獎10項、省優質結構杯工程31項,工程質量常見問題治理覆蓋率達到98%。

在大氣污染綜合整治專項行動中,對群眾反映強烈、揚塵防治措施落實不到位的工程項目,實行突擊檢查、掛牌督辦、跟蹤整改。全年累計開展拉網式檢查4次,464個城區工地全部納入監管范圍,累計硬化道路及場地26萬平方米,清理建築垃圾740噸,綠化裸露土地31萬平方米,建設揚塵治理工作取得階段性成果。

2014年我市建築施工安全生產工作取得明顯成效,全市4500多項在建工程沒有發生一起安全生產責任事故,連續兩年實現零死亡目標。

在此基礎上,在市中心區建立瞭在建工程監管平臺,完善瞭工程項目執法檢查電子檔案,同時根據項目不同情況實行差別化監管,確保瞭所有在建工程均在可控范圍;構建瞭電子招投標監管平臺,實現瞭全程網上發佈公告、網上投標報名,提高瞭信息公開度和工作效率,最大限度減少瞭人為因素幹擾。

在安全文明施工大檢查和各類危險源專項整治活動中,煙臺市住建部門全年累計檢查在建工程單體5000個、3000萬平方米,提出整改意見3100條,下發隱患整改通知書1700份、停工整改通知書156份,一大批安全生產隱患和非法違法生產行為得到遏制,有效防范和杜絕瞭安全生產責任事故發生。

“煙臺住建部門還堅持把標準化工地創建作為一項基礎性工作來抓,通過典型示范、樣板引路,不斷提升安全文明施工水平。”煙臺市住建局副局長林濤表示,2014年累計創建省級安全文明小區14個、安全文明示范工地9個、安全文明優良工地37個、市級安全文明工地160多個,數量居全省前列,在全市上下營造瞭爭先創優、文明施工的濃厚氛圍。

煙臺今年有望實現基本建設程序網上審批

林濤說,在建工程中,凡是發生死亡責任事故的,市住建局將趕赴現場調查瞭解,並成立事故督查組,對工程建設五方主體履行質量安全責任情況進行調查,結果在全市通報。對於發生死亡事故的施工企業,一律依法暫扣安全生產許可證,停止招投標,直至調查處理結案後,再按照結案報告落實處罰。

內容來自sina新聞

對於未履行安全生產管理職責,造成一般事故的參建主體項目負責人、項目總監,責令停止執業1年;發生較大事故的,吊銷執業資格證書,5年內不予註冊;造成重大事故的,終身不予註冊。

對於事故頻發、造成惡劣影響的縣市區,對其所有工程進行停工檢查,檢查通過後方可復工;對於發生安全事故的責任企業,在全市范圍內對其所有在建工程停工檢查,切實消除隱患後方可復工。“發生較大以上事故或年內連續發生2次一般事故的,市住建局約談事故發生地建設行政主管部門主要負責人;發生一般及以上事故的,市住建局約談發生事故項目的建設單位負責人、施工企業主要負責人、項目負責人、項目總監。對每起事故的責任企業和責任人,在新聞媒體上公開曝光。”林濤表示。

煙臺今年有望實現基本建設程序網上審批

目前,煙臺已正式啟用瞭“煙臺市建築市場誠信體系監管平臺”,將建設開發、建築施工等8類市場主體及項目經理、技術負責人等11類從業人員全部納入監管范疇,實現瞭建設工程生命周期的全過程監管。如今,全市共有1694傢建築業企業、31692名從業人員、1180個工程項目納入管理范圍,誠信體系建設取得初步成效。

煙臺100多個工地安裝視頻監控

煙臺將公開曝光事故責任企業責任人

2015年是兩年治理行動的攻堅之年,林濤在會上表示,下步,要重點在五個方面實現突破。首先是不斷加快行政審批信息化建設,這項工作不僅方便企業、提高效率,更重要的是企業一臺中借錢管道二胎年息進入報建環節,所有職能科室和單位都能準確掌握項目信息和審批進度,便於對工程項目進行管理。目前,煙臺市住建局正在組織研發開竣工審批軟件,進一步加快推進步伐,爭取年內實現基本建設程序網上審批。

林濤說,今後,建設單位在辦理工程質量監督手續時,要將各方責任主體項目負責人簽署的工程質量終身責任承諾書及相應的法定代表人授權書,提交工程質量監督機構備案;對未辦理授權書、承諾書備案的,不予辦理工程質量監督手續。對已開工建設的工程項目,各方責任主體單位負責人應當補充簽署項目負責人授權書,各項目負責人應當補充簽署工程質量終身責任承諾書,由建設單位報工程質量監督機構備案。未辦理授權書及承諾書備案的工程,工程質量監督機構不得出具質量監督報告,市縣兩級住房城鄉建設主管部門不予辦理工程竣工驗收備案。

