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??據中原地產首席分析師張大偉介紹,近年來,通州核心區出讓的土地以商業、金融用地居多,住宅用地幾乎沒有,這就使得通州避開瞭2013年北京地價的暴漲,因此房價也就保持瞭較低的水平。而相近的臺湖、亦莊等板塊因地王的不斷湧現,房價直飆。同樣的房子,在通州比亦莊會便宜六七千元每平米,通州成瞭名副其實的窪地。去年樓市不被看好的時期,通州核心區的樓盤也一直處於消耗庫存的階段,目前整個核心區僅剩4800套商品房可售。加上今年的利好不斷,如積分落戶試點政策的出臺,將對樓市尤其是改善型客戶產生很強的吸引力。北京市房協秘書長陳志認為,以後還會有相應的政策朝這裡發力。

??據合生華北營銷總監劉蕓岐透露,合生濱江帝景是通州區域的改善型標桿項目,近來前來售樓處看房的人數明顯上升。他也非常看好今年通州的樓市,並表示今年濱江帝景的任務是逆襲,以前賣得不賺錢,今年要背利潤。所以他並不諱言,趁著市場好瞭,調整價格,新出樓王將賣到2.7萬-2.8萬元/平米。

??今年兩會政府工作報告明確提出“穩定住房消費,支持居民自住和改善型住房需求”,北京樓市回暖趨勢已經確定。近日,在一場“聚焦兩會穩定住房消費下的通州樓市”主題論壇上,多名專傢都認為,作為北京樓市的風向標,隨著通州利好消息的不斷釋放和庫存量的顯著下降,通州樓市或將領跑今年的樓市。

內容來自sina新聞

2胎代墊款通州或將領跑樓市

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/0829598448071320093利率試算9900.shtml

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