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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/10432940294.shtml

  陳卓賢先生及陸女士將以董事會署理聯席主席及本公司署理聯席總裁的身份共同協助陳先生在本集團內的職務,陳卓賢先生及陸女士聯同本集團管理團隊負責本公司日常

  倘若本公司獲得任何關於該措施之進一步消息及澄清,本公司將會刊發進一步之公告。就本公司所知,除該措施外,於本公告之日,本公司並沒有其他需要公佈之內幕消息。應本公司要求,該等證券已由2014年10月3日上午9時正起於聯交所短暫停止買賣,以待發出本公告。本公司已向聯交所申請該等證券由2014年10月13日上午9時正起於聯交所恢復買賣。

  該措施對本公司擬進行的供股的影響



  陸倩芳,53歲,自2005年8月起直至2014年3月28日期間,曾為本公司執行董事、董事會副主席兼聯席總裁,於2014年3月28日至2014年10月9日期間擔任非執行董事,亦為本公司薪酬委員會及提名委員會的成員。陸女士擁有逾21年豐富房地產發展及管理經驗,並在策略性銷售及營銷管理方面具有卓越成就。她主要負責本集團的策劃及營銷、銷售、財務、行政及人力資源管理、信息技術、物業管理、酒店管理、商業營運、企業社會責任及慈善活動等,並兼管本集團華南區域項目的整體運作。陸女士持有澳洲西悉尼大學商業管理碩士學位。她曾獲頒殊榮無數,當中包括2004年的佛山市、南海市及2009年的中山市等榮譽市民、2006年的"中山優秀企業傢"、2008年"中國十大卓越CBO"等殊榮。於公職方面,陸女士現為廣州市房地產協會副會長及廣東省僑心慈善基金會榮譽主席。她為陳先生的配偶。緊隨其調任,陸女士將與本公司無固定年期的委任函,但須遵循本公司之組織章程細則訂明的輪值要求,陸女士於調任前收取的每年港幣390,000元的董事薪酬將維持不變,但以本公司薪酬委員會的審核意見為準。而陸女士將繼續擔任本公司薪酬委員會及提名委員會的成員。於本公告日期,陸女士擁有《證券及期貨條例》第XV部所界定的本公司2,193,220,000 股股份權益。陳 卓 賢 先 生 及 陸 女 士 皆 是 擁 有 《證券及期貨條例》第XV部所界定的本公司

  2,180,530,000股股份權益而作為本公司控股股東的傢族信托("陳氏傢族信托")的受益人。陳氏傢族信托的受托人是Top Coast Investment Limited,陳氏傢族信托的其他受益人是陳先生、執行董事陳卓雄先生、非執行董事陳卓喜先生及非執行董事陳卓南先生。除上述所披露者外,陳卓賢先生及陸女士與其他董事、本公司高層管理人員、主要股東或控股股東概無任何關系,而本公司並不知悉有關陳卓賢先生及陸女士之任何其他資料須根據上市規則第13.51(2)(h)至(v)條予以披露,亦無有關彼等獲調任之其他事宜需要提請本公司股東註意。

  茲提述本公司就供股所刊發日期為2014年9月22日的公告("該供股公告")及本公司日期為2014年10月10日的關於,除其他事情以外,包銷協議的失效及供股不會進行的公告("該進一步公告")。除文義另有所指外,本段落所用詞匯與該供股公告及該進一步公告所界定者具相同涵義。正如該進一步公告中所披露,供股將不會進行,並且包銷協議已經失效。關於該措施及停牌對供股的影響,請參閱該供股公告及該進一步公告。盡管包銷協議的失效,聯席包銷商已向本公司表示,他們會繼續留意事態進一步發展,並繼續與本公司討論最快可行時間的集資方案,包括一項可能或可能不會發生的供股。本公司亦收到承諾股東的通知,在未來本公司任何集資活動,並在承諾股東均有權參與的情況下,承諾股東將會提供支持及傾向利用自身的財務資源支付參與。

  本公司確認其並未收到該檢察院或任何其他中國監管、政府或司法機構發出有關該措施之任何法律文件。除上述陸女士提供的資料外,於本公告發出之日,本公司董事並不知悉任何其他與該措施有關的資料,並且於本公告發出之日,並沒有任何資料顯示該措施與本公司及其附屬公司("本集團")有關系或與本集團任何資金或資產的流失或挪用有關系。

