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【廣廈會客廳第86期】

  目前開發商銷售時基本都建有樣板房，但有些樣板房是以精裝形式掩蓋瞭毛坯房存在的質量問題，"貨不對板"成為通病。無錫此項新規要求，無論是毛坯房還是精裝房，開發商在商品房預售前均應建好作為參照標準的住宅單元即交樓標準樣板房。樣板房內各部位顯眼處須清晰明示建築材料的名稱、規格，不得使用"高級""優質""同等品牌"等不確定用語；門窗、廚衛間防水等關鍵部件、工序的構造做法均要以圖片及文字形式在相應部位明示。

  記者昨日從無錫市建設局獲悉，該市從本月起實施商品住宅工程交樓標準樣板房制度，10月1日後新開工的住宅小區應設置交樓標準樣板房，所交付的房屋須與樣板房質量一樣。省住建廳房地產監管處處長陸建生表示，此舉開瞭全省先河。

  長期以來，購房合同中的很多條款都有利於開發商，而購房人對住宅門窗配件、電路系統等附屬設施的質量標準並不明瞭。實施交樓標準樣板房制度相當於進行準現房銷售，為購房者攤開一本房屋質量明細賬，將倒逼開發商提高住宅工程質量，合同形式也讓業主有瞭維權依據。購房人發現所購商品房達不到樣板房標準的，可向建設單位提出整改要求，建設單位應無條件進行整改直至達到樣板房標準。對於不實施住宅工程交樓標準樣板房制度的建設單位，建設行政主管部門將責令改正，處1萬元以上3萬元以下罰款。

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