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大CBD區域及品牌投資價值論壇成功舉辦
圖為大CBD區域及品牌投資價值論壇現場
新浪樂居訊 8月9日，通州區投資促進局副局長吳濤、中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌、北京城市規劃學會秘書長高毅存、亞豪機構總監郭毅、綠城北方房產建設有限公司副總經理強月飛、北京東部綠城置業有限公司總經理欒吉鵬、北京東部綠城置業有限公司副總經理黃延勝等房地產業內精英齊聚在葛洲壩綠城•京杭廣場銷售中心，在新地產雜志主編張文豪的主持下，一起就通州區域的市場價值和發展前景進行廣泛討論，吸引瞭京城近30傢主流媒體前來。
環顧北京房地產發展歷程，通州實際上在北京的版圖上扮演著非常有意思的角色。張文豪認為，前幾年通州作為北京的明星板塊在城市的經濟發展起到重要作用，無論對於解決就業還是居住都承擔瞭重要的角色，走到今天政府對通州的定位非常重要。
在通州區投資促進局副局長吳濤看來，後奧運時代，北京市委市政府明確提出集中力量聚焦通州，借助國際、國內資源打造與首都發展相適應的現代化國際新城。2012年，北京市第十一次黨代會明確提出落實聚焦通州戰略，打造功能完備的首都城市副中心，這個對通州的定位又提高到一個新的高度，要在通州打造目前首都唯一的首都城市功能完備的城市副中心。
通州區投資促進局副局長吳濤
從房地產市場走勢來看，近兩年通州樓市經過沉淀與調整，已經進入相對理性的階段。中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌認為，通州新城在市政建設和配套設施等諸多方面均比北京其他近郊區域更占優勢，房地產市場正在進入一個良性發展的上升通道。亞豪機構總監郭毅根據近期市場的數據來看，也認為今年下半年通州新城房價將很快步入3萬元時代，但其住宅價格還未體現出區域真正的市場價值，仍屬於北京投資置業的"價值窪地"。像京杭廣場推出的住宅均價還不到3萬元/平米，未來依然有很大的升值空間。
信託房貸二胎利率年息中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌
此外，北京城市規劃學會秘書長高毅存認為通州的重要性怎麼強調都不過分，像軌道交通沒有哪個區縣周圍像通州集中這麼多高速和軌道交通。通州無疑將來會成為北京東部的樞紐，不僅是一個政治上的副中心，而且將成為交通和物流的樞紐。
作為通州新城具體的建設者，綠城北方房產建設有限公司副總經理強月飛表示，京杭廣場到目前為止是通州新城運河商務核心區裡面第一個開工建設的城市綜合體項目，是已經開工的通州區項目最高的地標性建築。
綠城北方房產建設有限公司副總經理強月飛房貸二胎銀行任何問題免費諮詢
從拿到這個地塊之際，我們結合政府對於通州新城建設的具體規劃，深深認識到對於這塊土地而言，我們不能夠辜負這塊土地的價值。首先，這個地塊處於整個通州新城建設的運河核心商務區的范圍之內，無論是過去現在還是將來，京杭廣場所處的位置都是通州核心。
其次，京杭廣場是由葛洲壩和綠城聯合投資開發的項目，基於對兩傢投資方的基本要求，我們對這個產品進行瞭深入的研究，希望這樣的產品無論在營造之初還是建成之後的N年內都能夠成為這個區域的地標項目。
最後，希望我們的產品不僅在營銷階段裡面這是一個好產品，希望將來為客戶最大程度的享有城市文明做開發商應盡的職責和義務。從這三個出發點出發，來定位京杭廣場，把它定位為城市第一品級的高端綜合體，也是通州第一個真正高端的綜合體。
在現場交流過程中，與會嘉賓紛紛表示，在通州新城邁向CBD的過程中，需要像"葛洲壩綠城•京杭廣場"這樣的高端城市綜合體。無論是品牌影響力、稀缺地段，還是五星級希爾頓酒店、8萬平米精品購物中心、跨國公司辦公基地，它都樹立瞭通州綜合體的典范。
隨著CBD東擴和北京城市副中心的戰略不斷落實，通州新城未來會打造成國際化的大都會生活示范區。而運河核心區作為現代化國際新城建設和發展的戰略引擎區，將承擔起打造國際化商務空間的重任。無論是投資還是居住，180-260平米的精裝京杭府已經成為北京財富階層置業、理財的首選產品。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-13/10412332135.shtml
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