  營運及執行董事會指令。陳卓賢先生及陸女士皆於本公司擁有重大股權,自本公司股份於二零零五年於聯交所上市後直至於2014 年3 月28 日期間,陳卓賢先生及陸女士皆以執行董事、董事會副主席及聯席總裁的身份參與本公司的管理,陳卓賢先生及陸女士皆擁有逾21 年豐富房地產發展及管理經驗,鑒於陳卓賢先生及陸女士對本集團業務的運作經驗及熟悉,董事會有信心本集團管理、營運及業務將不會受該措施影響。

雅居樂證實董事局主席陳卓林被檢方控制

  董事調任、委任署理聯席主席及署理聯席總裁董事會於 2014 年10 月10 日調任兩位非執行董事,陳卓賢先生及陸女士,為執行董事,並為董事會署理聯席主席及本公司署理聯席總裁,於該措施期間,協助陳先生履行其董事會主席及本公司總裁的職責及責任。陳先生仍然擔任董事會主席及總裁。

  陳卓賢先生及陸女士的履歷

  陳卓賢,47歲,自2005年8月起直至2014年3月28日期間,曾為本公司執行董事、董事會副主席兼聯席總裁,於2014年3月28日至2014年10月9日期間擔任非執行董事,陳卓賢先生擁有逾21年豐富房地產發展及管理經驗。陳卓賢先生主要負責本集團整體策略的執行,以及統籌本集團位於華東、西南、華中、東北、華北、雲南及海南省區項目的整體運作。陳卓賢先生曾獲頒殊榮無數,包括2003年的"廣東省優秀民營企業傢",2007年的"2006-2007年中國廣州最受尊敬企業傢"及2008年的"廣東十大慈善人物"等殊榮。於公職方面,陳卓賢先生現為廣東省地產商會會長、並曾於2005年任中山市房地產行業協會副會長及2007年政協第十屆廣東省委員會常務委員、中華慈善總會榮譽副會長及2013年政協第十一屆廣東省委員會常務委員。陳卓賢先生是陳先生、陳卓雄先生、陳卓喜先生及陳卓南先生的兄弟。

  緊隨其調任,陳卓賢先生將與本公司訂立無固定年期的委任函,但須遵循本公司之組織章程細則訂明的輪值要求,陳卓賢先生於調任前收取的每年港幣390,000元的董事薪酬將維持不變,但以本公司薪酬委員會的審核意見為準。陳卓賢先生於過去3年沒有擔任任何其車貸 信貸他上市公司的董事職務。於本公告日期,陳卓賢先生擁有《證券及期貨條例》第XV部所界定的本公司2,194,030,000 股股份權益。

雅居樂10月10日晚間公告

  本公告乃由雅居樂地產控股有限公司("本公司")根據證券及期貨條例(香港法例第571 章)("證券及期貨條例")第 XIVA 部之內幕消息條文及香港聯合交易所有限公司("聯交所")證券上市規則("上市規則")第 13.09 條及而作出。

  該措施可能對本公司的貸代墊款2胎銀行缺錢急用哪裡借錢款及擔保文件的影響本公司已審閱其貸款及擔保文件,本公司確認直至現時為止,該等文件的條款僅沒有因為該措施及/或停牌而被違反。

  該措施於 2014 年10 月1 日,本公司非執行董事("董事")陸倩芳女士("陸女士"),即本公司董事會("董事會")主席及總裁陳卓林先生("陳先生") 之配偶,知會本公司,表示收到中華人民共和國("中國") 昆明市人民檢察院("該檢察院")通知,自2014 年9月30 日晚上,該檢察院對陳先生執行指定居所居住的措施("該措施") 。

  恢復買賣

內容來自sina新聞

  茲提述本公司日期為 2014 年10 月3 日的公告,內容關於本公司之股份(股份代號:3383)、本公司發行的債務證券及次級永久資本證券(股份代號:6026、85950 及4593)("該等證券")已由2014 年10 月3 日上午9 時正起於聯交所短暫停止買賣,以待發出本公告("停牌")。

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  而值得關註的是,2014年開年以來,房企凈利潤下滑的態勢不但沒有剎車,反而出現瞭惡化。