“今年還要紮實開展工程質量常見問題治理,嚴把工程驗收關,狠抓分戶驗收,對驗收過程中弄虛作假的,一經發現,給予嚴肅處理。”林濤表示,市區及龍口、招遠、棲霞、海陽4市要進一步加大預拌砂漿推廣力度,全面禁止現場攪拌,其他縣市區逐步試點推廣。

全市建設工程安全生產暨質量治理兩年行動調度會議召開
膠東在線網3月12日訊(記者 侯嘉偉 實習生 趙寧) 12日上午,全市建設工程安全生產暨質量治理兩年行動調度會議召開。記者從會上獲悉,今後,煙臺將公開曝光事故責任企業責任人,今年也有望實現基本建設程序網上審批。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08545981950282207390818.shtml
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銀行二胎 銀行二胎利息貸款全省皆可處理組建瞭全市建築工地遠程監控中心,在建築面積超過5萬平方米的既有工程和所有新開工工程,全面推行瞭安全生產和揚塵防控遠程監控系統。目前,全市100多個工地安裝瞭視頻監控,實現瞭24小時“全方位、全天候”監管。

對於發生較大事故的責任企業,1年內不得承接新的施工項目;發生一般事故的責任企業,6個月內不得承接新的施工項目。發生較大及以上安全生產事故或者年內連續發生2次一般事故的本地企業,重新核定企業資質,達不到資質標準的,按有關規定予以處理。發生較大及以上事故或者年內連續發生2次一般事故的外地進煙企業,清出煙臺建築市場,並通知其所在地建設行政主管部門。

11類從業人員全部納入監管范疇



在前幾年開展質量通病治理的基礎上,結合形勢變化,制定出臺瞭《煙臺市住宅工程質量常見問題防治措施》,為我市住宅工程質量常見問題治理工作提供瞭技術支撐和堅強保障。加大瞭建築原材料監管力度,全市累計監督在建工程10477個、6939萬平方米,工程竣工一次驗收合格率保持100%,全年創建國傢優質工程獎1項、泰山杯獎10項、省優質結構杯工程31項,工程質量常見問題治理覆蓋率達到98%。

在大氣污染綜合整治專項行動中,對群眾反映強烈、揚塵防治措施落實不到位的工程項目,實行突擊檢查、掛牌督辦、跟蹤整改。全年累計開展拉網式檢查4次,464個城區工地全部納入監管范圍,累計硬化道路及場地26萬平方米,清理建築垃圾740噸,綠化裸露土地31萬平方米,建設揚塵治理工作取得階段性成果。

2014年我市建築施工安全生產工作取得明顯成效,全市4500多項在建工程沒有發生一起安全生產責任事故,連續兩年實現零死亡目標。

在此基礎上,在市中心區建立瞭在建工程監管平臺,完善瞭工程項目執法檢查電子檔案,同時根據項目不同情況實行差別化監管,確保瞭所有在建工程均在可控范圍;構建瞭電子招投標監管平臺,實現瞭全程網上發佈公告、網上投標報名,提高瞭信息公開度和工作效率,最大限度減少瞭人為因素幹擾。

在安全文明施工大檢查和各類危險源專項整治活動中,煙臺市住建部門全年累計檢查在建工程單體5000個、3000萬平方米,提出整改意見3100條,下發隱患整改通知書1700份、停工整改通知書156份,一大批安全生產隱患和非法違法生產行為得到遏制,有效防范和杜絕瞭安全生產責任事故發生。

“煙臺住建部門還堅持把標準化工地創建作為一項基礎性工作來抓,通過典型示范、樣板引路,不斷提升安全文明施工水平。”煙臺市住建局副局長林濤表示,2014年累計創建省級安全文明小區14個、安全文明示范工地9個、安全文明優良工地37個、市級安全文明工地160多個,數量居全省前列,在全市上下營造瞭爭先創優、文明施工的濃厚氛圍。

煙臺今年有望實現基本建設程序網上審批

林濤說,在建工程中,凡是發生死亡責任事故的,市住建局將趕赴現場調查瞭解,並成立事故督查組,對工程建設五方主體履行質量安全責任情況進行調查,結果在全市通報。對於發生死亡事故的施工企業,一律依法暫扣安全生產許可證,停止招投標,直至調查處理結案後,再按照結案報告落實處罰。

內容來自sina新聞

對於未履行安全生產管理職責,造成一般事故的參建主體項目負責人、項目總監,責令停止執業1年;發生較大事故的,吊銷執業資格證書,5年內不予註冊;造成重大事故的,終身不予註冊。

