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數據：松限後成交首次大幅下跌
佛山樓市走過新年第一個月，根據佛山房產網數據統計顯示，2015年1月，佛山四區新房成交面積86.7萬㎡(除高明以外)，環比下降28.5%;成交均價8935元/㎡，環比上漲3%，出現“量跌價穩”的態勢。“我認為成交數據真實反映瞭佛山樓市的消費力。”佛山市房協副會長駱儀克說。
1月佛山樓市未見開門紅 成交面積跌回松限前
1月南海、順德成交面積成績出現大幅下跌。/佛山日報記者王偉楠攝
內容來自sina新聞
各區：南海、順德成交“拖後腿”
2015年成交量居前的樓盤中，新開盤或12月開盤的新盤與“次新盤”備受市場追捧。其中，名列銷量榜第一名的萬科金域中央月銷售356套，成交金額35.98億元;中海寰宇天下以月銷售155套名列前茅;華陽嘉苑銷售99套名列前十。推出新貨的有金沙半島、保利西雅圖等，也賣得不錯。上述樓盤除瞭地段、規劃好之外，“新紮師兄”的身份也是備收買傢關註的原因。“新的樓盤，一般都是規劃、外立面、戶型最新潮的，容易獲得關註。”佛山地產資深人士樓山說，“大部分樓盤采取低開高走的銷售策略，首期一般比較實惠，對價格敏感的買傢很有吸引力。”
個盤：新盤新貨備受歡迎
消費貸款1月佛山新建住宅成交情況。整理/ 吳琦媛 制表/孔煥玲
房屋二胎設定利率多少免費諮詢試算從各區的成交情況來看，造成全市成交下跌的主要原因是在南海和順德兩區。1月南海樓市成交面積37.3萬㎡，環比大降30%;而順德成交面積僅為23.6%，環比大跌瞭43%。而三水樓市相反在1月成交勢頭很猛。成交面積環比均上漲瞭45% 。主要是保利中央公園熱銷;另外，新盤新貨多、售價比較便宜也是三水樓市的兩大優勢。除瞭捷和廣場與恒福新裡程售價在7000元/平方米以上之外，其他樓盤售價在3000~6000元/平方米，加上近兩年利好政策不斷，因而吸引大批剛需入場。
2014年8月7日佛山出臺松限政策，從8月一直到2014年底的5個月，全市成交面積一直維持在100萬㎡以上，而且是呈持續上升的態勢，最高峰是12月的122萬㎡。然而到瞭今年1月，統計數據顯示，全市成交面積為86.7萬㎡，出現急轉直下的現象。而成交均價則略微有升，為8935元/㎡，環比上升瞭3%。但駱儀克則認為，該數據恰恰真實地反映瞭佛山樓市的成交常態。去年四季度佛山樓市成交大幅放量是政府突然松綁限購、限貸的一種突發性現象，是不可持續的。
在禪城，星星凱旋國際上月銷售157套，純新盤華陽嘉苑銷售99套，成為禪城罕有的兩個亮點。“經過去年一輪調整，佛山樓市已經擠掉不少泡沫，再次大幅下跌的可能性很小。”佛山地產資深人士樓山說，“現在央行降息、降準備金率，封殺瞭樓市的下跌空間”。“如果發現有自己鐘意的房子，尤其是禪桂新區域，性價比高的房子，現在正是出手買房的時機。”
(文/佛山日報記者韋廉)
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/08415969263295637802976.shtml
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