  "超過五成房企首季凈利潤出現下滑,且大型房企凈利也大幅下滑的情況並不多見。"有某業內人士向本報記者表示,房企業績大面積下滑,可見本輪房地產市場調整力度很大。



  《證券日報》記者對比上述142傢房企2013年業績後發現,有28傢企業業績上演大變臉,占比為19.72%。其中,24傢房企由盈利變為虧損,占比為16.9%。其中,萊茵置業、信達地產、京投銀泰、嘉凱城等房企均在其列。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/08354134464.shtml

  上市房企凈利大面積下滑

  本報記者 王麗新

  更為值得註意的是,萬科13年來首次出現瞭首季凈利潤下滑的情況,其首季凈利潤為15.29億元,同比減少5.23%。此外,招商地產以及金地 集團等標桿房企也在凈利潤下滑企業之列。公告顯示,招商地產第一季度實現歸屬於母公司股東的凈利潤7.55億元,同比下降6.82%;金地集團首季凈利潤 為4934.38萬元,同比下滑73.65%。

  對此,中原地產首席分析師張大偉則向記者表示,上市房企今年第一季度業績增速明顯放緩是受毛利率下滑和樓市預期改變的影響。他預計,二季度銷售壓力將倍漲,尤其中小型房企將愈發艱難。

內容來自sina新聞

  根據Wind資訊統計數據顯示,2014年第一季度,在142傢房企中,75傢凈利潤同比下滑,占比高達52.82%,而2013年同期,45 傢凈利潤同比下滑,占比為31.69%。另外,2014年第一季度,31傢房企凈利潤為虧損狀態,2013年同期則有28傢房企虧損。

  此外,地價的快速上漲是推升房價高企、侵蝕房企利潤率的最直接因素。實際上,土地市場2013年表現非常激進,這也大量侵蝕瞭房企2013年的利潤。

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逾五成上市房企首季凈利下滑 24傢業績 盈轉虧

  該人士透露,不僅中小房企為瞭回流現金而大幅調價,從而降低利潤率。事實上,大型房企也已經加入瞭促銷大軍。據克而瑞信息集團監測顯示,綠地、 九龍倉等大型房企旗下個別項目已經加入瞭促銷大軍,無論是"以5萬元抵40萬元",還是"開盤9.2折優惠",種種市場跡象都顯示,一線城市甚至都已經加 入這股樓市促銷潮。

  近日,光耀地產陷入債務危局。事實上,上市房企的日子也不好過。據Wind資訊統計數據顯示,2014年第一季度,在滬深兩市共142傢房企(按照申銀萬國房地產行業分類)中,75傢企業凈利潤(歸屬母公司股東的凈利潤)下滑,占比高達52.82%。

  宋延慶表示,"加上赴港上市的內地房企,我們統計的210傢上市房企2013年行業毛利率下滑瞭3個百分點,凈利率下滑瞭約1.2個百分點。"

  近兩成房企"盈轉虧"



  嘉凱城2014年一季報解釋道,歸屬於母公司所有者的凈利潤較上年同期減少1.12億元,主要系房地產銷售毛利減少,財務費用增加,投資收益減少所致。

  值得註意的是,與去年同期相比,萊茵置業首季虧損2778.63萬元,變動金額為1110.28萬元,變動幅度為-350.26%。萊茵置業表示,與2013年同期相比,歸屬於母公司股東的凈利潤減少主要是一季度結轉交付項目銷售減少所致。

  "業績變臉的企業幾乎都是規模小、結算項目較少的房企。"宋延慶向本報記者表示,從房企歷年業績情況分析,通常房企規模越大,盈利能力越強。德 勤報告顯示,2012年174傢上市房企中,34.5%的大型企業為其股東帶來超過20%的回報,而這個比例在小型企業中隻有1.7%。

  更為值得註意的是,對比142傢上市房企2013年年度凈利潤數據可知,28傢企業出現業績變臉的情況,其中,廊坊發展等4傢房企凈利潤由虧損成功轉為盈利,24傢房企則是上演瞭"盈轉虧"的業績巨變式變臉。