對於事故頻發、造成惡劣影響的縣市區,對其所有工程進行停工檢查,檢查通過後方可復工;對於發生安全事故的責任企業,在全市范圍內對其所有在建工程停工檢查,切實消除隱患後方可復工。“發生較大以上事故或年內連續發生2次一般事故的,市住建局約談事故發生地建設行政主管部門主要負責人;發生一般及以上事故的,市住建局約談發生事故項目的建設單位負責人、施工企業主要負責人、項目負責人、項目總監。對每起事故的責任企業和責任人,在新聞媒體上公開曝光。”林濤表示。

煙臺今年有望實現基本建設程序網上審批

目前,煙臺已正式啟用瞭“煙臺市建築市場誠信體系監管平臺”,將建設開發、建築施工等8類市場主體及項目經理、技術負責人等11類從業人員全部納入監管范疇,實現瞭建設工程生命周期的全過程監管。如今,全市共有1694傢建築業企業、31692名從業人員、1180個工程項目納入管理范圍,誠信體系建設取得初步成效。

煙臺100多個工地安裝視頻監控

煙臺將公開曝光事故責任企業責任人

2015年是兩年治理行動的攻堅之年,林濤在會上表示,下步,要重點在五個方面實現突破。首先是不斷加快行政審批信息化建設,這項工作不僅方便企業、提高效率,更重要的是企業一臺中借錢管道二胎年息進入報建環節,所有職能科室和單位都能準確掌握項目信息和審批進度,便於對工程項目進行管理。目前,煙臺市住建局正在組織研發開竣工審批軟件,進一步加快推進步伐,爭取年內實現基本建設程序網上審批。

林濤說,今後,建設單位在辦理工程質量監督手續時,要將各方責任主體項目負責人簽署的工程質量終身責任承諾書及相應的法定代表人授權書,提交工程質量監督機構備案;對未辦理授權書、承諾書備案的,不予辦理工程質量監督手續。對已開工建設的工程項目,各方責任主體單位負責人應當補充簽署項目負責人授權書,各項目負責人應當補充簽署工程質量終身責任承諾書,由建設單位報工程質量監督機構備案。未辦理授權書及承諾書備案的工程,工程質量監督機構不得出具質量監督報告,市縣兩級住房城鄉建設主管部門不予辦理工程竣工驗收備案。

“今年還要紮實開展工程質量常見問題治理,嚴把工程驗收關,狠抓分戶驗收,對驗收過程中弄虛作假的,一經發現,給予嚴肅處理。”林濤表示,市區及龍口、招遠、棲霞、海陽4市要進一步加大預拌砂漿推廣力度,全面禁止現場攪拌,其他縣市區逐步試點推廣。

全市建設工程安全生產暨質量治理兩年行動調度會議召開
膠東在線網3月12日訊(記者 侯嘉偉 實習生 趙寧) 12日上午,全市建設工程安全生產暨質量治理兩年行動調度會議召開。記者從會上獲悉,今後,煙臺將公開曝光事故責任企業責任人,今年也有望實現基本建設程序網上審批。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08545981950282207390818.shtml
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??南粵交通有關負責人介紹,雲湛高速的建設將完善省高速公路網,建立粵西地區與珠三角、粵北地區聯系的快速通道,同時也將滿足構築雲浮、陽江、茂名和湛江四市公路網主骨架的需要。為響應全省交通高速公路大會戰的號召,該項目開工計劃由2015年底大幅提前至2014年12月。



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??雲湛高速由主線(231.58公裡,雲浮新興至湛江坡頭)、博賀疏港支線(32.62公裡)、蘭海高速聯絡線(51.74公裡)3個部分組成。其中,主線起於雲浮新興縣簕竹鎮(接汕湛高速公路清遠清新至雲浮新興段),向西南經雲浮新興,陽江陽春,茂名電白、高州、茂南、化州,湛江坡頭、吳川,止於吳川市黃坡鎮,與省道S373線相接(接湛江海灣大橋引橋)。博賀疏港支線起於電白區黃嶺鎮,止於馬踏鎮(與新港大道相交)。蘭海高速聯絡線起於茂名化州市石灣鎮,止於廉江市安鋪鎮(與蘭海高速交叉於洋官塘樞紐互通,並與規劃的環雷州半島一級公路對接)。路線全長315.94公裡,總投資約為330.57億元。該項目按政府還貸高速公路的模式,由省市按7:3的比例共同投資建設。全線計劃2019年底建成通車。

汕湛高速雲浮至湛江段28日開建

內容來自sina新聞




??筆者從南粵交通投資建設有限公司獲悉,汕(頭)湛(江)高速公路雲浮至湛江段及支線工程(以下簡稱“雲湛高速”)的3個先行工程將於28日分別在陽江市、茂名市、湛江市開工。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/07535954030922537157573.shtml

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