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內容來自sina新聞

廣州最嚴公積金貸款新政再征意見 保留隻貸一次

  廣州"史上最嚴"公積金貸款新政再征求意見

  保留"隻貸一次" 放寬連繳年限2胎房貸

  羊城晚報記者 劉薇

  通訊員 廖烈友 劉唯

  曾在3月底到4月初歷時近20天征求意見的《廣州住房公積金個人住房貸款實施辦法》(意見稿)被譽為"史上最嚴公積金貸款新政"，最終收獲1361人次反饋意見和建議。記者昨日從廣州公積金中心獲悉，在經過結合意見修改和管委會審議後，新的"征求意見稿"自昨日至7月10日再次征求意見。

  公積金中心表示，修改後的"征求意見稿"在結束意見征集、走相關程序後會出臺，目前暫無正式公佈時間表。

  "隻準貸一次"仍保留

  新的征求意見稿更名為《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》，將此前的"住房"改為"購房"，公積金中心表示，由於目前公積金貸款主要支持的是購房需求，因暫不具備向建造、翻建、大修自住住房的職工發放公積金貸款的條件，因而對文件名做瞭相應修改。

  職工最為關心的"已使用過住房公積金貸款的不予二次貸款"的相關條款予以瞭保留。公積金中心解釋說，截至2014年5月，全市累計共有36.6萬職工貸款，約占全部繳存總人數的9.2%。這部分貸款職工不但提取瞭本人賬戶的資金餘額，同時使用瞭結餘資金843億元，占總結餘資金的82%。"如果不對已使用過公積金貸款職工的二次貸款行為進行限制，會影響以後首次置業職工的公積金貸款，有失公允，背離瞭制度設計的初衷。"

  "實際上截止到目前，曾二次貸款的不到一萬人次，真的執行起來受影響面並不大。"公積金中心調研員馬永勝表示。

  連續繳存年限放寬

  群眾反映較大的連續繳存年限過長問題此次得到瞭調整。修改後的意見稿規定：本市戶籍的，申請貸款時已連續正常繳存住房公積金滿6個月，且累計繳存住房公積金24個月以上(含24個月)；非本市戶籍的，申請時已連續正常繳存住房公積金滿12個月，且累計繳存住房公積金36個月以上(含36個月)。這比之前的必須連續繳存24個月和36個月確有放寬。

  "主要考慮到職工因個人工作變動而導致不能連續繳存的情況較多，因此將'連續繳存'公積金的時限改為'累計繳存'。"馬永勝稱，另一方面也杜絕繳存時間過短帶來的貸款"投機"問題，比如此前有職工在繳夠半年申請瞭貸款後就不再續繳的情況。

  可貸額度收緊

  新的修改意見變化較大的還有可貸額度計算公式。之前的征求意見稿中，可貸額度計算公式為：賬戶餘額×2+月繳存額×到退休年齡月數×2，新的公式則變更為：賬戶餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數。

  從以上公式不難看出，後者加大瞭對賬戶餘額的側重比例，月繳存額越高的可貸額度也會越高。公積金中心表示，對公積金繳存貢獻度高的職工自然能得到更多貸款支持。

  按照新公式測算，一位月繳存額約800元的男性職工在繳存滿3年後，假設其賬戶餘額為2.88萬元，以職工30年後退休計算，結合個人可貸最高額度，該名職工能貸款50萬元。而此前的公式測算，職工平均月繳存額為725元，賬戶平均餘額為2萬元，平均年齡為33歲(男)，可貸50萬元。由此不難看出，新的公式令"可貸額度"進一步收緊瞭。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/16524258226.shtml

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