  "中小房企融資能力較弱,一般會扛不住銷售壓力,與大型房企相比,他們會率先降價。"宋延慶向《證券日報》記者透露,有些中小房企為瞭扛過困難 時期,甚至選擇借貸民間資金,一般借貸期為6個月以內的短期借貸,其借貸利率可能要超過20%。為瞭獲得現金,還清這些高額債務,中小房企的降價力度可能 更大,業績轉變得也就更快。



  由此可見,今年首季,房地產企業盈利能力下滑非常明顯,同比下滑企業增加瞭30傢,而且虧損企業也增加瞭3傢。



  "業績變臉的上述企業幾乎都是規模小、結算項目較少的開發商,甚至有些房企單季內沒有可以結算的項目。"蘭德咨詢總裁宋延慶向《證券日報》記者表示,加之今年房地產市場進入瞭調整期,中小房企扛不住銷售壓力,一般會率先降價,這也是其凈利潤由盈利轉為虧損的重要因素。



  有分析人士認為,房企銷售額結轉的逐漸減少也影響瞭業績,而中小房企融資壓力大,降價甩貨導致凈利巨變

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發展新型產業,推動產業升級。近年來,歷數投產和在建的諸多項目,高、新、尖已經成為牟平區產業的新亮點,一些新興項目迅速崛起,一批傳統工業加速轉型。今年,牟平區將牢牢把握全市打造東部新區這一有利機遇,將經濟開發區和沁水韓國工業園有機融合,加快建設新型產業集聚區和低碳環保產業區,使新區成為培育新型產業的沃土。牟平區經信局局長劉民章:“東部新區以海洋高新技術產業為引領,向藍色引導,向高端轉型,培育壯大裝備制造、生物醫藥、海洋食品等海洋高新技術產業。低碳環保產業區突出低碳環保特色,重點發展以新能源、節能環保裝備制造等為主導的節能環保產業,形成節能環保研究院、環保設備工業園、新能源工業園、新材料工業園等集群板塊。”

在牟平區海德純電動商用車產業園項目施工現場,記者看到,經過10個多月的緊張施工,這個項目已經完成一期工程十萬平方米廠房主體施工,年底前部分設備將入廠調試。山東海德新能源汽車有限公司總經理劉成東:“我們這個項目占地兩千畝,計劃六年分三期建設,整個產業園規劃有研發區,總裝區、配套園桃園八德土地貸款區等六大功能園區。”

膠東在線網4月12日消息 今年以來,牟平區按照“以產興園、以產興城”的發展格局,突出做大做強實體經濟,依托東部新區這一有利平臺,按照“穩中求進”的工作總基調,改革創新的總要求,把握轉型升級、提質增效的大方向,努力推動工業經濟有質量、有效益、可持續健康發展。

煙臺海德專用汽車有限公司是國內專業從事環衛、市政和公路養護專用車及民間2胎 民間2胎借款設備研發制造的領軍企業,2013年,企業與法國PVI公司、東風汽車股份公司合作,開始實施新能源產業和高端裝備制造業項目。項目建成後,年產量可達4萬輛,實現銷售收入230億元,將徹底改寫中國新能源純電動商用車市場版圖。劉成東:“純電動汽車代表瞭未來汽車的發展方向,也是咱們國傢大力倡導的低碳環保的一個領域。我們這個純電動汽車,對降低Pm2.5值具有重要意義。誰先進入瞭這個領域,誰先解決瞭技術難題,誰就占領瞭這個市場的制高點。”

如果說煙臺海德專用汽車有限公司靠的是外引內聯走出瞭一條新型產業發展之路,那麼興業機械則是靠自主研發實現瞭企業的華麗轉型。在興業機械的裝配車間,記者看到,工人們正對新的一批遙控式鏟運車進行最後的調試。調試結束,這些設備將被發往智利、秘魯、加拿大等國傢。煙臺興業機械有限公司總裝車間車間主任崔金輝:“現在這種鏟車在市場是供不應求,主要用於在非常危險的地帶,人員不用進去,隻需要動動這個操縱桿,在外面就可以觀察到把貨取出來,非常方便實用,操作也比較簡單。”

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牟平區以產興園以產興城 做大做強實體經濟

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/08375993179970946788839.shtml
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  據經濟之聲《天下財經》報道,在2013年中國房地產百強企業發佈會上,財政部財政科學研究所所長賈康提醒說,出臺科學合理的房地產稅征收方案已經迫在眉睫,征收對象應是中高收入人群。

