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  針對多傢銀行的停貸傳聞,一位銀行人士稱,有部分銀行調整瞭貸款比例,但是停止房貸業務的可能性較小。不過,中長期住房按揭貸款對於商業銀行來說並不劃算,為瞭支撐商業銀行盈利能力,部分中小商業銀行重點轉向收益較高的經營性貸款。

  首套住宅1.05倍(6.88%)

  長沙部分銀行

  盡管長沙銀行市場未出現停貸現象,但是銀行信貸緊張已愈演愈烈。2月份,記者走訪長沙銀行市場時,尚有工行、建行、招商等少數幾傢銀行維持首套房基準利率。一個多月過去,記者再訪時發現,首套房利率上浮范圍已擴展至全部按揭銀行,而二套房利率則上浮更高。

  近日,"融360"發佈《中國房貸市場3月度分析報告》顯示,全國有25個城市有停貸現象,在城市停貸占比排行中,長沙居首位。

  郵儲銀行

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  工商銀行

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內容來自sina新聞

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  隨後,記者前往興業銀行、長沙銀行、廣發銀行瞭解情況。"我們隻停止辦理房地產夾層融資業務,房貸業務沒有停止。"興業銀行解放路支行一位個貸經理說。長沙銀行、廣發銀行兩傢銀行的相關負責人也向記者證實,沒有停止房貸。

  伴隨著信貸趨緊,銀行房貸捆綁搭售理財產品、強制存款又"卷土重來"。調查中發現,部分銀行在用戶申報房貸業務時,要求客戶購買該行理財產品或存款等條件才能享受最低優惠或放貸,否則貸款處於等待中。一知名房企湖南區域營銷總監告訴記者,除瞭利率上浮之外,銀行還要求樓盤買保險產品或者交納一個點的"貸款額度占用金"。

  二套住宅1.1倍(7.21%)

  網傳長沙"四銀行停貸"不實

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  建設銀行

  湖南建安房屋聯動營銷有限公司董事長郭冠軍預計,2014年整體房貸市場仍將緊張,銀行對優惠房貸的意願降低,貸款利率在基準上繼續上浮將成為趨勢,上半年總體信貸投放好於下半年。

  房貸利率一覽

  中信銀行

  4月7日上午,記者以購房者身份,來到位於芙蓉中路一段的民生銀行。"我們沒有停止房貸,隻是一直比較少,現在隻跟有合作的樓盤做房貸。"民生銀行一位李姓個貸經理說。



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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/08564046984.shtml

  二套住宅1.2倍(7.86%)

  與此同時,放款速度也越來越慢。城東一樓盤營銷負責人透露,他們項目今年1月上旬開盤,到現在還沒有放下一批按揭款。"現在一般要三個月才能放款,最快也要兩個月。"該負責人說,如果單筆貸款利率上浮得多一點,放款會相對快一點。

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  光大銀行

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記者 陳勇

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  交通銀行

  首套住宅1.05倍(6.88%)

  "我們銀行沒有停貸,但是隻跟有合作的樓盤進行貸款。"4月7日,長沙五一大道廣發銀行工作人員直接否認瞭停貸傳言。記者調查發現,長沙房貸市場雖未出現停貸,但信貸額度緊張已經成為不爭的事實,長沙15傢有按揭業務的銀行均全面上浮首套房及二套房利率。

  農業銀行

  首套住宅1.1倍(7.21%)

長沙房貸更難利率更高瞭

  商用房產1.1倍(7.21%)

  浦發銀行

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制圖/何朝霞

  商用房產1.1倍(7.21%)

  中國銀行

  首套住宅1.1倍(7.21%)

  二套住宅1.2倍(7.86%)



  招商銀行

  首套住宅1.1倍(7.21%)

  二套住宅1.15倍(7.53%)

  商用房產1.1倍(7.21%)

  (上述利率情況系本報綜合,僅供參考,最終以銀行與購房者實際達成的貸款利率為準。)

  房貸變相搭售卷土重來

  "融360"調查發現,3月以來,多數銀行出於風險考慮取消瞭房貸利率的優惠,對房地產相關貸款審批趨嚴。長沙被調查的15個銀行中,"民生銀行、興業銀行、長沙銀行、廣發銀行已暫時停貸。"

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