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建地容積率利率多少免費諮詢試算卡位漢神巨蛋商圈 房地產業搶開飯店
工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】
包括百星建設家族、以及京城建設等房地產業者，鍾情北高雄的漢神巨蛋商圈，跨行投資飯店，其中由前高雄副市長李登木的百星建設集團家族的裕力開發，投資經營的「巨蛋旅店」（Hotel R14），將率先打頭陣，明年2月試營運，同樣系出李登木家族、由麗尊開發公司投資興建的「PARK LEES」，則預定明年7月開張。
由於北高雄除了現有的蓮潭國際會館之外，近來幾乎沒有新興飯店營運，因此，這將是北高雄近來的飯店生力軍，不過，根據了解，漢神巨蛋商圈還另有其它地產業者，鴨子划水，準備搶食北高雄的飯店市場，如果再加上興建中的義大亞洲廣場、以及12月將開標的龍華國小舊址BOT案，未來北高雄的飯店產業，也將與南高雄五星飯店相互輝映。
巨蛋旅店主要股東、也是百星建設第二代的李力昌表示，該店是由他與妻子合資成立的裕力開發公司，投資大約7億元興建，未來並將由裕力開發負責經營，房間數105間，4人床的大型房間占比將近70％，因此，將成為主攻海外自由行旅客、家庭旅遊等精品級的旅店，團客並非巨蛋旅店的客層。
李力昌說，平均房價設定3,000元，與巨蛋旅店的精緻設計和高格調定位吻合，而這也是知名建築師林子森和林伯諭父子的傑作。
至於麗尊開發公司投資興建、位在「巨蛋旅店」隔壁的「PARK LEES」，則將成為五星級麗尊酒店的第二品牌，麗尊總經理李圓清說，「PARK LEES」房間數約108間，為了與麗尊酒店進行市場區隔，將走精品酒店路線，鎖定商務客和自由行旅客，不接團客。
李圓清指出，麗尊酒店現有平均房價介於2,600元到2,甲種建地 容積率800元之間，而「PARK LEES」的定價，則與麗尊酒店差不多，「頂多低一點」。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/卡位漢神巨蛋商圈-房地產業搶開飯店-215007149--finance.html
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