  賈康強調,房產稅制度必須堅持調節高端收入這一原則,不照搬美國的征收模式,而要借鑒日本,將首套房或者傢庭人均住房面積低於某一標準的,都納入免征范圍。此外,對於第二套房,也可以適度降低征收標準。普通住宅與非普通住宅的稅率也應有所不同,引導社會購買小戶型商品房。

內容來自sina新聞

  賈康說,征收房地產信貸利率比較2014二胎年息稅可以使整個不動產從土地開發、成品房交易,到成品房持有所有環節的調控關系理順,使稅費合理化,促進房地產市場的健康發展。同時,對於破解地方政府土地財政難題、減輕中低收入者的稅收負擔等方面具有明顯效果。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-17/07532252443.shtml
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  然而僅僅過瞭兩天,李茂韜就猝死在老傢的祁陽縣人民醫院,醫院的診斷是心源性猝死。對於具體原因,醫院出具的診斷證明書上給出瞭病毒性心肌炎和惡性心律失常兩種可能。

  昨日下午,李茂韜的傢屬來到其公司門口討說法。公司稱其死亡是否由加班引起有待進一步鑒定,希望傢屬通過法律途徑解決問題。目前,黃貝街道新誼社區工作站和黃貝派出所已介入個人貸款利率協調,死者的善後事宜在進一步協商中。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-19/09453735906.shtml

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  作為一名房地產行業助理策劃師,李茂韜的工作主要是為公司代理的地產項目撰寫策劃方案、跟蹤活動執行等。工作兩年後重新和公司簽訂合同時,公司一下子和他簽瞭五年,其職位也成為瞭一名策劃師,基本工資漲到瞭4000元。

  李茂韜猝死的消息給這個普通農傢沉重的打擊。傢屬在料理完後事後,趕到深圳向鼎泰公司 討說法。雙方一時難以達成一致,昨日傢屬還在公司樓下拉起瞭橫幅。對於李茂韜的死,該公司一名蔡姓負責人稱,公司會配合為他申請工傷,但最終要等相關部門 來認定,希望傢屬通過法律途徑解決問題。"他確實偶爾有加班,具體以考勤為準。他的死是否由加班引起也有待進一步鑒定。"

  多次凌晨發微博抱怨加班

  羅湖一名房地產策劃師上月29日猝死,其生前微博顯示曾多次加班到凌晨三四點。死者李茂韜今年29歲,從大連大學工程管理專業畢業剛三年,被公司外派到徐州出差超過半年。他的死也引來眾多業內人士唏噓不已:"苦逼的地產人!"

  半年前,李茂韜被公司派往徐州跟一個項目。其生前一個多月的微博顯示,其多次加班到深夜,最晚的一次發微博抱怨的時間是凌晨4點57分。

  公司:死因有待進一步鑒定 會配合申請工傷

  出生於1984年4月的李茂韜是一名典型的寒門學子。2006年9月,他從湖南省祁陽縣考入大連大學工程管理專業就讀。李茂韜出事後,該縣民政局為他出具瞭貧困戶證明,"為上學花盡傢裡所有積蓄,現傢徒四壁,負責累累。"

  今年才升為策劃師

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  "近日心力不濟,倍感勞累,無心工作。"從9月6日晚開始,李茂韜隔三差五就會在微博 上抱怨工作的辛苦,發微博的時間往往都在凌晨。9月9日凌晨2點29分,其發微博稱"好餓好餓好餓";9月10日23點又發微博稱"好困好困好困";9月 12日凌晨3點36分,其更是直言"還在苦逼的加班中,困,累,乏。"

  "來這城市半年,我知道12點後這個城市夜晚怎樣,也知道阿姨幾點開始掃街,4點鐘時 城市的夜晚充滿瞭朦朧,似霧非煙,如你一般那麼迷幻。"9月13日凌晨4點57分,他又發出瞭這樣一條微博。10月5日,他在微博上稱自己感冒瞭。"多少 年瞭,第一次如此虛弱,渾身沒力,走路沒有力氣,由此我得出,工作隻是工作,沒必要奉獻自己的健康,凡事也沒必要當真,盡力而為,找個愛自己的人,在自己 生病的時候照顧自己很有必要,今天我被感動瞭。"

