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二胎代書事務所任何問題免費諮詢當牛市遇到樓市大招 買房OR買股？好糾結！
圖/鄺野
3月30日，房地產界的兩大重磅新政同時落地：繼“認房不認貸”後，二套房首付比例降至最低四成，營業稅免征門檻也由5年變2年。既降購房門檻，又降稅費。樓市出新政，房價是不是又要大漲?股市還會不會繼續牛市?地產股會不會狂飆?手頭的錢該拿去買房還是買股?這些問題，馬上成為許多人心頭糾結的問題。
即使是地產業內，也有不同聲音：有人說，買房時機到瞭;也有人說，最後一次甩賣房產的機會到瞭;更有人直言，長線來看，股票和樓市都不適合投資。
有開發商醞釀提價
連續的重磅消息刺激瞭購房者，前天下班後據中介門店的抽樣調查顯示，有80%的購房者認為對置業有非常大的影響，剩餘20%的購房者也表示會抓緊看房。
據上海媒體報道，“3·30”新政當晚，上海市一開發商在新政公佈後兩小時內即宣佈提價15%。
昨日，羊城晚報記者在番禺某小區一新推項目的售樓部與前來看房的買傢閑聊，不少人預期，“新政出來，房價跟股票一樣肯定會漲”。房價方面，新政剛出，多個樓盤的銷售人員介紹說，目前公司沒有具體調價方案，不過已預謀4月會漲價，最高可能會漲3000元/平方米。有人甚至預測房價會上漲20%。
上周五至今，短短幾天，與樓市調控政策相關的六大部委：國土、住建、央行、銀監、財政、國稅，分別組團，放瞭三槍。“這架勢，真有點像2008年10月下旬。”易居研究院副院長楊紅旭認為，對於政策影響，業界普遍認為，4月成交會大增，楊紅旭更斷言：5月房價逆轉!“這次六部委幾天內一起亮相出招，一方面切實降低瞭房貸門檻、減少瞭交易成本;另一方面必將大大改變交易雙方的心理預期。”
再不買房就晚瞭?
有政策利好，也意味著未來房價可能走高，今天不買，明天地產商的升價方案就出來瞭。那麼問題來瞭：你是打算買房，還是先把手上的錢放到房地產股票上增一下值，再來考慮買房呢?
楊紅旭直言：買房時機到瞭，而且抄底季已近尾聲!他呼籲買房者放棄觀望、積極入市。4月成交量必大增，5月70城房價環比止跌反漲!
天花板在那
盈利空間很有限
不過，不願具名的某房企高管私底下坦言，樓市這些利好政策，一定會有所回暖。隻是，這並不是一個錦上添花的利好政策，而是在樓市已經非常低迷的情況下出來的政策。況且，房地產行業的天花板已經在那裡瞭，再怎麼折騰，盈利空間也很有限。綠地董事長張玉良也說，房地產的拐點已經很明顯。“既然房地產要走下坡路，房子就不是很理想的投資標的。”
也有資深評論人士表示，如果房地產不行的話，房地產股也不行。而牛市的兩大動力就是房地產和金融，房地產不行，A股也很難牛得起來。“這麼看來，長線而言，股票和樓市都不適合投資。”
眼下，股市可能要比樓市更有盼頭。投資股票，是押寶改革。投資房產，相信房產造富時代還在延續，眼下很多人在這個問題上糾結。
業內一個民間二胎 民間二胎設定資料大佬的看法值得借鑒：股市和房市到底是蹺蹺板，還是同進退關系?其實都是錢的關系!“今天有個朋友問股市上掙瞭錢，是否要把本贖出來買房?如果是改善生活，自己住，當然要買房。掙錢目的畢竟是生活。今天一系列房市政策，告訴我們，房地產回歸一般金融產品屬性。”
趙燕華
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/08515989197220191457156.shtml
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