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7月首周樓市量平價穩 群盤將上演肉搏戰士林區二胎
新浪樂居訊(編輯 徐婧雯)7月首周武漢樓市成交量相比前一周有所下跌。新浪樂居統計數據顯示，上周(6.30-7.06)武漢新建商品住房成交2881套，環比前一周3378套的成交量下降14.71%，日均賣房也從483套下降到411套。
6月武漢樓市成交總體呈波動走勢，7月首周，成交量延續趨穩的態勢。新浪樂居研究員李婧表示，促銷力度的漸大對成交量起瞭很大的穩定作用，但在樓市寒潮下，購房者的心理預期價又進一步降低瞭，因此樓市整體呈現出瞭房價與消費者心理預期價博弈的態勢。
7月首周新盤量平價穩 熱門區域眾盤肉搏
上周洪山成交量居首，共成交678套，東湖高新成交量居第二，共成交323套，漢陽成交275套位居第三。
7月首周開盤加推項目3個，總推量10.02萬方，共推出1358套，成交784套，首日平均去化率為54% 。其中，武昌萬金國際廣場進行5千抵5萬鉅惠，推出不限購不限貸soho，當日去化達67%。
7月份武漢預計新上市住宅項目達到46個，與3-5月市場旺季的新增供應量持平。車貸款在競爭已經非常激烈的四新、白沙洲和江夏，總計有20個項目將開盤。光谷地區本月又有9個項目加入，其中有6個是純新盤。此外，在大光谷片目前還有8個項目已經拿到預售證，隨時可能進入市場。
李婧表示，7月眾盤紮堆入市必將會出現"肉搏戰"的局面，預計新盤均價會低於片區的均價。
優惠折扣成主打 抄底特價房來襲
據統計，6月武漢住宅樣本平均價格8283元/平方米，較5月降低79元，環比下降0.94%。此次均價環比再次下跌，與本月推出的特價房、優惠房源促銷走量明顯相關。
7月延續瞭六月的特價熱，部分盤推出瞭降價近10萬的特價房，如盤龍城一未上市新盤打出"五折抄底"的活動。
李婧表示，今年特價房不像往年多是噱頭，而是真正的鉅惠讓步，然而特價房雖實惠，數量畢竟在少數，不少樓盤推出的特價房僅一套房源，市場上仍以優惠、認籌抵金、折扣促銷為主。
【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/14284275352.shtml
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