  10月23日下午4點,其在微博稱:"又輸瞭一天液,但感覺還是沒好,醫生說這是病毒 性心肌炎,要休息。"27日下午5點,微博定位顯示其還在徐州,他在微博上表達瞭對公司領導關心的感謝。鼎泰公司負責人昨日向南都記者證實,李茂韜回傢前 兩天才臨時請假,公司規定外派員工一個季度有一周的假。

  反應



  李茂韜的姐姐稱,李茂韜本科畢業後考上瞭重慶大學的研究生,讀瞭幾個月後因為傢裡沒錢就綴學瞭。2011年3月,李茂韜到深圳找工作,應聘為深圳市鼎泰房地產經紀有限公司的一名助理策劃師,每個月工資2500元,除此之外就要靠項目的獎金。

內容來自sina新聞

  業內人士:安息!天堂沒那麼累!

  李茂韜的死也在地產策劃界引起瞭不小的反響。微博認證為無錫某地產經紀公司副總經理的 網友@章寅D avid發微博稱:"驚聞噩耗,圈內朋友@李茂韜520因勞累過度猝死在工作崗位上,請大傢為其默哀!也請各位同事註意休息,保重身體!"該微博引來眾多 業內人士的轉發哀悼,網友@刀兄中國策劃院稱:加班猝死的地產人,安息!天堂沒那麼累!

  一位業內人士稱,地產界策劃師為瞭趕一個案子加班是常事,但像李茂韜那樣經常凌晨三四點還不睡覺的不多見。鼎泰公司另一名員工稱,公司隻是偶爾有活動時才加班,自己前不久也熬過一個通宵。

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重點地區230萬㎡違建下月拆完

  關於如何控制違建增長方面,王瑋表示,一方面通過衛星監測,一方面通過地面網格化的管理方式,每個網格中有管理員進行巡查,一旦發現立即舉報,"隻要卸沙子卸磚,有要蓋改建的苗頭就舉報,而不是等到已經建設起來。"

  昨天,北京市規劃委員會副主任王瑋做客城市管理廣播"城市零距離"時透露,本月已進入市嚴厲打擊違法建設專項行動的第三階段,集中拆除一批位於城市重點區域、重要大街兩側、鐵路沿線以及獨立占地較大的違法建設,共計230多萬平方米,限期9月底前拆完。

  關於違法建設的界定,王瑋稱,凡是1984年之後,沒有經過規劃許可建設的建築,都屬於違法建設。他說,1984年前還沒有關於城市規劃的法規,"法律上有規定的,才能界定為違法建設。"

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  王瑋透露,從區域上看,違建多集中在城六區,根據統計,全市違建大約2000多萬平方米,各區縣還在繼續統計中。從拆除進展情況看,自3月28日動員大會以來,已拆除違法建設9300多處,共計624萬平方米。

  今年3月,北京啟動全市拆違專項整治:第一階段為4月份,5月份已實現違建零增長;第二階段,7月份已完成存在重大安全隱患的違建拆除;第三階段,將集中拆除一批位於城市重點區域、重要大街兩側、鐵路沿線以及獨立占地較大的違法建設,9月底前完成。

  王瑋介紹,今年4月份,各區縣已公佈舉報違建的熱線電話,從目前統計來看,舉報電話撥打的數量同比上升80%,"媒體曝光監督是一個很好的措施,尤其是對居住區內違建的治理。"

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  昨天,豐臺區市政市容委主任李春濱也參與瞭"城市零距離"節目訪談。他介紹,據不完全統計,豐臺區目前統計在冊的違建有1900多處,共計135萬平方米。經過上半年努力,目前已經拆除380處,將近85萬平方米,特別是存在重大安全隱患的違建180餘處,共51萬平方米已全部拆除。

  背景

>>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-24/07352381930.shtml

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  此外,暑期來臨,為滿足市民暑期到歡樂谷遊覽需求,7月20日至8月31日,公交534路、810路將增開加班車,兩條線路的收班時間延遲到晚上10點20分。

