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? 新增房源由上千套落到101套

??12月第一周 1844套 14548元/平方米

??“除瞭缺少新增供應之外,促銷也基本已經收回,這也是造成市場淡靜的主要原因。”中地行事業一部總經理謝沁表示。記者瞭解到,廣州東部某盤年底打出最低16000元/平方米的售價,開年後售價回調至17000元/平方米以上。數據顯示,1月1日至1月13日,廣州全市共成交2629套住宅,成交均價14329元/平方米。實際上自去年“9·30房貸新政”後,隨著市場土地貸款台中石岡土地貸款信心的恢復,成交已現逐步回暖的勢頭。去年10月份和11月份全市成交量分別為7612套和7227套,12月份更是達到瞭9787套的年度最高紀錄,足以印證年末翹尾的行情。不過,和以往不同,今年開年後,翹尾的行情並未得到持續,除瞭個別區域表現突出之外,整體市場仍然顯得淡靜。

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本文導航

  • 廣州樓市開局唯南沙奔跑
  • 南沙自貿區獲批帶動投資市場
  • 白雲今年多個地王將入市
  • 增城:不限價但開發商也難漲價


??2014年

??在結束年末的沖刺後,伴隨著推新和促銷力度的雙雙減弱,廣州2015年樓市以淡靜開局。數據顯示,1月1日至1月13日,廣州全市共成交2629套住宅,平均一周僅成交約1315套,並未延續去年12月份平均每周成交2000套的翹尾行情。業內人士分析認為,政策所傳導的利好預計將在元宵後繼續顯現。

廣州樓市開局懶洋洋 唯南沙奔跑!

??2015年

??1月第二周 1565套 14289元/平方米

??南沙無疑是十一區中最亮眼的區域。借著自貿區獲批的利好,從去年12月下半月開始,成交強勢回暖。今年1月1日至1月13日,南沙共成交瞭441套房源,僅次於成交大區的增城,位居全市第二。另外,在利好刺激下,南沙多個樓盤表示欲漲價,呈現和其他區域截然不同的景象。

??成交量

??1月第一周 1237套 14765元/平方米

??謝沁認為,在經過去年底沖刺後,新年初通常是開發商擬定全年計劃,調整營銷策略的時期,這時往往推新不積極,對於出貨也土地二胎銀行貸款全省皆可處理不及去年底來得迫切。“一二月通常是傳統淡季,但是整個政策環境已經趨向寬松,這種利好預計將在元宵後方能繼續顯現。”

??成交均價

內容來自sina新聞

??12月第二周 2191套 14695元/平方米

??12月第三周 2543套 12792元/平方米

??12月第四周 2555套 15359元/平方米

??南沙成交回暖樓盤欲漲價

??成交量

??成交均價

??另外,在年末樓盤爭相搶客的新黃埔,目前也進入“歇戰”期,開年以來全區成交不足200套房源。樓價方面,個別樓盤的網簽價較去年12月出現上漲,如萬科東薈城明顯上漲瞭1000多元/平方米,越秀保利嶺南林語、君和名城樓價有小幅上漲,多數樓盤的網簽價則基本企穩。

??市場交投是否火熱在很大程度上看樓盤的推新力度,實際上從元旦至今,無論是郊區還是市區都鮮有樓盤推新。據統計,1月5日-1月11日,廣州僅派發瞭兩張住宅預售證,新增房源101套,而此前連續8周,每周新增的預售房源都在千套以上。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/07345961636362024435853.shtml

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