  楚天金報訊 金報訊(記者張吉晴 通訊員餘毅)昨日,記者從武漢市公交辦瞭解到,由於軌道交通7號線施工進行到新華路路段,為地鐵施工讓道,從23日起,建設大道西北湖(向臺北路行)公交站點臨時向前遷移115米,原在此站停靠的公交560路、597路、46路、550路、208路、719路、808路、509路線路到新站點處停靠。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-19/08084304350.shtml

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報名提示:報名8小時內將收到電話回訪。

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  5月9日,四川藍光地產以44953萬元拿下瞭洋湖濕地一塊面積為30950.03平方米的商住用地,溢價率高達86.21%。地塊成交不久,長沙市國土資源局立即通過內部系統將此地塊成交和溢價信息上傳湖南省國土資源廳,這宗高溢價地塊的所有信息被詳細記錄在冊。

  溢價率超50%地塊成交3日內上報

  督促3727公頃閑置土地盡快開發

  "房屋建設離不開土地,隻有足量土地進入房地產市場,才有可能形成後期充足的房屋供應。"省國土資源廳地產處處長王寬蘇分析,2013年全省計劃供應住宅用地5188公頃,若按平均容積率2.0,平均套型面積100平方米計算,能夠修建100多萬套住房,可以滿足百萬傢庭的住房需求。

  數據顯示,2013年湖南省住宅用地計劃供應量較2012年實際供應量(4018公頃)增長29.12%,較前五年平均供應量(3701公頃)高出40.18%,

  今年住宅供地可建100多萬套住房

  另一個積極的信號是,"房地產大企業和大地塊監管專欄",會在土地市場監測與監管系統中正式設立。業內人士分析,這將督促大企業大地塊盡快開發建設,引領帶動整個市場。

.sv_cont_c12 .sv_title{padding:10px 0 0 16px;background:url(http://i1.sinaimg.cn/dy/deco/2009/0121/PollWiget_icon_tyh_03.gif) no-repeat 0 13.5px}

  "這個供應量符合'國五條'細則的要求,完全能夠滿足我省今年住宅用地的需求。"王寬蘇表示,中央今年給省裡下達的33.26萬套的保障性安居工程建設任務,測算出來的用地需求為950公頃,也已經將任務分解並納入各市縣供地計劃。



  "其實這個規定很早就有瞭,隻是很多地州市沒有嚴格執行。"省國土資源廳地產處相關負責人表示,今年將嚴格執行異常交易高價地塊的上報制度,溢價率超50%地塊,如果成交後3日內沒有上報,相關部門發現一起將查處一起。





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  "雖然11月接近20個城市出臺瞭地方調控收緊政策,一定程度上抑制瞭房價加速上漲,漲幅放緩,但從成交量看,整體市場依然非常火熱,一二線城市日光盤迭出。"但中原地產市場研究部總監張大偉分析認為,部分城市用限價等措施短期抑制瞭房價上漲,在統計上出現降溫假象。而事實上,影響房價上漲的根源目前來看並沒有得到明顯改善。

內容來自sina新聞

  "一二線城市暴漲,三四線城市平穩甚至冷清,整體市場冷熱不均衡。"張大偉表示,未來3個月內準備出手購房的居民占比為13.2%,與上季持平,是1999年以來的較低水平,但一二線城市房價易漲難跌、漲幅驚人,整體市場已經出現瞭明顯的需求、供給、庫存、價格漲幅四不均。

  央行調查顯示,居民偏愛的前三位投資方式依次為:基金及理財產品、房地產投資和購買債券。選擇這三種投資方式的居民占比分別為26.3%、17.9%和15.9%。房地產投資已經從原先的投資首選地位,下滑至第二名。

  央行稱,66.5%的居民認為目前房價"高,難以接受",比上季度降低1.1個百分點,31.1%的居民認為目前房價"可以接受",2.4%的居民銀行放款利率認為"令人滿意"。其中,一、二線城市居民的高房價感受有所緩解,分別有73.8%和61.8%的居民認為房價高,較上季度分別回落3.2和3.1個百分點。

二胎房貸 銀行缺錢急用哪裡借錢央行超過6成居民認為目前房價過高

  昨日,央行發佈《四季度儲戶問卷調查》顯示,超過6成居民認為目前房價過高。不過,一二線城市居民對高房價的感受有所緩解。

  不過,他表示,持續上漲瞭近2年的房價,已經超過大部分需求的承受力,市場逐漸開始出現觀望。"隨著政策的落地執行,樓市有望回歸平穩。但從2012年開始的這一輪房價上漲高峰,預計在2014年二季度前很難出現明顯改變。"(記者 薑樊)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/07482545668.shtml
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天就可以批下來。最新監測數據顯示,進入2015年廣州9.5折利率大軍繼續壯大。同時,市場總體表現以寬松為主,銀行放款速度相比去年12月明顯加快,

公積金。南沙區星河山海灣銷售人員表示,雖然接受公積金貸款,但啥時候能批下來不得而知。若半年內批不下來必須轉成商貸或一次性付款,不然就當作買傢違

??某支行貸款部門相關人員透露,目前,9.5折優惠是廣州地區首套房商貸主流。公積金貸款審批快則三個月,慢則半年以上;而商貸一周左右就能過審,最快兩三

??趨勢

??“阻擊公貸”手段多樣

責令其限期改正,並處以1萬元罰款,但信息時報記者走訪發現,樓盤暗地裡拒絕買傢使用公積金貸款的現象依然存在。雖然不會直白地拒絕公貸,但卻暗地裡設置

約。廣州時代雲圖銷售人員亦告訴記者,公積金貸款三個月內能批下來可以接受,否則就會要求轉商貸。

??隻好“被商貸”

廣州又有樓盤暗拒公積金貸款

??經過去年12月份的短暫放量批貸後,進入2015年,廣州公積金貸款審批重新回到“龜速”狀態,新遞交的貸款申請可能要半年左右時間才能批下來。對公積金置業者來說,公積金貸款放款難的問題再次出現。日前,信息時報記者走訪市場發現,廣州市不少樓盤表示無法忍受公積金貸款回款慢的情況,暗暗加入拒絕公積金貸款的行列。市民們為此也表示擔憂,擔心公積金貸款審批遙遙無期。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/08405966001544431452816.shtml

??分析

瞭重重障礙。

??公貸等不起

??“商貸9.5折”漸成主流

??調查

普遍一個月左右可放款。目前廣州有超過10傢銀行提供9.5折優惠,占比超五成。

??個案

??據瞭解,市場上較為“溫和”的做法是加大商貸和一次性付款的優惠,對公貸則實施“零優惠”。而更普遍的做法是,限定買傢在短時間內獲批公積金貸款,若逾期未能獲批必須轉成商貸或一次性付款,不然就當作買傢違約。

??雖然去年11月1日開始實施的《廣州市房屋交易監督管理辦法》明確規定,房企若拒絕或限制買受人使用住房公積金貸款支付購房款,將由房地產行政主管部門新店土地貸款

??公積金貸款最吸引人之處在於低利率,5年以上貸款利率為4.25%,而商貸基準利率為6.15%。以貸款50萬、期限20年計算,按等額本息還款方式,公貸比商貸可節約利息12.71萬元。無奈的是,作為買傢,即便符合公積金貸款資格,但也要做好臨時變商貸的準備。

??“等不起”的公積金貸款令著急買房結婚的市民劉陽犯難。“雖然已降息,公貸利率優勢仍相當明顯。我們這種月薪幾千元的工薪族當然希望能用公貸。”劉陽坦言,“聽說我們要用公積金貸款,賣方差點不賣給我瞭。現在公積金批準、放款還遙遙無期,實在等不下去瞭,隻能轉成用商業貸款瞭。”

內容來自sina新聞

??開發商融資

??難度增大

??業內人士認為,公積金貸款手續繁瑣,如果未來在放款時間上沒有改善,拒絕接納的樓盤隻會更多。除輪候時間長之外,更重要原因是開發商自身融資越來越難瞭。近期,部分開發商受反貪腐影響房源被鎖,影響瞭銀行和信托等融資渠道對開發商的信用等級的評判,導致其融資越來越困難。這種情況下,開發商對公積金貸款回款慢的情況承受力自然也下降瞭。


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??海珠區逸景翠園的銷售人員表示暫不接受公積金貸款,因為半年都很難批下來,面臨的風險大很多。黃埔區中海譽城相關負責人透露,隻在開盤當天買房才可使用

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